Công viên Yến sào Khánh Hòa: Ngang nhiên xây dựng không phép trên đất công

(Xây dựng) – Mặc dù UBND tỉnh Khánh Hòa chưa phê duyệt thỏa thuận phương án kiến trúc nhưng Công ty TNHH Nhà nước MTV Yến sào Khánh Hòa (Công ty Yến sào Khánh Hòa) đã tự ý tổ chức san lấp, xây dựng dự án Công viên Văn hóa Yến sào Khánh Hòa.

Công viên văn hóa Yến sào Khánh Hòa nằm tại đường Phạm Văn Đồng, phường Vĩnh Thọ, thành phố Nha Trang.

Theo tìm hiểu của phóng viên Báo điện tử Xây dựng, ngày 20/10/2014, Công ty Yến sào Khánh Hòa được UBND tỉnh Khánh Hoà chấp thuận cấp Giấy chứng nhận đầu tư số 37121000531. Theo Giấy chứng nhận đầu tư, diện tích xây dựng Công viên Văn hoá Yến sào Khánh Hoà là 17.000m2 với tổng mức đầu tư là 197 tỷ đồng, thời hạn đầu tư là 20 tháng kể từ ngày cấp Giấy phép xây dựng.

Đến ngày 27/12/2014, UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành Quyết định số 3651/QĐ-UBND về việc cho Công ty TNHH Nhà nước MTV Yến sào Khánh Hoà thuê đất để thực hiện dự án Công viên Văn hoá Yến sào Khánh Hoà. Ngày 9/6/2015, Công ty có Tờ trình số 24/TT-YS (kèm hồ sơ) gửi UBND tỉnh Khánh Hoà và Sở Xây dựng xin thoả thuận phương án quy hoạch kiến trúc Dự án Công viên Văn hoá Yến Sào Khánh Hoà. Sở Xây dựng đã có báo cáo UBND tỉnh tại Văn bản số 1747/SXD-KTQH ngày 1/7/2015, nhưng UBND tỉnh chưa phê duyệt thoả thuận phương án kiến trúc nên dự án đang tạm dừng.

Dự án Công viên văn hóa Yến sào Khánh Hòa có phải là trường hợp cá biệt được đứng ngoài quy định pháp luật?

“Chuyện lạ” là dù chưa được phê duyệt phương án kiến trúc nhưng Công ty Yến sào Khánh Hòa đã “tự ý” thực hiện nhiều hạng mục của dự án. Cụ thể, ngay từ tháng 12/2014 (khi mới được cho thuế đất), Công ty này đã tổ chứcthi công hạng mục san nền giai đoạn 1 với diện tích là 9.428,7 m2 trên tổng diện tích là 17.000m2.

Tháng 3/2015, Công ty Yến sào Khánh Hòa tiếp tục thi công hạng mục tầng hầm công trình núi yến với diện tích là 520m2. Đến nay, hạng mục này chỉ hoàn thành một phần và đang tạm dừng chờ phương án kiến trúc. Năm 2016, dự án đã được trồng cây xanh toả bóng mát và mỹ quan trên diện tích đã san lấp. Công ty cũng đã chuyển trên 1 tỷ 665 triệu đồng cho Phòng Quản lý Đô thị thành phố Nha Trang để phối hợp đầu tư hệ thống thoát nước mưa khu vực thực hiện dự án.

Công viên văn hóa Yến sào Khánh Hòa ngang nhiên xây dựng không phép trên đất công.

Ngày 12/8/2020, Công ty có Công văn số 2001/CV-YS báo cáo Thường trực UBND tỉnh Khánh Hoà về việc xin chủ trương tiếp tục thực hiện dự án Công viên Văn hoá Yến Sào Khánh Hoà. Ngày 11/11/2020, Công ty đã nhận được Văn bản số 969/UBND-XDNĐ của UBND tỉnh Khánh Hoà về việc triển khai thực hiện dự án Công viên Văn hoá Yến Sào Khánh Hoà kèm văn bản góp ý của Sở, ngành. Trên cơ sở đó, Công ty thực hiện điều chỉnh phương án kiến trúc của dự án trên nền diện tích mặt bằng đã san lấp giai đoạn 1, phù hợp với quy hoạch phân khu 1/2000 khu vực phía Đông đường Trần Phú – Phạm Văn Đồng, thành phố Nha Trang được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định 2786/QĐ-UBND ngày 17/10/2014.

Nội dung điều chỉnh là Công ty thực hiện trên nền diện tích đã san lấp là 9.428,7m2 (diện tích đất liền là 7.489,9m2; diện tích mặt nước là 1.938,8m2). Trong đó, diện tích xây dựng là 848m2, mật độ xây dựng 9%, chiều cao xây dựng tối đa 7,5m, diện tích xây dựng tầm 1 là 845m2, bao gồm nhà truyền thống 103m2 và Hội quán âm nhạc nghệ thuật 154m2; Trung tâm giới thiệu tinh hoa ẩm thực Yến sào 588m2. Diện tích còn lại làm Công viên phục vụ cộng đồng và dân sinh.

Như vậy, tại dự án Công viên Văn hóa Yến sào Khánh Hòa, Công ty Yến sào Khánh Hòa đã “cầm đèn chạy trước ô tô”, tổ chức làm “lụi” dự án khi chưa có bất kỳ động thái cấp phép nào của UBND tỉnh Khánh Hòa ngoài quyết định giao đất. Liệu, Công ty Yến sào Khánh Hòa có phải là “con cưng” của tỉnh nên được UBND tỉnh và các sở ngành “ngó lơ”, ưu ái cho phép tự làm dự án trái luật?

Báo điện tử Xây dựng sẽ tiếp tục thông tin về tình hình sử dụng đất công của Công ty Yến sào Khánh Hòa.