Công ty thành viên bị xử phạt và cổ phiếu đưa vào diện cảnh báo, SCC loay hoay với vũng lầy Salto Residence

Công ty thành viên bị xử phạt

Ngày 6/6/2024, SSC đã ban hành Quyết định số 242/QĐ-XPHC về việc xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Cổ phần Khoáng sản Sài Gòn – Quy Nhơn (Lô B6, đường số 5, KCN Nhơn Hội, xã Nhơn Hội, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định) số tiền 92,5 triệu đồng theo quy định tại điểm a khoản 4 Điều 42 Nghị định số 156/2020/NĐ-CP ngày 31/12/2020 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán.

Theo SSC, SQC không công bố thông tin (CBTT) trên hệ thống CBTT của SSC và Sở giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) các tài liệu: Báo cáo tài chính (BCTC) kiểm toán năm 2023, Báo cáo thường niên năm 2023.

Công bố thông tin không đúng thời hạn theo quy định trên hệ thống CBTT của SSC và HNX các tài liệu: BCTC bán niên năm 2023 đã được soát xét, Báo cáo tình hình quản trị công ty bán niên năm 2023, Thông báo mời họp và tài liệu họp Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên 2023, Nghị quyết hội đồng quản trị (HĐQT) số 0807/NQ-HĐQT.SQC.22 ngày 8/7/2022 về việc tìm kiếm phương án kinh doanh, Nghị quyết HĐQT số 0510/NQ-HĐQT.SQC.22 ngày 05/10/2022 về việc tạm ngưng việc hợp tác đầu tư nhà xưởng cho thuê, Nghị quyết HĐQT số 1503/NQ-HĐQT.SQC.22 ngày 15/3/2023 về việc chuẩn bị ĐHĐCĐ thường niên năm 2023, Nghị quyết HĐQT số 0505/NQ-HĐQT.SQC ngày 5/5/2023 về việc thống nhất nội dung Điều lệ Công ty Cổ phần Khoáng sản Sài Gòn – Quy Nhơn năm 2023, Nghị quyết HĐQT số 0909/NQ-HĐQT.SQC.23 ngày 9/9/2023 về việc chuẩn bị xây dựng kế hoạch năm 2024).

Cũng trong ngày 6/6, Sở giao dịch Chứng khoán Hà Nội đã ra quyết định đưa vào diện cảnh báo đối với cổ phiếu SQC của Công ty Cổ phần Khoáng sản Sài Gòn – Quy Nhơn.

Theo HNX, lý do cổ phiếu SQC bị đưa vào diện cảnh báo là Báo cáo tài chính năm bị tổ chức kiểm toán đưa ra ý kiến kiểm toán ngoại trừ từ 3 năm liên tiếp trở lên; ngày đưa vào diện cảnh báo 10/6/2024.

Theo giải trình của SQC, khoản đầu tư vào Công ty Cổ phần Dịch vụ Bưu chính Viễn thông Sài Gòn (SPT): Công ty thực hiện trích lập dự phòng tổn thất khoản đầu tư theo báo cáo tài chính đã được kiểm toán của SPT cho năm tài chính kết thúc ngày 31/12/2022. Tuy nhiên, việc ước tính dự phòng tổn thất đối với khoản đầu tư vào SPT chưa xem xét đến yếu tố báo cáo tài chính đã được kiểm toán năm 2022 của SPT, kiểm toán viên đã có ý kiến kiểm toán ngoại trừ đối với khoản đầu tư mà SPT đầu tư vào Trung tâm Điện thoại Di động CDMA và Công ty TNHH Thông tin và Viễn thông Di động S-Telecom, khoản phải thu Công ty Cổ phần Du lịch Sài Gòn về tiền chuyển nhượng vốn góp vào Công ty TNHH Cao ốc SPT và các khoản phải thu khác đã phát sinh từ các năm trước.

Do đơn vị kiểm toán chưa có đầy đủ bằng chứng kiểm toán và cơ sở thích hợp để xác định liệu có cần thiết phải điều chỉnh bổ sung đối với các khoản ngoại trừ này cũng như giá trị dự phòng đầu tư tài chính theo ước tính vào SPT, nên đơn vị kiểm toán đã đưa ra ý kiến kiểm toán ngoại trừ ảnh hưởng nêu trong BCTC năm 2023 của SQC.

SQC đưa ra cam kết trong thời gian tới sẽ nỗ lực hơn nữa để khắc phục vấn đề nêu trên, đưa cổ phiếu Công ty Cổ phần Khoáng sản Sài Gòn – Quy Nhơn ra khỏi diện cảnh báo. Trong thời gian tới, SQC sẽ tiếp tục có kế hoạch thực hiện tái cơ cấu các khoản đầu tư tài chính dài hạn để thu hồi vốn trong năm 2024, đồng thời tìm kiếm các cơ hội kinh doanh mới hiệu quả, thận trọng hơn với các quyết định đầu tư, nỗ lực tập trung bảo toàn nguồn vốn và chờ đợi các cơ hội đầu tư hiệu quả.

Theo tìm hiểu, SQC được thành lập năm 2006 với vốn điều lệ 10 tỷ đồng. Chỉ 3 năm sau vốn điều lệ của SQC tăng mạnh từ 10 tỷ đồng lên 1.000 tỷ đồng vào năm 2009. Cổ đông tham gia góp vốn gồm: Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn (SCC), Công ty Cổ phần Công nghệ viễn thông Sài Gòn (Saigontel) và Tổng Công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc – CTCP (KBC) với số cổ phần nắm giữ 7,570 triệu cổ phần, trong đó, SCC nắm giữ 2,9 triệu cổ phần và bà Đặng Thị Hoàng Phượng năm giữ 4,670 triệu cổ phần. Các doanh nghiệp này đều do bà Đặng Thị Hoàng Phượng giữ vị trí quan trọng. Ngoài ra, ông Đặng Thành Tâm (anh trai bà Phượng) cũng nắm giữ 60 triệu cổ phần SQC ở thời điểm 2009. Đến năm 2012, SQC tăng vốn điều lệ lên 1.100 tỷ đồng.

Theo báo cáo tài chính quý 1/2024, SQC có tổng tài sản hơn 743 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu hơn 716 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế âm 57,2 triệu đồng, nợ phải trả là hơn 26,8 tỷ đồng. 

Hiện nay người đại diện pháp luật kiêm Tổng giám đốc là bà Huỳnh Thị Ngọc Lan, Chủ tịch HĐQT là ông Trần Ngọc Hân.

SCC “vật lộn” với vũng lầy Salto Residence

Hiện nay công ty mẹ của SQC là Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn cũng đang lâm vào hoàn cảnh khó khăn khi phải giải quyết những rắc rối liên quan đến dự án Salto Residence mà họ đã cam kết với khách hàng.

SCC đang phải đối mặt với việc nhiều khách hàng mua căn hộ dự án Salto Residence liên tục thanh lý đòi lại tiền đặt cọc.

Thông tin đến PV, ông Tr.M.Q (Thành phố Hồ Chí Minh) cho biết, ngày 24/7/2022, ông có ký văn bản thỏa thuận đặt mua căn hộ dự án Salto Residence với SCC do ông Giang Châu Tuấn – Phó Tổng giám đốc đại diện. Căn hộ ông Q đặt mua có diện tích 73,5 m2 với tổng giá trị 4.822 triệu đồng. SCC đưa ra cam kết sẽ ký hợp đồng mua bán căn hộ vào quý 2/2023. Tính đến tháng 2/2023, ông Q đã thanh toán cho SCC số tiền hơn 969 triệu đồng để đặt mua căn hộ. Tuy nhiên sau đó, SCC không thể thực hiện ký hợp đồng mua bán như cam kết. 

Ngày 15/6/2023, SCC gửi thông báo đến ông Q dời thời điểm ký hợp đồng mua bán căn hộ vào quý 1/2024. SCC cho rằng, việc ảnh hưởng từ các thủ tục pháp lý với cơ quan ban ngành liên quan khiến dự án bất động sản bị chậm lại. Vì vậy, Công ty SCC chưa thể thực hiện được việc ký kết hợp đồng mua bán căn hộ với khách hàng như đã dự kiến. 

“Mặc dù vậy, thời gian qua Công ty SCC cũng đã nỗ lực, cố gắng đẩy mạnh thủ tục và chuẩn bị hồ sơ bổ sung theo quy định pháp luật đến các cấp chính quyền, các khó khăn chính của pháp lý đã vượt qua. Trên cơ sở đó, Công ty SCC tin tưởng và thông báo đến quý khách hàng thời điểm sẽ ký hợp đồng mua bán căn hộ vào quý 1/2024”, thông báo của SCC nêu. 

SCC tiếp tục đưa ra cam kết, nếu sau thời điểm quý 1/2024 mà vẫn chưa ký hợp đồng mua bán căn hộ với ông Q thì SCC sẽ thanh toán tiền lãi cho ông Q với lãi suất 8%/năm tính trên toàn bộ số tiền mà SCC đã nhận. Thời gian tính lãi từ ngày 1/1/2024 đến khi Công ty SCC thông báo ký hợp đồng mua bán căn hộ với ông Q. 

Đến nay SCC vẫn chưa ký hợp đồng mua bán căn hộ dự án Salto Residence với ông Q. Đáng chú ý, dự án Salto Residence vẫn đang là bãi đất trống, chưa có dấu hiệu xây dựng; ông Q vẫn chưa nhận được tiền lãi như cam kết của SCC đưa ra.

Quá bức xúc với những lời hứa hẹn của SCC, ông Q đã yêu cầu SCC thanh lý văn bản thỏa thuận và trả lại tiền cho ông. 

Sau nhiều lần liên hệ làm việc, SCC đã có văn bản thông báo đồng ý thanh lý trả lại tiền cho ông Q, tuy nhiên điều khiến ông Q vô cùng thất vọng là SCC đưa ra phương thức hoàn trả số tiền hơn 969 triệu đồng thành 5 đợt (mỗi đợt hơn 193,8 triệu đồng) và kéo dài trong 1 năm kể từ thời điểm hai bên ký biên bản thanh lý. Tuy nhiên ông Q không đồng ý với phương thức hoàn tiền của SCC đưa ra.

Ông Q cho rằng, SCC phải trả lại số tiền hơn 969 triệu đồng ngay sau khi ký biên bản thanh lý vì lỗi ở đây là do SCC không thực hiện đúng cam kết với ông. Hơn nữa, SCC đã “chiếm dụng” số tiền hơn 969 triệu đồng từ đầu năm 2023, sử dụng tiền của ông và nhiều khách hàng vào mục đích gì mà dự án không triển khai, không trả lãi suất,…?

SCC được thành lập năm 1999 bởi ông Đặng Thành Tâm và bà Đặng Thị Hoàng Phượng. Trong dịp kỷ niệm SCC tròn 20 năm, bà Đặng Thị Hoàng Phượng đã viết: “Ngày hôm nay, ở một nơi xa xôi nửa vòng trái đất, tôi muốn viết lên những cảm xúc chất chứa cuồn cuộn trào dâng trong lòng mình. 20 năm cuộc đời… 20 năm với bao nhiêu mồ hôi, nước mắt và cả máu đã đổ xuống… 20 năm với biết bao thăng trầm đã đi qua cùng những con người kiên trung kề vai sát cánh.

Tôi sẽ không kể riêng về Công ty SCC và khu đô thị PhoDong Village nữa, bởi các bạn đã cảm nhận và hiểu nhiều về nơi đây. Tôi viết về những mảnh ghép khác, những đứa con khác mà nhiều bạn trẻ sau này có thể chưa biết đến. Những mảnh ghép, những đứa con ấy cũng như SCC là một phần máu thịt trong tôi mà kể cả khi những đứa con ấy không còn nữa, nó vẫn hằn sâu trong trái tim tôi không hề nhạt phai…”