Chung cư Hà Nội: Nguồn cung vẫn khan hiếm, đầu tư vẫn an toàn

(Xây dựng) – Bạn đang tìm kiếm một kênh đầu tư bất động sản an toàn và hiệu quả trong thị trường hiện tại? Căn hộ chung cư vẫn là lựa chọn đáng cân nhắc trong bối cảnh nguồn cung hạn chế và nhu cầu tăng cao.

Thị trường bất động sản Việt Nam nửa đầu năm 2024 ghi nhận sự phục hồi tích cực, đóng góp 12-14% GDP và ảnh hưởng đến hơn 40 ngành nghề. Báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho thấy nguồn cung nhà ở sơ cấp tăng mạnh, với hơn 19.000 sản phẩm mới. Thị trường căn hộ tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh tiếp tục tăng giá, trong đó Hà Nội ghi nhận mức tăng 58% so với năm 2019. Phân khúc nhà ở xã hội trở nên cấp thiết, đặc biệt sau các vụ cháy chung cư mini. Thị trường thứ cấp có dấu hiệu ấm lên, với giao dịch đất nền vùng ven tăng trưởng. Số doanh nghiệp kinh doanh bất động sản quay trở lại hoạt động tăng 11,4% so với cùng kỳ.

Xu hướng thị trường căn hộ

Dự báo thời gian tới, thị trường bất động sản Việt Nam có khả năng tiếp tục hồi phục và phát triển tích cực, đặc biệt ở phân khúc nhà ở xã hội và căn hộ chung cư. Sau các vụ việc như cháy chung cư mini hay ngập lụt, nhu cầu nhà ở an toàn, giá hợp lý sẽ tăng cao, khiến nhà ở xã hội trở thành trọng tâm. Phân khúc cao cấp và căn hộ tại các đô thị lớn như Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh có thể tiếp tục tăng giá do nhu cầu và nguồn cung vẫn còn hạn chế mặc dù đã tăng nhẹ..

Căn hộ chung cư cao cấp văn minh, an toàn, sạch đẹp là loại hình mà nguồn cung đang thiếu.

Theo OneHousing, nguồn cung thị trường Hà Nội năm 2024 dự kiến đạt 22.000 căn, cao hơn thời kỳ 2020-2023 và bằng khoảng 69% năm 2019 – thời kỳ trước Covid-19. Trong đó, phân khúc cao cấp với khoảng giá từ 50 – 80 triệu đồng/m2, (chưa bao gồm 10% thuế VAT và 2% phí bảo trì) sẽ tiếp tục gia tăng thị phần và chiếm đa số khoảng 70% trong những tháng cuối năm 2024 và chiếm khoảng 68% trong năm 2025.

Trong tương lai gần, thị trường bất động sản Việt Nam tiếp tục hứa hẹn sự phát triển mạnh mẽ, đặc biệt ở phân khúc nhà ở xã hội và chung cư cao cấp. Với nhu cầu ngày càng tăng về những không gian sống an toàn và hiện đại, những dự án bất động sản chất lượng sẽ trở thành tâm điểm thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư.

Căn hộ chung cư vẫn là kênh đầu tư an toàn

Với diễn biến của thị trường hiện tại; cùng với xu hướng thị hiếu của người tiêu dùng thích môi trường sống xanh, sạch, an toàn, tiện ích của chung cư thì đầu tư căn hộ chung cư cao cấp của các chủ đầu tư uy tín vẫn là lựa chọn an toàn nhất. Có 2 hình thức đầu tư an toàn cho các nhà đầu tư cá nhân:

Đầu tư lãi vốn

Đầu tư mua các căn hộ đang mở bán để có cơ hội lướt cọc, bán chênh suất mua, hoặc chờ tăng giá trong thời gian ngắn hạn khoảng 6 tháng đến 1 năm tới. Các dự án phía Tây Hà Nội đang tiềm năng phải kể đến như Lumi Hanoi, Lumi Evergreen, The Victory Smart City, Lumi Hà Nội Smart City, Matrix One giai đoạn 2 hay các dự án phía Đông Hà Nội như The Pavilion, The Beverly. Đặc biệt các dự án ở Smart City sẽ có tiềm năng cực mạnh khi là trung tâm mới với quy hoạch giao thông và bộ ban ngành dày đặc.

Đầu tư dòng tiền

Hiện nay, đầu tư căn hộ cho thuê vẫn là một kênh sinh lời bền vững, đặc biệt khi tỉ suất cho thuê tại các khu đô thị cao cấp duy trì ở mức ấn tượng lên tới 4%, trong khi nguồn cung lại ngày càng khan hiếm. Bạn có thể tham khảo thuê chung cư Smart City trên Exhome.net để có cái nhìn sâu hơn về thị trường này và khám phá những cơ hội đầu tư tiềm năng.

Exhome.net – công cụ đồng hành của các nhà đầu tư

Exhome tiên phong trong việc tìm kiếm, thu thập và xử lý dữ liệu lớn từ nhiều nguồn tin rao trên các nền tảng khác nhau. Với sự hỗ trợ từ trí tuệ nhân tạo (AI), Exhome tự động kết hợp những tin rao trùng lặp, lọc bỏ những nội dung kém chất lượng, và phân loại bất động sản theo vị trí, loại hình, giá cả, diện tích, tiện ích… Tất cả thông tin đều được sắp xếp theo thứ tự mới nhất, giúp bạn nắm bắt thị trường nhanh chóng. Bạn cũng dễ dàng phát hiện những vùng đất tiềm năng, chưa được khai thác để đầu tư sinh lời nhờ các công cụ lọc thông minh của Exhome.

Exhome.net là công cụ đắc lực cho nhà đầu tư bất động sản.

Chỉ cần đưa ra tiêu chí và yêu cầu, Exhome sẽ trả về kết quả chính xác, hoặc gửi thông báo qua email khi có bất động sản phù hợp, tiết kiệm đáng kể thời gian và công sức. Ngoài ra, Exhome còn phân tích hồ sơ của người đăng tin, đánh giá mức độ uy tín, phân khúc hoạt động, giúp nhà đầu tư có những lựa chọn tốt hơn..

Ngoài ra, Exhome luôn có đội ngũ hỗ trợ khách hàng chuyên nghiệp 24/7, sẵn sàng đồng hành cùng các nhà đầu tư trong mọi bước đi. Chúng tôi hy vọng Exhome sẽ là cầu nối giúp bạn tìm thấy những cơ hội đầu tư tiềm năng và thành công như mong đợi.