Các địa phương hào hứng nhập cuộc

(Xây dựng) – Thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, các địa phương đang nỗ lực tạo môi trường đầu tư thông thoáng, hỗ trợ nhà đầu tư triển khai dự án NƠXH trên địa bàn.

Phát triển NƠXH, NƠCN là một trong những nội dung quan trọng của chính sách phát triển kinh tế – xã hội.

Khẩn trương xây dựng nhiều dự án NƠXH

Theo ghi nhận Bộ Xây dựng, các địa phương hiện đã đưa ra nhiều giải pháp tích cực trong thu hút, mời thầu các chủ đầu tư xây dựng NƠXH.

Điển hình, Sở KH&ĐT Hải Phòng đã có thông báo mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án khu NƠXH tại Tổng kho 3 Lạc Viên, số 142 Lê Lai, phường Máy Chai và phường Cầu Tre, quận Ngô Quyền. Dự án được xây trên diện tích gần 54 nghìn m2 đất, gồm 10 tòa nhà chung cư cao 15 tầng, tổng diện tích 341.000 m2 sàn, tương đương 4.456 căn hộ. Mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng khu NƠXH để bán và cho thuê (bán tối đa 80%, cho thuê tối thiểu 20%), nhằm hiện thực hóa mục tiêu phát triển về NƠXH của Hải Phòng.

Tại tỉnh Hưng Yên, Sở KH&ĐT mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở cho người thu nhập thấp KCN Yên Mỹ II, xã Trung Hòa và thị trấn Yên Mỹ, huyện Yên Mỹ.

Dự án có quy mô 309 ha, với 9 nghìn căn hộ NƠXH. Ngoài ra, dự án sẽ xây dựng các công trình phục vụ nhu cầu thiết yếu của khu dân cư như nhà văn hóa, công trình y tế, trường học và các công trình thương mại dịch vụ.

UBND tỉnh Quảng Ninh vừa duyệt Đề án phát triển nhà ở cho công nhân, lao động ngành than, KCN, góp phần thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao, lao động có kỹ năng về làm việc, sinh sống tại địa bàn. Mục tiêu của Đề án, đến năm 2025, xây dựng 1,24 triệu m2 sàn, tương ứng khoảng 25.000 căn NƠXH, NƠCN trên địa bàn.

Riêng năm 2022, tỉnh Quảng Ninh chuẩn bị đầu tư và dự kiến khởi công một số dự án NƠXH, NƠCN KCN và một dự án làng công nhân ngành than tại Cẩm Phả (Làng văn hóa công nhân vùng mỏ).

Tương tự, Sở Xây dựng Hòa Bình cho biết: Đến năm 2025, tỉnh Hòa Bình dự kiến xây dựng và hoàn thành 7.090 căn NƠXH, trong đó có 1.970 căn dành cho người thu nhập thấp, 5.120 căn NƠCN với tổng diện tích sàn khoảng 42 ha.

Còn tại Thủ đô Hà Nội, lãnh đạo UBND Thành phố cho biết, để thực hiện chương trình phát triển NƠXH, Hà Nội đặt ra các giải pháp đẩy mạnh xây dựng các khu NƠXH độc lập, tập trung theo hướng hiện đại, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, xã hội.

Đến nay, Hà Nội đã phê duyệt quy hoạch chi tiết khu NƠXH tập trung tại xã Tiên Dương và khu NƠXH Thành phố kết nối xanh – Green Link City tại xã Tiên Dương (huyện Đông Anh); đang nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết và nhiệm vụ quy hoạch chi tiết 3 khu NƠXH tập trung tại xã Cổ Bi (huyện Gia Lâm); tại xã Ngọc Hồi (huyện Thanh Trì) và tại xã Đại Mạch (huyện Đông Anh).

Trong giai đoạn 2021 – 2030, Hà Nội chủ trương đầu tư xây dựng 1 – 2 khu NƠXH tập trung và chuẩn bị đầu tư các khu còn lại. Trường hợp công tác chuẩn bị đầu tư 3 khu còn lại thuận lợi, hoàn thành sớm, Hà Nội sẽ xem xét điều chỉnh mục tiêu triển khai từ 2 lên 5 khu NƠXH tập trung.

Cần rút ngắn thủ tục hành chính

Đề cập đến vai trò của các địa phương trong phát triển NƠXH, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính nhấn mạnh: Phát triển NƠXH là nhiệm vụ chính trị của cấp ủy, chính quyền địa phương, các cơ quan trong hệ thống chính trị, với sự tham gia của DN, người dân với trách nhiệm xã hội cao.

Thủ tướng yêu cầu: Các địa phương xây dựng, điều chỉnh, bổ sung Chương trình phát triển nhà ở của địa phương theo quy định của Luật Nhà ở, phù hợp với Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia giai đoạn 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2045, làm cơ sở để chấp thuận đầu tư; Đưa các chỉ tiêu phát triển nhà ở, đặc biệt là chỉ tiêu phát triển NƠXH, NƠCN vào kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội 5 năm và hàng năm.

Các địa phương thực hiện nghiêm quy định về công tác quy hoạch, bố trí quỹ đất, để phát triển NƠXH. Khi quy hoạch các khu đô thị mới, KCN mới nhất thiết phải kèm theo quy hoạch NƠXH, NƠCN đảm bảo hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật theo quy định.

Quy hoạch, bố trí các dự án NƠXH, NƠCN độc lập tại các vị trí phù hợp, thuận tiện, có quy mô lớn, đầy đủ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, đặc biệt là các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM… Đối với các dự án NƠXH đã chấp thuận chủ trương đầu tư, cần khẩn trương lựa chọn chủ đầu tư để triển khai thực hiện.

Thủ tướng lưu ý: Đối với các tỉnh, thành phố có nhiều KCN, tập trung nhiều công nhân như Thái Nguyên, Bắc Ninh, Bắc Giang, Đồng Nai, Bình Dương…, căn cứ quy định pháp luật về nhà ở và Nghị định số 35/2022/NQ-CP ngày 28/5/2022 của Chính phủ, để dành quỹ đất và kêu gọi các chủ đầu tư hạ tầng KCN, các DN sản xuất và DN BĐS tham gia đầu tư, phát triển NƠCN, nhà lưu trú cho công nhân thuê.

Thủ tướng đề nghị: Các địa phương đôn đốc chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại, khu đô thị triển khai đầu tư xây dựng NƠXH trên quỹ đất 20% của các dự án này theo tiến độ được phê duyệt; Sớm lập, phê duyệt và công bố công khai danh mục dự án đầu tư xây dựng NƠXH độc lập, phải lựa chọn chủ đầu tư theo hình thức đấu thầu để các DN quan tâm nghiên cứu, đề xuất tham gia.

Các địa phương phải có các cơ chế, giải pháp cụ thể, rút ngắn thủ tục hành chính về lập, phê duyệt dự án, giao đất, cho thuê đất, giải phóng mặt bằng, thủ tục đầu tư xây dựng… để hỗ trợ, khuyến khích, thu hút các DN, nhất là DN lớn, uy tín trong lĩnh vực BĐS khẩn trương triển khai đầu tư xây dựng dự án.