Buộc Công ty Hoàng Quân Cần Thơ khắc phục hậu quả tại 2 dự án khu dân cư

Theo đó, UBND thành phố Cần Thơ xác định Công ty Hoàng Quân Cần Thơ đã có hành vi vi phạm hành chính được quy định tại điểm a, khoản 1, Điều 14, Nghị định số 16/2022/ND-CP ngày 28/01/2022 của Chính phủ.

Cụ thể, Công ty Hoàng Quân Cần Thơ đã thực hiện dự án khu dân cư Thường Thạnh và dự án khu dân cư Thường Thạnh mở rộng 7ha (phường Thường Thạnh, quận Cái Răng) không tuân theo quy hoạch.

UBND thành phố Cần Thơ yêu cầu ông Trương Anh Tuấn – Chủ tịch Hội đồng quản trị, người đại diện Công ty Hoàng Quân Cần Thơ khắc phục triệt để hậu quả do hành vi vi phạm hành chính tại 2 dự án khu dân cư nói trên trong thời gian 10 ngày, nếu phía công ty không tự nguyện chấp hành sẽ bị cưỡng chế thi hành theo quy định pháp luật.

Trước đó, Sở Xây dựng thành phố Cần Thơ đã tiến hành rà soát, kiểm tra và xác minh về việc chấp hành quy định pháp luật về nhà ở, hoạt động kinh doanh bất động sản, đầu tư xây dựng theo quy hoạch được phê duyệt đối với khu dân cư Thường Thạnh và khu dân cư Thường Thạnh mở rộng do Công ty Hoàng Quân Cần Thơ làm chủ đầu tư.

Qua đó, Sở Xây dựng thành phố Cần Thơ xác định, Công ty Hoàng Quân Cần Thơ làm dự án khu dân cư Thường Thạnh (có tổng diện tích là 12,3ha) không tuân theo quy hoạch được UBND quận Cái Răng phê duyệt. Đồng thời, công ty đã thực hiện kinh doanh bất động sản mà bất động sản đó không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định.

Cụ thể, công ty đã ký kết 161 hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai không đảm bảo đầy đủ điều kiện theo quy định tại khoản 2, Điều 55, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014, các bên chưa thực hiện xong các nghĩa vụ theo hợp đồng.

Đối với dự án khu dân cư Thường Thạnh mở rộng 7ha, Sở Xây dựng Thành phố Cần Thơ xác định, Công ty Hoàng Quân Cần Thơ đầu tư phát triển khu đô thị không tuân theo quy hoạch được UBND quận Cái Răng phê duyệt. Công ty cũng đã thực hiện kinh doanh bất động sản mà bất động sản đó không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định.

Cụ thể, Công ty Hoàng Quân Cần Thơ đã ký kết 219 hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai không đảm bảo đầy đủ điều kiện theo quy định tại khoản 2, Điều 55, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014, các bên chưa thực hiện xong các nghĩa vụ theo hợp đồng.

Theo tìm hiểu, Công ty Hoàng Quân Cần Thơ là công ty liên kết của Công ty Cổ phần Tư vấn – Thương Mại – Dịch vụ địa ốc Hoàng Quân (Công ty Hoàng Quân, HOSE: HQC). Hiện Công ty Hoàng Quân đã góp 2.320 tỷ đồng, sở hữu 39% vốn điều lệ tại Công ty Hoàng Quân Cần Thơ.

Vào đầu năm 2021, 4 cá nhân trong thành viên HĐQT Công ty Hoàng Quân đã chi số tiền 1.360 tỷ đồng để mua lại 23 triệu cổ phần của Công ty Hoàng Quân Cần Thơ. Cụ thể, ông Trương Anh Tuấn mua 3 triệu cổ phần với giá trị 360 tỷ đồng, bà Nguyễn Thị Diệu Phương mua 9,6 triệu cổ phần với giá trị 480 tỷ đồng, ông Trương Đức Hiếu mua 8,2 triệu cổ phần với giá trị 410 tỷ đồng, ông Trương Đình Thảo mua 2,2 triệu cổ phần với giá trị 110 tỷ đồng.

Theo báo cáo tài chính, tính đến ngày 31/12/2022 tổng tài sản của Công ty Hoàng Quân là hơn 7.236 tỷ đồng, giảm hơn 2.100 tỷ đồng so với hồi đầu năm (hơn 9.326 tỷ đồng), trong đó vốn chủ sở hữu hơn 4.359 tỷ đồng, chiếm 60,2%. Nợ phải trả ghi nhận ở mức hơn 2.877 tỷ đồng, giảm 13,7% so với đầu năm 2022.

Tổng doanh thu năm 2022 đạt 333,2 tỷ đồng, giảm 4% so với năm 2021, lợi nhuận trước thuế tăng từ hơn 7.389 tỷ đồng lên hơn 26.541 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế cũng tăng từ 4.155 tỷ đồng lên 18.808 tỷ đồng, tăng 353% so với năm 2021.

Trong năm 2023, HĐQT Công ty Hoàng Quân đặt chỉ tiêu tổng doanh thu 1.700 tỷ đồng, trong đó doanh thu từ bất động sản 650 tỷ đồng (gồm các dự án khu đô thị mới Trà Vinh, dự án HOF-HQC Hồ Học Lãm, HQC Tân Hương), doanh thu từ hợp tác đầu tư bất động sản 1.050 tỷ đồng (dự án khu dân cư Bình Minh, khu dân cư hàm Kiệm…), lợi nhuận trước thuế 170 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế phấn đấu đạt 140 tỷ đồng./.