Bình Thuận: Sở Tài nguyên – Môi trường gây thất thoát ở dự án của Long Giang Land, Năm Bảy Bảy?

Nhiều dự án không tính thuế được do lỗi của Sở Tài nguyên – Môi trường

Mới đây, UBND tỉnh Bình Thuận vừa có văn bản số 3625/UBND-KGVXNV gửi Cục Thuế và Sở Tài nguyên – Môi trường về việc rà soát, cung cấp hồ sơ, phối hợp đôn đốc các chủ đầu tư dự án thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất. Chỉ đạo này thực hiện theo đề xuất của Cục Thuế tỉnh tại công văn số 9039/CTBTH-QLN ngày 15/9/2021 về báo cáo tình hình, kết quả thu tiền bổ sung đối với các dự án trong thời gian được gia hạn đất.

Theo báo cáo của Cục Thuế tỉnh Bình Thuận, nhiều dự án đã được UBND tỉnh ban hành quyết định gia hạn tiến độ sử dụng đất từ năm 2019 đến năm 2021. Tuy nhiên, đến nay, Sở Tài nguyên – Môi trường chưa luân chuyển hồ sơ sang Cục Thuế tỉnh để kịp thời thông báo nghĩa vụ tài chính cho doanh nghiệp theo quy định, gây thất thoát ngân sách.

Do vậy, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận yêu cầu Sở Tài nguyên – Môi trường chỉ đạo các đơn vị liên quan khẩn trương rà soát danh sách các dự án kèm theo công văn số 9039/CTBTH-QLN, sớm cung cấp thông tin địa chính, luân chuyển hồ sơ. Cơ quan này cũng cần phối hợp với Cục Thuế đôn đốc các chủ đầu tư dự án đã được gia hạn tiến độ sử dụng đất nhưng chưa nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách Nhà nước thì sớm thực hiện theo đúng quy định. Đặc biệt, Chủ tịch tỉnh yêu cầu xử lý nghiêm các trường hợp chủ đầu tư cố tình vi phạm.

Cục Thuế tỉnh được giao theo dõi, đôn đốc thu và thực hiện các thủ tục theo quy định của Luật Quản lý thuế trong trường hợp các chủ đầu tư có hành vi vi phạm, chuyển Sở Kế hoạch – Đầu tư, Sở Tài nguyên – Môi trường xem xét, tham mưu UBND tỉnh chấm dứt hoạt động dự án.

Trước đó, báo cáo của Cục Thuế cho biết, thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh và việc triển khai các biện pháp, công tác quản lý thu tiền bổ sung đối với dự án gia hạn tiến độ, dự án chậm sử dụng đất theo Luật Đất đai năm 2013, cơ quan này đã phối hợp với Sở Tài nguyên – Môi trường, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh xác định thông tin địa chính. Cục Thuế đã tính toán và thông báo tiền phải nộp bổ sung trong thời gian được gia hạn sử dụng đất 24 tháng đối với 74 dự án có quyết định của UBND tỉnh gia hạn thời gian sử dụng đất cho các doanh nghiệp thực hiện.

Báo cáo của Cục Thuế cũng cho thấy, có 5 dự án chưa có hồ sơ thông tin địa chính gồm Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy; Công ty TNHH Thương mại Lagi; Công ty TM Thái Anh; Công ty Du lịch nghỉ dưỡng Biển Hồ, Công ty CP Du lịch Khách sạn Đại Dương. Trách nhiệm của Sở Tài nguyên – Môi trường tỉnh Bình Thuận ở đâu trong việc để thất thoát ngân sách và và việc thực hiện quy trình pháp lý các dự án liệu có đảm bảo? Reatimes sẽ tiếp tục phản ánh trong các bài tiếp theo.

Long Giang Land liên tục dính vào các lùm xùm về thuế

Theo Cục Thuế, Công ty Cổ phần Minh Phát được gia hạn tiến độ sử dụng đất tại quyết định số 1134/QĐ-UBND ngày 10/5/2021 của UBND tỉnh đối với dự án Khu biệt thự Rivera Park. Theo hồ sơ cung cấp của Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Thuận tại công văn số 1085/VPĐKĐĐ-DKCG ngày 17/6/2021, Công ty Cổ phần Minh Phát được cho thuê đất với diện tích 94.694m2, đất trồng cây lâu năm, chưa có hồ sơ thuê đất đối với đất thương mại dịch vụ.

Ngày 1/7/2021, Cục Thuế tỉnh Bình Thuận đã có Công văn số 6489/CTBTH-HKDCN gửi Sở Tài nguyên – Môi trường đề nghị rà soát hồ sơ giao đất, thuê đất, cung cấp thông tin đối với dự án Rivera Park của Công ty Cổ phần Minh Phát. Tuy nhiên, do đất dự án Rivera Park vẫn là đất trồng cây lâu năm nên Sở Tài nguyên – Môi trường Bình Thuận không đủ cơ sở để thông báo gia hạn tiền sử dụng đất.

Do vậy, Cục Thuế tỉnh đề xuất, kiến nghị UBND tỉnh Bình Thuận chỉ đạo Sở Tài nguyên – Môi trường rà soát hồ sơ, chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh thực hiện luân chuyển hồ sơ dự án sang cơ quan Thuế để xử lý, thông báo nghĩa vụ tài chính kịp thời cho doanh nghiệp.

Được biết, Rivera Park được Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị Long Giang (Long Giang Land) đầu tư thông qua công ty con là Công ty Cổ phần Minh Phát. Dự án này toạ lạc tại khu 1, phường Mũi Né, thành phố Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý 2/2021 của Long Giang Land, dự án này được chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 12/2018. Mục tiêu là đầu tư xây dụng trung tâm thương mại dịch vụ, khách sạn kết hợp xây dựng khu biệt thự du lịch để kinh doanh dịch vụ lưu trú theo vòng đời dự án. Thời gian hoạt động dự án là 50 năm, kể từ ngày 19/9/2007.Hiện dự án vẫn chưa triển khai thi công xây dựng do đang trong giai đoạn hoàn thiện thủ tục pháp lý hồ sơ xin cấp phép xây dựng.

Như vậy, tính đến thời điểm hiện tại, nếu chưa điều chỉnh hồ sơ sử dụng đất, thì thời hạn thực hiện và sử dụng đất tại dự án Rivera Park Mũi Né chỉ còn hạn sử dụng 36 năm (kể từ 2007).

Dự án Rivera Park Mũi Né được giới thiệu là là tổ hợp biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ khách sạn cao từ 9 đến 12 tầng, với hơn 150 căn biệt thự có diện tích từ 250 – 300m2. Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 1.400 tỷ đồng.

Ngày 4/11/2020, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị Long Giang đã tổ chức lễ động thổ dự án Rivera Park Mũi Né tại khu đất của dự án. Theo giới thiệu, đây là dự án đầu tiên đánh dấu sự xuất hiện của Long Giang Land tại thị trường Bất động sản Mũi Né. Đồng thời, cũng là dự án đầu tiên thuộc loại hình bất động sản nghỉ dưỡng mà Long Giang Land đầu tư xây dựng.

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị Long Giang – Long Giang Land được thành lập ngày 8/10/2001 với vốn điều lệ 30 tỷ đồng. Năm 2009, Long Giang Land chính thức niêm yết 8 triệu cổ phiếu trên Sở Giao dịch chứng khoán TP.HCM (HOSE) với mã chứng khoán LGL.

Năm 2016, Long Giang Land ra mắt thương hiệu bất động sản Rivera Park và phát triển hàng loạt dự án như: Rivera Park Sài Gòn, Rivera Park Hà Nội, Rivera Park Cần Thơ, Rivera Park Đà Nẵng, Rivera Park Nha Trang, Rivera Park Phan Thiết.

Từ đầu năm 2020 đến nay, Long Giang Land liên tục dính vào các lùm xùm về thuế. Tháng 4/2020, Long Giang Land đã bị cưỡng chế thuế gần 5,4 tỷ đồng. Trong đó, thuế giá trị gia tăng hơn 4,8 tỷ đồng; tiền chậm nộp thuế thu nhập doanh nghiệp hơn 47,7 triệu đồng…. Gần đây nhất, ngày 15/9/2020, Cục Thuế Thành phố Hà Nội lần đầu công khai việc công ty này đứng đầu danh sách nợ thuế với số nợ lên tới 37 tỷ đồng.