Bình Dương: Chấp thuận chủ trương đầu tư Khu đô thị Đông An Tây

Mục tiêu đặt ra là đầu tư xây dựng khu đô thị mới bao gồm: Các khu nhà ở liền kề; nhà ở biệt thự; nhà ở tái định cư dạng liền kề; nhà ở xã hội dạng liền kề kết hợp với các công trình thương mại dịch vụ đơn vị ở, thương mại liền kề, thương mại dịch vụ… góp phần đưa quỹ đất khu vực vào khai thác có hiệu quả, thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội phường An Tây, xã Phú An nói riêng và thành phố Bến Cát.

Dự án có quy mô diện tích đất dự kiến sử dụng gần 289ha. Trong đó, diện tích đất, mặt bằng dự kiến sử dụng hơn 280ha, diện tích mặt nước dự kiến sử dụng hơn 8ha. Khi hoàn thành, dự kiến sẽ cung cấp ra thị trường 7.100 sản phẩm, giải quyết an cư cho 14.300 người.

Sản phẩm bao gồm các loại hình nhà ở thương mại (nhà ở biệt thự cao 3 tầng, nhà ở liền kề cao 5 tầng), nhà ở xã hội cao 3 tầng và nhà ở tái định cư cao 5 tầng. Trong đó, nhà ở thấp tầng (dự kiến nhà ở biệt thự) được xây thô, hoàn thiện mặt ngoài để kinh doanh theo quy định pháp luật về nhà ở, xây dựng.

Nhà ở liền kề, xây dựng nhà ở theo quy định pháp luật về nhà ở và xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở tại các khu vực được pháp luật cho phép theo quy định pháp luật về nhà ở, quản lý đầu tư phát triển đô thị, đất đai, kinh doanh bất động sản…

Đối với nhà ở xã hội, nhà đầu tư đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, bàn giao khu đất cho Nhà nước thực hiện theo quy định. Công trình nhà ở tái định cư, nhà đầu tư xây dựng hạ tầng hoàn chỉnh, bàn giao cho Nhà nước quản lý, bố trí cho người dân tái định cư theo phương án bồi thường giải phóng mặt bằng được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và quy định của pháp luật liên quan.

Công trình thương mại dịch vụ đơn vị ở, thương mại liền kề, thương mại dịch vụ sẽ được xây thô hoàn thiện mặt ngoài để kinh doanh theo quy định…

Dự kiến vốn đầu tư của dự án khoảng 13.564 tỷ đồng. Trong đó, tổng chi phí thực hiện dự án được xác định trên cơ sở tổng mức đầu tư của dự án theo quy định pháp luật về xây dựng, không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hơn 9.913 tỷ đồng. Chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự kiến gần 3.651 tỷ đồng.

Để thực hiện dự án, các nhà đầu tư sẽ được lựa chọn qua hình thức đấu thầu theo quy định. Thời hạn thực hiện dự án 50 năm, tính từ ngày nhà đầu tư được cấp văn bản chấp thuận nhà đầu tư hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

Đối với dự án đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất thì thời hạn hoạt động của dự án được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất.

Về tiến độ thực hiện, dự án được hoàn thành đầu tư xây dựng toàn bộ trong thời gian không quá 12 năm kể từ ngày cấp có thẩm quyền phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư.