Bình Định phê duyệt quy hoạch một số Khu đô thị mới

(TN&MT) – UBND tỉnh Bình Định vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu vực phía Đông đầm Thị Nại. Đồng thời phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch 1/500 Khu đô thị Long Vân 3, Long Vân 4.

Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu vực phía Đông đầm Thị Nại, phạm vi ranh giới lập quy hoạch thuộc các huyện Phù Cát, Tuy Phước và thành phố Quy Nhơn.

Tổng diện tích quy hoạch khoảng 495 ha và chia làm 07 tiểu khu, gồm: Công viên sinh thái ngập mặn với diện tích khoảng 103 ha. Công viên sinh thái cồn cát với diện tích khoảng 34 ha. Khu đô thị du lịch đa chức năng nằm phía Tây khu tái định cư Nhơn Phước với diện tích khoảng 43 ha.

Đầm Thị Nại một trong những đầm lớn nhất của tỉnh Bình Định

Khu đô thị du lịch đa chức năng nằm phía Nam khu tái định cư Nhơn Phước với diện tích khoảng 88 ha. Khu dịch vụ cho khu neo đậu tàu thuyền với diện tích khoảng 8 ha. Khu nuôi trồng thủy sản kết hợp dịch vụ du lịch cộng đồng với diện tích khoảng 48 ha. Khu dân cư hiện trạng chỉnh trang, bổ sung các chức năng đô thị mới – phía Bắc khu tái định cư Nhơn Phước với diện tích khoảng 50 ha.

Mục tiêu quy hoạch nhằm xây dựng các khu đô thị du lịch, dịch vụ, góp phần xây dựng thương hiệu “Du lịch Quy Nhơn – Bình Định”. Quy mô dân số đáp ứng nhu cầu ở cho khoảng 15.000 người.

Nội dung điều chỉnh quy hoạch gồm: Điều chỉnh tăng diện tích đất nuôi trồng thủy sản kết hợp với dịch vụ du lịch cộng đồng (diện tích 33,1 ha) thành Khu dịch vụ du lịch sinh thái đầm Thị Nại (diện tích 122 ha); điều chỉnh giảm 88,9 ha đất mặt nước ra khỏi ranh giới quy hoạch. Đồng thời bổ sung cụm công trình điểm nhấn tại Khu đô thị phía Đông đầm Thị Nại với tầng cao tối đa là 33 tầng.

Phối cảnh Khu đô thị Long Vân thành phố Quy Nhơn

Cùng đó, UBND tỉnh cũng đã phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Long Vân 3 và Khu đô thị Long Vân 4. Phạm vi lập quy hoạch 02 Khu đô thị này thuộc Khu đô thị Long Vân, phường Bùi Thị Xuân, thành phố Quy Nhơn với tổng diện tích 69,5ha.

Khu đô thị Long Vân 3 do Liên danh Công ty CP Xây dựng TC Bình Định và Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển kho bãi Nhơn Tân làm chủ đầu tư. Tổng vốn đầu tư là 2.250 tỷ đồng.

Diện tích quy hoạch xây dựng khu đô thị khoảng 38,3ha, bao gồm các công trình như khu nhà ở thấp tầng (liên kế, biệt thự) khoảng 1000 căn đồng bộ các chỉ tiêu về quy hoạch, kiến trúc, hiện đại; công trình trường học; hệ thống đường giao thông nội bộ, hạ tầng kỹ thuật, công viên cây xanh; các công trình dịch vụ xã hội đô thị đảm bảo cung cấp các tiện ích thiết yếu cho cư dân trong và ngoài khu đô thị. Dự án đáp ứng về nhu cầu nhà ở cho khoảng 6.500 người.

Khu đô thị Long Vân 4 do Liên danh Công ty CP Phú Tài và Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển kho bãi Nhơn Tân làm chủ đầu tư. Tổng vốn 2.220 tỷ đồng. Diện tích quy hoạch khoảng 31,2ha, bao gồm các hạng mục công trình như nhà liên kế, nhà liên kế kết hợp dịch vụ thương mại, biệt thự, trung tâm thương mại, nhà cao tầng (dịch vụ thương mại); các công trình dịch vụ xã hội đô thị; hệ thống đường giao thông nội bộ, hạ tầng kỹ thuật, bãi đậu xe, công viên cây xanh. Dự án đáp ứng về nhu cầu nhà ở cho khoảng 5.000 người.

Chức năng quy hoạch 2 Khu đô thị trên nhằm cụ thể hóa đồ án điều chỉnh Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị Long Vân, thành phố Quy Nhơn; quy hoạch mới một khu đô thị hiện đại về không gian, kiến trúc, cảnh quan; đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội; hình thành các công trình nhà ở với kiến trúc và kỹ thuật theo quy hoạch được duyệt và phù hợp với tình hình phát triển kinh tế, xã hội hiện nay và trong tương lai.