Bình Định: Công ty cổ phần Tingco Bình Định xây dựng công trình trên đất lâm nghiệp khi chưa có Giấy phép xây dựng

(Xây dựng) – Sau khi tiến hành thanh tra, Sở Xây dựng Bình Định đề nghị UBND thành phố Quy Nhơn có biện pháp xử lý kịp thời đối với việc Công ty cổ phần Tingco Bình Định triển khai tổ chức thi công xây dựng các hạng mục công trình nhưng chưa đảm bảo các thủ tục pháp lý về đất đai và xây dựng. Yêu cầu Công ty không được phép tiếp tục thi công xây dựng các hạng mục công trình xây dựng vi phạm.

Dự án Đầu tư xây dựng khu nuôi trồng và nhân giống Đông Trùng Hạ Thảo, nấm Linh Chi và các loại nấm quý hiếm tại xã Phước Mỹ, thành phố Quy Nhơn của Công ty Tingco Bình Định.

Chưa đảm bảo các thủ tục pháp lý về đất đai và xây dựng

Dự án Đầu tư xây dựng khu nuôi trồng và nhân giống Đông Trùng Hạ Thảo, nấm Linh Chi và các loại nấm quý hiếm tại xã Phước Mỹ, thành phố Quy Nhơn do Công ty Tingco Bình Định làm chủ đầu tư được UBND tỉnh Bình Định phê duyệt chủ trương đầu tư và đồng thời chấp thuận nhà đầu tư tại Quyết định số 2373, ngày 29/7/2022. Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 57 tỷ đồng, có diện tích quy hoạch khoảng 18,41ha, với quy mô công suất 50 tấn sản phẩm/năm.

Công trình đường bê tông nội bộ dài 175m và một số hạng mục khác xây dựng chưa có Giấy phép xây dựng.

Theo báo cáo kết quả thanh tra của Sở Xây dựng thì Công ty cổ phần Tingco Bình Định tổ chức thi công xây dựng công trình dự án Đầu tư xây dựng khu nuôi trồng và nhân giống Đông Trùng Hạ Thảo, nấm Linh Chi và các loại nấm quý hiếm tại xã Phước Mỹ, thành phố Quy Nhơn khi chưa đảm bảo các thủ tục pháp lý về đất đai và xây dựng là vi phạm pháp luật nên phải bị xem xét xử lý theo quy định.

Do vậy, Sở Xây dựng đề nghị UBND thành phố Quy Nhơn xem xét, có biện pháp xử lý kịp thời đối với việc Công ty cổ phần Tingco Bình Định đang triển khai tổ chức thi công xây dựng các hạng mục công trình nhưng chưa đảm bảo các thủ tục pháp lý về đất đai và xây dựng theo quy định. Đồng thời, Sở Xây dựng cũng đề xuất UBND tỉnh Bình Định xem xét chỉ đạo các đơn vị liên quan thực hiện một số nội dung:

Nhà bảo vệ 1 tầng, móng đá chẻ, tường xây gạch, mái bê tông cốt thép có diện tích 21m2.

UBND thành phố Quy Nhơn phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn và các sở, ngành liên quan rà soát kiểm tra, xác lập biên bản vi phạm hành chính xử lý Công ty cổ phần Tingco Bình Định theo đúng quy định pháp luật. Theo dõi đôn đốc Công ty cổ phần Tingco Bình Định phá dỡ các hạng mục công trình vi phạm xây dựng nằm ngoài ranh giới Quy hoạch đã được phê duyệt (xây dựng trên đất lâm nghiệp) theo đúng quy định của pháp luật về đất đai; tịch thu phương tiện, tang vật phục vụ thi công xây dựng công trình vi phạm.

Công ty cổ phần Tingco Bình Định không được phép tiếp tục thi công xây dựng các hạng mục công trình xây dựng vi phạm trong phạm vi dự án nếu chưa được cấp Giấy phép xây dựng; tự phá dỡ các hạng mục công trình vi phạm trên phần diện tích 5ha đất lâm nghiệp nằm ngoài ranh dự án theo quy định; chấp hành nghiêm quy định của cơ quan có thẩm quyền đã ban hành.

Xử lý nghiêm theo đúng quy định của pháp luật

Theo đề nghị của Sở Xây dựng Bình Định, UBND thành phố Quy Nhơn ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai đối với Công ty cổ phần Tingco Bình Định, có địa chỉ tại lô A3.12 +A3.13 KCN Nhơn Hội, Khu kinh tế Nhơn Hội, Bình Định với số tiền 10 triệu đồng, vì đã thực hiện hành vi: Nhận góp vốn quyền sử dụng đất nông nghiệp (đất rừng sản xuất) để thực hiện dự án đầu tư sản xuất, kinh doanh sang đất phi nông nghiệp tại khoảnh 1 và khoảnh 2, tiểu khu 352, thôn Long Thành, xã Phước Mỹ mà không đủ điều kiện quy định tại Điều 193 của Luật Đất đai.

Xây dựng các hạng mục công trình trong dự án nhưng chưa đảm bảo các thủ tục pháp lý về đất đai và xây dựng.

Hiện trạng cụ thể: Nhà bảo vệ 1 tầng, móng đá chẻ, tường xây gạch, mái bê tông cốt thép có diện tích 21m2; nhà điều hành dự án 1 tầng, móng đá chẻ, tường xây gạch, mái bê tông cốt thép có diện tích 88,36m2; đường bê tông nội bộ dài 175m; hồ chứa nước bằng móng đá chẻ có diện tích 300m2. Buộc Công ty cổ phần Tingco Bình Định hoàn thành thủ tục để có văn bản chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với trường hợp nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án.

UBND tỉnh Bình Định yêu cầu Công ty cổ phần Tingco Bình Định thực hiện việc trồng rừng thay thế khi chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác để thực hiện dự án.

Cùng đó, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định Phạm Anh Tuấn yêu cầu các hành vi vi phạm của Công ty cổ phần Tingco Bình Định về quy hoạch, đầu tư xây dựng, trật tự xây dựng (nếu có) phải thực hiện xử lý nghiêm theo đúng quy định của pháp luật. Yêu cầu Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND thành phố Quy Nhơn theo chức năng, nhiệm vụ chịu trách nhiệm quán triệt và tổ chức thực hiện đầy đủ, nghiêm túc theo đúng quy định và tổ chức kiểm tra, xử lý đối với trường hợp của Công ty cổ phần Tingco Bình Định theo đúng quy định của pháp luật.

Đồng thời, yêu cầu Công ty Tingco Bình Định không được tiếp tục thi công xây dựng các hạng mục công trình xây dựng vi phạm (trong phạm vi dự án) nếu chưa được cấp Giấy phép xây dựng; tự phá dỡ các hạng mục công trình vi phạm trên phần diện tích đất ngoài ranh dự án theo quy định; chấp hành nghiêm các quyết định của cơ quan có thẩm quyền. Ngoài ra, Công ty phải đẩy nhanh tiến độ hoàn thành các thủ tục về dự án đầu tư xây dựng, đánh giá tác động môi trường, phòng cháy chữa cháy, các thủ tục về đất đai, xây dựng, Giấy phép xây dựng để triển khai thực hiện dự án theo đúng quy định.

Cùng với đó, Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, Công an tỉnh và các cơ quan có liên quan xem xét, hướng dẫn, hỗ trợ doanh nghiệp thực hiện các thủ tục có liên quan theo quy định; xem xét thực hiện quy trình song song đồng thời các thủ tục để hỗ trợ, đẩy nhanh tiến độ thực hiện các thủ tục dự án, sớm hoàn thành công trình đưa dự án đi vào hoạt động.

Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định giao Sở Xây dựng thường xuyên kiểm tra, theo dõi, đôn đốc việc thực hiện; phối hợp với các cơ quan có liên quan xử lý nghiêm nếu Công ty tiếp tục thi công xây dựng công trình khi chưa đảm bảo các thủ tục pháp lý về đất đai, xây dựng theo đúng quy định.