Bình Định: 10 dự án đang vướng về thủ tục chuyển đổi đất lúa

(Xây dựng) – Qua rà soát, hiện nay trên địa bàn tỉnh Bình Định có 10 dự án đang vướng về các thủ tục chuyển đổi đất lúa thuộc thẩm quyền quyết định của Thủ tướng Chính phủ, quy định tại điểm a khoản 1 Điều 58 Luật Đất đai năm 2013. UBND tỉnh Bình Định kiến nghị, đề xuất với Thủ tướng tháo gỡ khó khăn về thủ tục chuyển đổi đất lúa.

Khu đô thị mới Long Vân.

Dự án Khu đô thị Long Vân 3 do Liên danh Công ty CP Xây dựng TC Bình Định và Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển kho bãi Nhơn Tân làm chủ đầu tư. Dự án có diện tích 38ha, tổng vốn đầu tư 2.550 tỷ đồng. Hiện dự án gặp khó khăn trong việc chuyển đổi đất lúa, khoảng 20,79ha.

Dự án Khu đô thị Long Vân 4 do Liên danh Công ty CP Phú Tài và Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển kho bãi Nhơn Tân làm chủ đầu tư. Dự án có diện tích 32ha, tổng vốn đầu tư 2.220 tỷ đồng. Khoảng 11,9ha đất dự án hiện đang gặp khó khăn trong việc chuyển đổi đất lúa.

Khu đô thị xanh Đông Bắc Diêu Trì, huyện Tuy Phước do Liên danh Công ty CP Đầu tư và Thương mại Thủ Đô và Công ty CP Đầu tư nhà An Bình làm chủ đầu tư. Diện tích dự án 45ha, tổng vốn đầu tư hơn 2.255 tỷ đồng. Khoảng 40,66 ha đất dự án đang gặp khó khăn trong việc chuyển đổi đất lúa.

Dự án Khu đô thị phía Nam Quốc lộ 19 tại thị trấn Phú Phong, huyện Tây Sơn do Công ty CP May – Diêm Sài Gòn làm chủ đầu tư. Diện tích dự án 28,6ha, tổng vốn đầu tư hơn 796,68 tỷ đồng. Dự án gặp khó khăn trong việc chuyển đổi đất lúa khoảng 24,17ha.

Khu đô thị NĐT – 1 Tây đường Quốc lộ 19 (mới) ở phường Nhơn Bình, thành phố Quy Nhơn do Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển kho bãi Nhơn Tân làm chủ đầu tư. Dự án có diện tích 41ha, tổng vốn đầu tư 2.950 tỷ đồng. Khoảng 22,44 đất dự án đang gặp khó khăn trong việc chuyển đổi đất lúa.

Dự án Khu đô thị NĐT – 2 Tây đường Quốc lộ 19 (mới) ở phường Nhơn Bình, thành phố Quy Nhơn do Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển kho bãi Nhơn Tân làm chủ đầu tư. Dự án có diện tích 32ha, tổng vốn đầu tư 3.010 tỷ đồng. Khoảng 22,77ha đất dự án đang gặp khó khăn trong việc chuyển đổi đất lúa.

Khu đô thị Trà Quang Nam, thị trấn Phù Mỹ, huyện Phù Mỹ do Liên danh Công ty CP Bất động sản HANO-VID, Công ty CP Bất động sản Mỹ, Công ty CP Đầu tư và Phát triển hạ tầng Nam Quang làm chủ đầu tư. Dự án có tổng vốn đầu tư 1.457 tỷ đồng, diện tích hơn 27,13ha. Dự án gặp khó khăn trong việc chuyển đổi đất lúa khoảng 18,65ha.

Dự án Khu đô thị Bình Chương Nam, phường Hoài Đức, thị xã Hoài Nhơn do Liên danh Công ty CP Bất động sản Mỹ, Công ty TNHH Bất động sản Quảng Bình, Công ty CP Đầu tư và Phát triển hạ tầng Nam Quang làm chủ đầu tư. Diện tích dự án 29,86ha, tổng vốn đầu tư hơn 1.646,5 tỷ đồng. Dự án gặp khó khăn trong việc chuyển đổi đất lúa khoảng 23,94ha.

Khu đô thị mới Cẩm Văn, phường Nhơn Hưng, thị xã An Nhơn do Công ty CP Bất động sản Hano – Vid làm chủ đầu tư. Dự án có diện tích 42,5ha, tổng vốn đầu tư hơn 421,55 tỷ đồng. Khoảng 36,59ha đất dự án đang gặp khó khăn trong việc chuyển đổi đất lúa.

Dự án Khu đô thị mới Nhơn Bình do Liên danh Công ty CP Đầu tư HBC Sài Gòn Bình Định và Công ty CP May – Diêm Sài Gòn làm chủ đầu tư. Diện tích dự án hơn 28,1ha, tổng vốn đầu tư hơn 2.480,23 tỷ đồng. Dự án này gặp khó khăn trong việc chuyển đổi đất lúa khoảng 17,13ha.

Khu đô thị Long Vân có nguồn gốc từ đất trồng lúa.

Trong đó, theo thông tin từ Sở Tài nguyên và Môi trường Bình Định thì có 2 dự án chưa đủ điều kiện trình Thủ tướng Chính phủ xin chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa.

Cụ thể, dự án Khu đô thị Trà Quang Nam, thị trấn Phù Mỹ, huyện Phù Mỹ diện tích hơn 27,13ha, bao gồm: diện tích đất trồng lúa là 18,65ha và các loại đất khác 8,48ha. Năm 2022, Sở Tài nguyên và Môi trường báo cáo UBND tỉnh và UBND tỉnh có Tờ trình số 06/TTr-UBND ngày 07/01/2022, trình Thủ tướng Chính phủ xin chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa để thực hiện dự án (diện tích đất trồng lúa là 18,65ha). Hồ sơ đã gửi Bộ Tài nguyên và Môi trường, sau đó, ngày 24/02/2022, Hội đồng thẩm định (Bộ Tài nguyên và Môi trường) tổ chức họp thẩm định, kết luận chưa đủ điều kiện trình Thủ tướng Chính phủ, đề nghị UBND tỉnh Bình Định bổ sung dự án vào Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021-2030.

Dự án Khu Đô thị Nam Quốc lộ 19, thị trấn Phú phong, huyện Tây Sơn do Công ty cổ phần May – Diêm Vân là nhà đầu tư, có diện tích 28,66 ha, bao gồm: diện tích đất trồng lúa là 24,17ha và các loại đất khác 4,49ha. Năm 2021, Sở Tài nguyên và Môi trường đã báo cáo UBND tỉnh và UBND tỉnh có Tờ trình số 93/TTr-UBND ngày 07/10/2021, trình Thủ tướng Chính phủ xin chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa để thực hiện dự án (diện tích đất trồng lúa là 24,17ha). Hồ sơ đã gửi Bộ Tài nguyên và Môi trường, sau đó, ngày 02/11/2021, Hội đồng thẩm định (Bộ Tài nguyên và Môi trường) tổ chức họp thẩm định, kết luận chưa đủ điều kiện trình Thủ tướng Chính phủ, đề nghị UBND tỉnh Bình Định bổ sung dự án vào Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021-2030.

Theo quy định của pháp luật về đất đai, diện tích đất trồng lúa để thực hiện dự án nêu trên phải có trong Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021-2030 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Hiện nay, Quy hoạch tỉnh do Sở Kế hoạch và Đầu tư thực hiện báo cáo UBND tỉnh, trình Bộ Kế hoạch và Đầu tư thẩm định, trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt; do đó, sau khi Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021-2030 được phê duyệt, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ báo cáo UBND tỉnh trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt xin chuyển đất lúa nêu trên.