Bất động sản 24h: Phân khúc bất động sản nào có cơ hội “bật dậy” trong năm tới?

Phân khúc bất động sản nào có cơ hội “bật dậy” trong năm tới?

Theo ông Neil MacGregor, Tổng giám đốc Savills Việt Nam, tính trong phân khúc bất động sản nhà ở, trong năm 2022 các khu đô thị sẽ phát triển mạnh. Một số khu đô thị then chốt được phát triển trong vài năm qua có thể kể đến nằm tại các tỉnh Đồng Nai, Long An và Bình Dương. Đây sẽ tiếp tục là xu hướng chủ đạo trong thời gian tới khi mà nguồn cung bất động sản nhà ở tại TP.HCM đang quá thiếu hụt, do đó các nhà đầu tư và các đơn vị phát triển bất động sản sẽ chuyển sang tìm kiếm những khu đô thị vệ tinh, khi có các cơ sở hạ tầng làm cầu nối giữa các khu vực này với thành phố lớn, nơi làm việc của họ.

Bên cạnh đó, bất động sản công nghiệp và logistics sẽ tiếp tục tăng vọt. Đây là phân khúc được săn đón trong vài năm qua, điều này sẽ còn tiếp diễn và tạo đà tăng trưởng khi những nhà máy sản xuất bắt đầu đặt cơ sở tại Việt Nam để đầu tư vào các dự án xí nghiệp mới. Phân khúc này cũng sẽ chào đón một số lĩnh vực mới. Sẽ có sự tăng trưởng về phân phối kho hàng và dịch vụ của thương mại điện tử cũng như logistics nhằm phục vụ thị trường trong nước, do đặc điểm địa lý của Việt Nam với các thành phố trọng điểm đều cần sự phân phối này.

Các lĩnh vực có sự tăng trưởng khác có thể đến từ trung tâm dữ liệu (data centre) khi mà internet đang ngày càng phát triển, đòi hỏi phải có một nguồn lớn để lưu trữ dữ liệu. Như vậy, có thể thấy rằng lĩnh vực data centre sẽ phát triển. Bên cạnh đó, các kho lạnh cũng có mối liên kết với thương mại điện tử. Các nhà bán hàng trên các trang thương mại điện tử phải tìm cách lưu trữ hàng hóa, và điều này dẫn đến việc gia tăng nhu cầu sử dụng kho lạnh.

Xem thông tin chi tiết tại đây

Dòng vốn vào bất động sản, chứng khoán, trái phiếu doanh nghiệp tiếp tục bị siết trong năm 2022

Theo Phó Thống đốc Đào Minh Tú, tăng trưởng tín dụng toàn nền kinh tế trong năm 2022 dự kiến ở mức 14% và tập trung vào lĩnh vực ưu tiên, tiếp tục siết chặt cho vay vào bất động sản, chứng khoán…

Tại buổi họp báo kết quả điều hành chính sách tiền tệ và hoạt động ngân hàng năm 2021, định hướng nhiệm vụ năm 2022, ông Đào Minh Tú – Phó Thống đốc thường trực Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho biết, tính đến ngày 27/12, tăng trưởng tín dụng toàn nền kinh tế đã đạt 12,97% so với cuối năm 2020.

Dòng tín dụng chủ yếu tập trung ở các lĩnh vực ưu tiên, kiểm soát chặt chẽ tín dụng vào các lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro như bất động sản, chứng khoán, các dự án BOT, BT giao thông.

Năm 2022, NHNN sẽ tiếp tục điều hành chính sách tiền tệ đảm bảo mục tiêu kiểm soát lạm phát, ổn định vĩ mô cũng như đảm bảo giá trị đồng tiền, tỷ giá. 

Xem thông tin chi tiết tại đây

Có nhiều lý do để đặt niềm tin vào thị trường bất động sản năm 2022

Theo nhiều chuyên gia, cái được lớn nhất ở thời điểm hiện tại là tâm lý nhà đầu tư đã lạc quan hơn, đây là yếu tố vô cùng quan trọng để thị trường bất động sản 2022 “trỗi dậy”.

Nhìn một cách khái quát, đại dịch Covid-19 đã gây ra một cuộc khủng hoảng kép ảnh hưởng xấu đến mọi lĩnh vực trong đời sống – kinh tế – xã hội. Sự sụt giảm của nền kinh tế khiến bức tranh về thị trường bất động sản cũng trở nên “tối màu”, không ít các doanh nghiệp đứng bên bờ vực phá sản, chuỗi cung ứng đứt gãy, giao dịch trì hoãn, nguồn cung khan hiếm không được cải thiện…

Trước thực tế này, nhiều nhà đầu tư đã đặt ra câu hỏi, liệu bước sang năm 2022 thị trường bất động sản có khởi sắc hơn? Nguồn cung, cầu có được cân đối ổn định? Giao dịch có được thực hiện hay tiếp tục trì hoãn?

Tâm lý lo lắng và nỗi băn khoăn của nhà đầu tư và các doanh nghiệp ở thời điểm hiện tại là điều dễ hiểu, tuy nhiên theo nhiều chuyên gia, năm 2022 sẽ có nhiều lý do để đặt niềm tin vào sự phục hồi và khởi sắc hơn của thị trường bất động sản.

Dịch covid-19 vẫn đang diễn biến phức tạp, tuy nhiên Chính phủ đã rất nỗ lực và đạt được độ phủ tiêm vắc-xin cao vượt mức yêu cầu của Tổ chức Y tế thế giới. Đây là yếu tố hết sức quan trọng, tạo khả năng miễn dịch cộng đồng, tạo điều kiện tiên quyết cho nền kinh tế quay trở lại quỹ đạo phát triển, trong đó thị trường bất động sản 2022 được kỳ vọng là một trong những mũi nhọn phát triển.

Xem thông tin chi tiết tại đây

Sốt hầm hập từ phố về làng: Giá thực, giá ảo tranh nhau mua hết

Từ thành thị đến nông thôn, đâu đâu người dân cũng bàn tán về mảnh vườn này, bãi đất kia được bán với giá “trên giời”. Thông tin nhiễu loạn, thực thực hư hư về giá đất khiến người dân hoang mang, khó hiểu.

Tại Kỳ Anh, Hà Tĩnh thời điểm cuối năm, đâu đâu cũng nghe người ta bàn tán chuyện đất đai tăng giá. Ông chủ một quán bia mặt đường gần ngã tư Vũng Áng chỉ tay sang ngay lô đất bên cạnh nói: “Họ đang rao 600 triệu đồng một mét ngang đấy, hồi đầu năm cũng lô đất này đâu đó chưa đến 300 triệu đồng”.

Vào trung tuần tháng 9/2021, tại thôn Yên Bình, xã Quang Lộc (Can Lộc, Hà Tĩnh) đã tổ chức đấu giá 18 lô đất đã thu hút hơn 100 hồ sơ tham gia. Kết quả đấu giá thành công 100% lô đất với tổng số tiền thu về gần 17,5 tỷ đồng, vượt giá khởi điểm 7 tỷ đồng. Đặc biệt, có những lô đất giá khởi điểm 685 triệu đồng được đấu lên tới gần 1,3 tỷ đồng. Nhiều lô cũng vượt giá từ 400 – 500 triệu đồng.

Người dân thôn Yên Bình rất ngỡ ngàng không hiểu vì sao giá đất nơi đây bỗng trở nên đắt đỏ, trở thành “đất vàng”, thu hút nhiều nhà đầu tư đất khắp nơi đổ về.

Khoảng từ tháng 2 đến tháng 6/2021, bất động sản Thanh Hóa bỗng dưng sốt mạnh. Các mặt bằng ở các địa phương thuộc huyện Quảng Xương, nhất là các xã vùng biển, khi đưa ra đấu giá đều bán rất nhanh và người trúng đấu giá cao hơn so với giá sàn Nhà nước định giá rất nhiều lần, có nơi cao gấp rưỡi, gấp đôi so với giá sàn.

Xem thông tin chi tiết tại đây

Ngôi nhà thần tiên kỳ ảo ở thị trấn ven biển nước Anh

Một nữ nghệ sĩ đã tân trang lại ngôi nhà của mình bằng những hình vẽ sống động về nhiều loài muông thú, biến không gian sống thành nơi ngập tràn không khí vui tươi của những bữa tiệc.

Bước vào nhà của nghệ sĩ và nhà thiết kế Sarah Arnett, ta như lạc vào một thế giới thần tiên kỳ ảo với nhiều gam màu tươi tắn của những khu rừng châu Phi. Sarah và chồng cô – anh Matthew đều có xu hướng yêu thích những công trình mang tính biểu tượng cũng như thiên nhiên của khu vực Nam Phi, nơi Sarah sinh ra và lớn lên. 

Căn nhà này đã được Sarah đã mua cách đây 25 năm, nhưng gia đình cô chỉ mới chính thức chuyển đến đây được 18 tháng. Trước đó, gia đình Sarah chỉ xem đây là một nơi nghỉ dưỡng ở Hove – thị trấn ven biển xinh đẹp của Anh. Trước khi đại dịch Covid-19 xảy ra, họ thường ghé đến đây vào mỗi dịp nghỉ hè.

Xem thông tin chi tiết tại đây