Bất động sản 24h: Giá chung cư tăng nhẹ, nguồn cầu dự báo bật tăng vào cuối năm

Giá chung cư tăng nhẹ, nguồn cầu dự báo bật tăng vào cuối năm

Mặc dù cũng bị ảnh hưởng nặng nề bởi dịch bệnh, nhưng thị trường bất động sản vẫn ghi nhận làn sóng tăng giá ở một số phân khúc, trong đó có chung cư.

Dưới tác động kéo dài của dịch bệnh, hầu hết các ngành kinh tế đều chịu ảnh hưởng nặng nề. Thị trường bất động sản trong quý III/2021 cũng gặp nhiều khó khăn hơn.

Trong một báo cáo mới đây, Bộ Xây dựng cho biết tại nhiều địa phương, đặc biệt là tại Hà Nội, TP.HCM và Bình Dương, các doanh nghiệp bất động sản phải tạm dừng hoạt động.

Hầu hết các dự án bị ngưng trệ, không có dự án nào hoàn thành và chào bán ra thị trường. Các bất động sản giao dịch trên thị trường chủ yếu từ nguồn cung của các dự án mở bán trong giai đoạn trước.

Theo thống kê sơ bộ, số lượng nhà ở đủ điều kiện bán khoảng 20.000 căn, tương đương khoảng 60 – 70% so với quý II.

Về lượng giao dịch, lượng giao dịch bất động sản thành công giảm mạnh so với quý II. Tại các địa phương thực hiện giãn cách triệt để, hoạt động đi lại, giao dịch, kinh doanh bất động sản của doanh nghiệp, người dân không thể thực hiện được. Nhiều khu vực thị trường có hiện tượng “đóng băng tạm thời”.

Xem thông tin chi tiết tại đây

Nha Trang: Nhiều dự án cần đặc biệt chú ý nguy cơ sạt lở mùa mưa lũ

Nhiều dự án ở khu vực ven đồi, núi tại TP. Nha Trang có nguy cơ sạt lở trong mùa mưa lũ. Cơ quan chức năng yêu cầu các chủ đầu tư có biện pháp đảm bảo an toàn cho công trình cũng như người dân ở khu vực lân cận.

UBND TP. Nha Trang vừa có văn bản về việc kiểm tra các vị trí, khu vực xung yếu có khả năng gây sạt lở đất, ngập lụt trên địa bàn năm 2021. Theo đó, UBND TP. Nha Trang cho biết những năm gần đây, tình hình thiên tai xảy ra trên địa bàn ngày càng phức tạp; nhiều điểm sạt lở đất đá khu vực sườn núi có nhà dân tự phát và giáp ranh các dự án đã gây thiệt hại lớn về người và tài sản.

Tính từ năm 2016 đến năm 2020, tại Nha Trang đã có 31 người chết và 36 người bị thương do sạt lở đất đá và lũ cuốn. Các khu vực đã có sạt lở gây thương vong gồm: Núi Xanh ở các thôn Thành Phát, Thành Đạt, Phước Sơn (xã Phước Đồng); tổ Trường Sơn núi Chụt (phường Vĩnh Trường); Khu đô thị Hoàng Phú (phường Vĩnh Hòa); phía đông nam đồi La San, đường Tôn Thất Tùng (phường Vĩnh Thọ).

Hiện nay, qua rà soát, thống kê của cơ quan chức năng cho thấy trên địa bàn TP. Nha Trang có 87 điểm, khu vực xung yếu cảnh báo có khả năng xảy ra sạt lở và 125 vị trí, khu vực xung yếu cảnh báo có khả năng xảy ra ngập lụt cục bộ vào mùa mưa gây tắc nghẽn giao thông.

Xem thông tin chi tiết tại đây

Thị trường khách sạn ngóng khách du lịch vào cuối năm

Ngành khách sạn trong quý III/2021 đã có dấu hiệu cải thiện khi các doanh nghiệp chuyển đổi mô hình để đáp ứng nhu cầu cách ly tập trung. Tuy nhiên, ngành này sẽ chỉ khôi phục hoàn toàn khi khách du lịch trở lại.

Đại dịch Covid-19 vẫn tiếp tục diễn biến phức tạp và gây ra nhiều biến động lớn đối với nền kinh tế, ngành du lịch và thị trường khách sạn của Việt Nam. Cụ thể, Việt Nam vẫn tiếp tục ngừng tất cả các chuyến bay quốc tế và nhập cảnh của người nước ngoài, trừ các chuyên gia nước ngoài và công dân Việt Nam trở về nước.

Với các biện pháp giới hạn di chuyển và giãn cách xã hội, trong thời gian này, Việt Nam đã nỗ lực tăng cường việc triển khai tiêm chủng vắc-xin nhằm thúc đẩy tỷ lệ tiêm ngừa cho người dân cũng như khôi phục một vài sự bình thường của nền kinh tế xã hội trong thời gian sớm nhất có thể.

Cuối tháng 9/2021, Chính phủ đã bắt đầu nới lỏng chính sách giãn cách xã hội và tiến hành các biện pháp nhằm phục hồi đời sống cũng như kinh tế cho người dân. Song song đó, Việt Nam cũng đã chạm mốc tiêm chủng 61,1 triệu liều vắc-xin và dự kiến đến hết năm 2021, nước ta sẽ tiếp nhận thêm 55 triệu liều vắc-xin.

Việc tăng cường tiêm chủng từ giờ đến cuối năm 2021 phần nào thể hiện sự khôi phục “bình thường mới” cho xã hội. Tuy nhiên, thị trường khách sạn sẽ chưa thể bắt đầu hồi phục khi việc mở cửa hàng không, tiếp đón du khách vẫn chưa có dấu hiệu khả quan. Việc lựa chọn thí điểm mở cửa dần dần các thành phố du lịch cũng sẽ là yếu tố quan trọng khôi phục ngành du lịch cũng như đảm bảo sự an toàn cho du khách. Một số địa phương đạt tỷ lệ tiêm chủng đề ra sẽ có khả năng đón tiếp du khách quốc tế sớm nhất thông qua chính sách “hộ chiếu vắc-xin”. Đây sẽ là cơ hội tốt cho thị trường du lịch Việt Nam có điểm bắt đầu trong việc phục hồi công suất phòng vốn đã bị sụt giảm nghiêm trọng từ năm 2020.

Xem thông tin chi tiết tại đây

Căn hộ 150m2 với thiết kế tân cổ điển sang trọng, tràn ngập ánh sáng giữa lòng Thủ đô

Căn hộ với diện tích 150m2 của anh Duy Hải nằm tại một chung cư thuộc khu vực trung tâm Hà Nội được nhiều người hết lời khen ngợi bởi thiết kế vô cùng sang trọng cùng công năng hợp lý.

Chia sẻ với PV Reatimes, chủ nhân của ngôi nhà – anh Phạm Đức Duy Hải cho biết, căn hộ của anh được KTS. Phan Giang Nam thiết kế theo phong cách tân cổ điển.

Thiết kế tân cổ điển lấy cảm hứng từ phong cách thiết kế nội thất cổ điển mà nền tảng là Hy Lạp và La Mã cổ đại, trong đó coi trọng yếu tố đối xứng, tỷ lệ hài hòa, màu sắc nhã nhặn. Phong cách này thường thừa hưởng những nét đẹp tinh tế từ châu Âu với gam màu nội thất sang chảnh. Những người yêu thích phong cách tân cổ điển thường có gu và thích sống trong sự hoa mỹ.

Xem thông tin chi tiết tại đây

Những điểm nghẽn nào của thị trường cần tháo gỡ?

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, thị trường bất động sản không phải tới đại dịch mới khó, mà đã khó từ năm 2015 khi Nghị định 99 của Chính phủ có hiệu lực.

Chia sẻ tại Hội thảo mới đây, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng, thị trường bất động sản không phải tới đại dịch mới khó, mà đã khó từ năm 2015 khi Nghị định 99 của Chính phủ có hiệu lực. Thị trường vừa phục hồi sau giai đoạn đóng băng năm 2013, nhưng rất tiếc Luật nhà ở đã làm thị trường tiếp tục sụt nguồn cung. Năm 2020 có điều chỉnh sửa đổi đã tạo ra thêm hơn 90% dự án nhà ở được công nhận chủ đầu tư nhưng chỉ ở mức trung bình và nhỏ.

Ông Châu dẫn chứng, 1ha đất cao su được mua từ 5 đến 7 tỷ đồng nhưng không dính đất ở nên không công nhận chủ đầu tư. Điểm nghẽn này đã xảy ra trước khi có dịch Covid-19, điểm nghẽn này cùng với dịch bệnh đã làm trầm trọng thêm vấn đề khó khăn của thị trường bất động sản.

Xem thông tin chi tiết tại đây