Bất động sản 24h: Gãy sóng sốt đất, nhiều nhà đầu tư BĐS như “ngồi trên đống lửa“

Gãy sóng sốt đất, nhiều nhà đầu tư BĐS như “ngồi trên đống lửa”

Gánh nặng tài chính từ lần gãy sóng trong đợt sốt đất đã khiến không ít nhà đầu tư như “ngồi trên đống lửa”. Điều mà họ đang mong chờ nhất đó là dịch bệnh qua nhanh, Hà Nội hết thực hiện chính sách giãn cách, họ mới có cơ hội thoát hàng.

Theo dõi số ca nhiễm Covid-19 tăng lên từng ngày tại Hà Nội, chị Cẩm Vân không giấu nổi tiếng thở dài: “Chẳng mong gì hơn, chỉ mong Hà Nội nhanh chóng đỡ dịch, hết giãn cách để tôi còn thoát hàng”.

4 tháng trước, chị Cẩm Vân “nổi máu làm giàu” quyết định xuống tiền vào lô đất tại Bắc Giang, đúng thời điểm thị trường đang nóng. Chị dự tính khả năng lướt sóng cao vì nhà đầu tư đang đổ mạnh về khu vực này. Một phán đoán khác mà chị đưa ra đó là dịch bệnh được kiểm soát thì sốt đất chắc chắn sẽ bùng nổ mạnh. Với phán đoán và niềm tin đó, chị đã vay mượn bạn bè, người thân và cắm cả căn nhà đang ở để có 700 triệu đồng đầu tư vào lô đất.

Xem thông tin chi tiết tại đây

Thanh Hóa: Tiếp tục phê duyệt nhiệm vụ lập quy hoạch chi tiết hai khu dân cư đô thị mới hơn 160ha

Cụ thể, UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành quyết định về việc phê duyệt nhiệm vụ, dự toán lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu dân cư đô thị tại xã Hoằng Đồng, huyện Hoằng Hóa với diện tích 61,4ha.

Trong đó, đất thuộc xã Hoằng Đồng khoảng 20,09ha, còn xã Hoằng Thịnh khoảng 41,3ha. Quy mô dân số dự kiến 12.000 người. Dự án có tính chất là khu dân cư, đô thị mới được đầu tư hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

Trước đó, UBND tỉnh Thanh Hóa đã có Quyết định 1481/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch xây dựng vùng huyện Hoằng Hóa, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2070 với diện tích 203,8km2.

Phạm vi, ranh giới lập quy hoạch là trên toàn bộ địa giới hành chính huyện Hoằng Hóa, gồm 37 đơn vị hành chính (36 xã và 1 thị trấn) có quy mô dân số đến năm 2030 khoảng 283.918 người. Trong đó, dân số đô thị khoảng 141.959 người, tỷ lệ đô thị hóa đạt 50%. Còn đến năm 2040, dân số toàn huyện khoảng 343.389 người. Trong đó dân số đô thị khoảng 240.372 người, tỷ lệ đô thị hóa đạt 70%.

Xem thông tin chi tiết tại đây

Những xu hướng mới của thị trường bất động sản Hà Nội cuối năm 2021

Trước những diễn biến phức tạp của đợt bùng phát Covid-19 lần thứ 4, thị trường bất động sản Hà Nội vẫn có những xung lực mới, tác động tới đà tăng trưởng vào giai đoạn cuối năm 2021.

Bất động sản vùng ven trên toàn cầu đang cho thấy nguồn cầu mạnh mẽ. Đây là phản ứng trực tiếp đối với sự bùng phát của Covid-19, tạo ra xu hướng rời xa các thành phố với mật độ dân cư cao cũng như tính thuận tiện của xu thế làm việc ở nhà mang lại. Một điểm đáng lưu ý là thị trường Hà Nội đang ghi nhận xu hướng mở rộng sang vùng ven, song việc dịch chuyển ra vùng ven tại thị trường Hà Nội không bị tác động nhiều bởi Covid-19 mà là do các yếu tố về giá cả và hạ tầng.

Cụ thể, yếu tố về cơ sở hạ tầng đồng thời thúc đẩy giá trị khu vực phía Tây Thủ đô, bao gồm đại lộ Thăng Long, tuyến đường Tố Hữu – Lê Văn Lương, cùng các dự án đang được triển khai như tuyến metro số 2A, số 3, đường vành đai 3.5 và các tuyến đường mở rộng về phía Tây kết nối với các quận trung tâm.

Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao, Bộ Phận Tư vấn và Nghiên cứu, Savills Hà Nội phân tích: “Trước đây, khi nói về việc hướng ra ngoài trung tâm thì điều kiện sống là yếu tố được quan tâm nhiều. Tuy nhiên, giờ đây, khu vực này đã ghi nhận sự cải thiện về cơ sở hạ tầng và xuất hiện khá nhiều tiện ích lớn như trung tâm thương mại hay các tòa nhà văn phòng. Đi kèm với đó là việc nhiều đại đô thị đã và đang hình thành tại các khu vực phía Đông và phía Tây như Gia Lâm, Đại Mỗ, Từ Liêm…, thậm chí là các khu vực tiếp giáp các tỉnh Hưng Yên hay Bắc Ninh. Bởi vậy, câu chuyện về điều kiện sống tại khu vực vùng ven thực ra không còn là vấn đề quá lớn”.

Xem thông tin chi tiết tại đây

Yên Bái tập trung thực hiện 41 đồ án quy hoạch giai đoạn 2021 – 2025

Đây là nội dung quan trọng của Kế hoạch triển khai lập quy hoạch vùng huyện; quy hoạch chung, quy hoạch phân khu các đô thị… định hướng thành đô thị trên địa bàn tỉnh Yên Bái giai đoạn 2021 – 2025.

Nhằm cụ thể hóa Nghị quyết Đại hội Đảng bộ tỉnh lần thứ XIX, nhiệm kỳ 2020 – 2025, UBND tỉnh Yên Bái vừa ban hành Kế hoạch triển khai thực hiện lập quy hoạch vùng huyện; quy hoạch chung, quy hoạch phân khu các đô thị; quy hoạch chung các xã định hướng thành đô thị trên địa bàn tỉnh Yên Bái giai đoạn 2021 – 2025.

Đảm bảo tổ chức triển khai các đồ án quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, từng bước nâng tỷ lệ phủ kín quy hoạch xây dựng các đô thị trên địa bàn. Qua đó, phát huy vai trò, trách nhiệm trong công tác quản lý quy hoạch đô thị gắn với mục tiêu thu hút đầu tư phục vụ cho phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh Yên Bái.

Tập trung rà soát quy hoạch vùng huyện, quy hoạch chung các đô thị mới, các thị trấn trên địa bàn tỉnh theo quy định để có cơ sở xem xét điều chỉnh, bổ sung và lập mới quy hoạch chung xây dựng các đô thị. Đồng thời, nghiên cứu để tổ chức điều chỉnh, lập mới các đồ án quy hoạch phân khu xây dựng phù hợp với tình hình phát triển, nhu cầu đầu tư và yêu cầu quản lý.

Xem thông tin chi tiết tại đây

Bất động sản nào giảm giá giữa dịch Covid-19?

Trong khi nhiều người có nhu cầu mua nhà để ở đang kỳ vọng giá nhà giảm do dịch Covid-19 thì thực tế cho thấy giá bán sơ cấp căn hộ và nhà liền thổ vẫn duy trì đà tăng.

Tại hội thảo “Giá nhà có giảm do Covid-19?” do Forbes Việt Nam tổ chức trực tuyến vào chiều 12/8, đại diện giới chuyên gia, công ty môi giới và các chủ đầu tư đã có buổi thảo luận về biến động giá bất động sản dưới tác động của đại dịch Covid-19.

Đặc biệt, vấn đề về người mua nhà kỳ vọng giá bất động sản giảm do dịch bệnh thu hút sự quan tâm của các diễn giả cũng như người tham dự sự kiện.

Xem thông tin chi tiết tại đây