Bất động sản 24h: Đây là thời điểm “vàng” để mua nhà

Đây là thời điểm “vàng” để mua nhà

Thay vì chờ đợi giá nhà giảm vì ảnh hưởng của dịch bệnh, các chuyên gia cho rằng người mua nhà có nhu cầu ở thật nên tranh thủ thời gian này để đưa ra quyết định bởi có nhiều điều kiện thuận lợi. Ngoài ra, giá nhà sẽ không giảm mà còn được dự báo sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới.

Đang có nhu cầu mua căn hộ để ổn định cuộc sống nhưng suốt nhiều tháng nay vợ chồng anh Tiến (ngụ TP. Thủ Đức) vẫn chưa thể đưa ra quyết định.

Theo anh Tiến, đáng ra anh đã mua một căn hộ tại dự án nằm trên đường Phạm Văn Đồng vào dịp đầu năm 2021. Tuy nhiên, do dịch bùng phát và anh nghe bạn bè phân tích rằng sắp tới giá căn hộ sẽ giảm vì nhiều người khó khăn phải bán rẻ nên anh lại chần chừ.

Thế nhưng “canh me” từ đó đến nay anh Tiến vẫn chưa thấy dấu hiệu nào cho thấy giá nhà sẽ giảm. Ngược lại, căn hộ anh khá ưng ý trước đó nay đã có người khác mua mất. Anh Tiến tìm hiểu thêm nhiều dự án khác trong khu vực thì thấy mức giá dường như vẫn giữ nguyên, thậm chí một số dự án lại bật tăng.

Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc bộ phận tiếp thị nhà ở CBRE Việt Nam, cho rằng đây là thời điểm “vàng” cho những người mua nhà với nhu cầu ở thực.

Xem thông tin chi tiết tại đây

Thanh Hóa: Tiềm năng lớn tại thị trường bất động sản huyện Thiệu Hóa

Theo nhận định của các chuyên gia kinh tế, thị trường bất động sản tại Thanh Hóa sẽ có sự phát triển mạnh mẽ trong tương lai gần. Đây cũng là nguyên nhân thúc đẩy hàng loạt doanh nghiệp bất động sản về đầu tư khu đô thị, dịch vụ, thương mại, du lịch nhằm đáp ứng nhu cầu không nhỏ của người dân trong và ngoài tỉnh Thanh Hóa kể cả du khách nước ngoài.

Nguyên nhân khiến bất động sản tại Thanh Hóa được đánh giá cao là do quỹ đất lớn, tài nguyên thiên nhiên phong phú, con người hài hòa, hiếu khách, nguồn lao động dồi dào, cơ sở hạ tầng giao thông tốt, cảng biển, hàng loạt tuyến đường cao tốc, tuyến đường ven biển đang được đầu tư xây dựng hoàn thiện theo hướng đồng bộ và hiện đại, đi trước mở đường để đưa Thanh Hóa trở thành 1 trong 4 cực tăng trưởng dẫn đầu miền Bắc cùng với Hà Nội, Hải Phòng và Quảng Ninh.

Xem thông tin chi tiết tại đây

Đẩy nhanh việc sửa đổi luật để kích hoạt thị trường bất động sản

Giải pháp kích hoạt thị trường bất động sản (BĐS) là hoàn thiện các quy định liên quan đến hoạt động đầu tư, kinh doanh, bảo đảm sự đồng bộ, thống nhất giữa các Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS…

Trong bối cảnh nhiều ngành nghề kinh doanh gặp khó khăn do những tác động của đại dịch Covid-19, lĩnh vực bất động sản được ví như một chiếc lò xo bị nén lâu ngày đang chờ cơ hội để bung ra; thị trường được nhận định vẫn còn nhiều tiềm năng, cơ hội cho nhà đầu tư.

Dù các chính sách phục hồi kinh tế trong bối cảnh mới đang được đẩy mạnh, nhưng đối với bất động sản, về lâu dài vẫn cần sự thống nhất trong hệ thống pháp lý để giúp doanh nghiệp đầu tư, kinh doanh bất động sản đủ sức vực lại thị trường.

Nhìn nhận thị trường giai đoạn đã qua, cơ hội trong bối cảnh mới và giải pháp cần thực hiện để tháo gỡ cho thị trường, Reatimes giới thiệu những nhận định và chia sẻ của ông Nguyễn Mạnh Hà, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam.

Xem thông tin chi tiết tại đây

Singapore: Quốc đảo của những bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đẳng cấp thế giới

Xét về diện tích, Singapore nhỏ nhất trong khu vực Đông Nam Á với nguồn lực đất đai rất hạn chế, chỉ khoảng hơn 700km2. Trong quá trình phát triển, đảo quốc này phải đối mặt với những thách thức to lớn trong việc sử dụng đất để đáp ứng nhu cầu của quốc gia, phát triển các cụm công nghiệp bền vững và chiến lược, cũng như đầu tư cơ sở hạ tầng giao thông mạnh mẽ để hỗ trợ nền kinh tế đang phát triển.

Đến nay, Singapore đã có những bước tiến dài, trở thành một quốc gia nổi tiếng sạch đẹp và thoáng mát dù “đất chật người đông”. Yếu tố quan trọng để tạo nên một đất nước xanh – sạch – đẹp như vậy là những quy hoạch chiến lược có tầm nhìn xa; hệ thống pháp lý đồng bộ, thống nhất và kế hoạch sử dụng đất đai hiệu quả của chính quyền Singapore.

Ở Singapore, Cục Tái phát triển đô thị thuộc Bộ Phát triển quốc gia được giao nhiệm vụ lập quy hoạch tổng thể, xây dựng kế hoạch kiểm soát phát triển dài hạn về đất đai. Theo đó, đất đai dù sử dụng vào bất cứ mục đích nào cũng phải nhắm đến mục tiêu thực hiện phát triển xã hội và kinh tế, đồng thời duy trì môi trường sống đảm bảo chất lượng cao.

Ngay từ khâu quy hoạch, Chính phủ đã ưu tiên phát triển không gian đô thị cho các hoạt động kinh tế thương mại, du lịch, dành quỹ đất để hình thành các trục trung tâm đa chức năng. Mạng lưới giao thông được quy hoạch “đi trước thời đại” khi đồng bộ cho tương lai tới 40 năm, trong đó chú trọng phát triển hệ thống giao thông công cộng. 

Xem thông tin chi tiết tại đây

Đề xuất tích hợp thủ tục đầu tư dự án bất động sản

HoREA vừa có văn bản góp ý về Dự thảo “Quy định nhiệm vụ, quyền hạn của các cơ quan trong thực hiện các dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn TP.HCM”.

Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu đề xuất thực hiện song song và nối tiếp các thủ tục trên cơ sở “tích hợp” thủ tục “thẩm định thiết kế cơ sở” vào thủ tục “thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi” và tích hợp thủ tục “thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở” vào thủ tục “cấp phép xây dựng”.

Cụ thể, ông Châu cho biết, “Dự thảo Quy định” đang tách thủ tục “thẩm định thiết kế cơ sở” ra khỏi thủ tục “thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi” và quy định thủ tục sau cùng là “cấp phép xây dựng” là không phù hợp với các quy định của pháp luật về xây dựng và cũng không phù hợp với thực tiễn vận hành dự án đầu tư xây dựng.

Bởi lẽ, thẩm định thiết kế cơ sở là một nội dung phải thẩm định khi thực hiện thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi và thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở được thực hiện trong thủ tục cấp giấy phép xây dựng, nên hoàn toàn có thể thực hiện song song và nối tiếp các thủ tục này trên cơ sở tích hợp thủ tục thẩm định thiết kế cơ sở vào thủ tục thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi và tích hợp thủ tục thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở vào thủ tục cấp phép xây dựng.

Xem thông tin chi tiết tại đây