Bất động sản 24h: Bỏ phố về rừng, coi chừng ngậm trái đắng

Bỏ phố về rừng, coi chừng ngậm trái đắng

Thời gian gần đây, làn sóng bỏ phố về rừng nở rộ. Bên cạnh những người thành công cũng có không ít nhà đầu tư ngậm trái đắng chỉ vì thiếu hiểu biết về đất.

Sau thời gian đi làm, tích góp được chút vốn liếng và vay mượn thêm, Linh (26 tuổi, ngụ Tân Bình, TP.HCM) quyết định bỏ phố về rừng làm trang trại, còn gọi là farmstay.

Chưa biết bắt đầu từ đâu, Linh lên mạng tìm mua đất để có thể hiện thực hóa giấc mơ. Anh vui mừng khi bắt gặp thông tin chào bán đất vườn trên một trang mạng với giá rất phải chăng vì dịch bệnh.

“Tôi có biết gì đâu. Thấy người ta đăng bán 2.000m2 đất ở Đà Lạt giá có 1 tỷ đồng thôi, nghĩ là đất vườn thì giá đó là hợp lý nên tôi hỏi thăm và chốt tiền nhanh gọn”, anh Linh cho biết.

Hợp đồng mua bán đất thuộc dạng giấy tay, người mua đặt cọc trước 300 triệu đồng, số còn lại người bán cho trả từ từ. “Tôi thấy ngon ăn quá nên cũng không hỏi gì nhiều”, anh Linh kể.

Năm ngoái, lúc đang định lên xem đất thì vướng lệnh giãn cách xã hội. Người bán giục chuyển trước 50 triệu đồng để giữ chỗ. Mua bán xong anh Linh mới phát hiện khu đất vướng pháp lý, chính quyền không cho thay đổi hiện trạng khu đất, chẳng xây cất gì trên đó được.

Xem thông tin chi tiết tại đây

Tháng 10/2021 là thời điểm chín muồi xuống tiền mua bất động sản

Nếu dịch kéo dài, xuất hiện cắt lỗ thì đây là lúc bắt đáy BĐS để mua vào. Mặt khác, vào tháng 10 tới, khi dịch được kiểm soát, hết giãn cách cũng là thời điểm săn hàng của các nhà đầu tư.

Theo các chuyên gia, thị trường đang tồn tại 2 nhóm nhà đầu tư có nhu cầu đối lập. Một nhóm đang kẹt tiền, cần rao bán bớt tài sản và một nhóm sẵn tiền chờ cơ hội mua được bất động sản đẹp với giá tốt.

TS. Đinh Thế Hiển, chuyên gia kinh tế chia sẻ, nhiều người tin rằng sau giãn cách – dự kiến vào khoảng tháng 10 – trên thị trường sẽ có những người đi săn hàng. Đó cũng là một tia hy vọng của thị trường ở thời điểm dịch bệnh căng thẳng như hiện nay.

Phân tích cụ thể hơn, TS. Hiển, đối với người có nhu cầu bán, họ phải tìm được người có thành ý mua, nhưng giai đoạn này không dễ. Với tài sản lớn, giá trị hàng chục tỷ đồng trở lên, người mua thường phải đến tận nơi, trả giá… chứ không chỉ qua online. Mà giai đoạn đang giãn cách này, việc đi lại rất khó khăn. Người bán cũng ý thức được thời điểm này không thích hợp để bán.

Xem thông tin chi tiết tại đây

Quy định pháp luật về phân hạng nhà chung cư

“Chung cư cao cấp, sang trọng, hiện đại, tiện nghi, cuộc sống mơ ước…” là những mỹ từ mà rất nhiều chủ đầu tư dự án hiện nay sử dụng khi quảng cáo các căn hộ chung cư được tung ra. Thế nhưng trên thực tế, rất nhiều trường hợp khi nhận nhà, khách hàng lại phải chi tới hàng trăm triệu đồng để thay thế các thiết bị được chủ đầu tư giới thiệu là cao cấp đó. Khi đã sống tại căn hộ, những sự cố như mất điện, hỏng thang máy, mất nước thường xuyên xảy ra. Không gian công cộng, đường nội khu, sân chơi trẻ em… bị chiếm dụng không còn như quảng cáo khiến nhiều khách hàng có nhu cầu mua căn hộ trở nên hoang mang, không biết như thế nào là “cao cấp”.

Vậy pháp luật quy định như thế nào về việc phân hạng các nhà chung cư này?

Theo quy định tại Thông tư số 31/2016/TT-BXD ban hành ngày 30 tháng 12 năm 2016, có hiệu lực từ ngày 15 tháng 02 năm 2017 quy định việc phân hạng và công nhận hạng nhà chung cư thì nhà chung cư hiện nay được phân hạng dựa vào 4 nhóm tiêu chí gồm: Quy hoạch – kiến trúc; hệ thống, thiết bị kỹ thuật; dịch vụ hạ tầng xã hội; chất lượng, quản lý, vận hành. Bốn nhóm tiêu chí đã được cụ thể hoá thành 20 tiêu chí nhỏ, trong đó đối với tiêu chí về quy hoạch – kiến trúc bao gồm 8 tiêu chí về vị trí của tòa chung cư có hệ thống giao thông thuận tiện, tính dễ dàng tiếp cận với phương tiện giao thông công cộng; mật độ xây dựng; sảnh chung cư; hành lang; diện tích căn hộ phòng vệ sinh; thang máy; chỗ để xe.

Xem thông tin chi tiết tại đây

Mê mẩn trước những ngôi nhà nhỏ bằng đá Cotswold truyền thống

Ngôi làng Broadway ở Gloucestershire thường được ví như một biểu tượng văn hóa của nước Anh. Đây là một địa điểm du lịch nổi tiếng, có đầy đủ các cửa hàng và quán ăn độc lập, nằm ven đường lớn xinh đẹp rợp bóng cây.

Nơi đây thường xuyên thu hút du khách nhờ vẻ ngoài thơ mộng, vị trí tuyệt đẹp và sự pha trộn giữa những ngôi nhà cổ kính và những ngôi nhà nhỏ bằng đá Cotswold đẹp như tranh vẽ. 

Để miêu tả kiểu thiết kế độc đáo của các ngôi nhà nông thôn Cotswold truyền thống, các nhà thiết kế của trang web Ideal Home đã lựa chọn tham quan một ngôi nhà ven biển, nhìn ra nhà thờ địa phương và là nơi có tầm nhìn đẹp nhất trong vùng. Ngôi nhà này nằm ven một con đường được lát đá với cửa ra vào và những khung cửa sổ màu xanh lá cây nhạt, cùng với những cây leo và hoa sặc sỡ.

Xem thông tin chi tiết tại đây

Hà Nội: La liệt rao bán ở khu phố đất “kim cương”, giá mùa dịch vẫn cả tỷ đồng/m2

Lượng tin đăng bán nhà phố ở khu vực Hoàn Kiếm, Hà Nội xuất hiện ngày càng dày đặc. Mức giá khác nhau tùy từng vị trí, diện tích, nhưng phổ biến quanh ngưỡng 1 tỷ đồng/m2.

Theo khảo sát của phóng viên, trên các diễn đàn nhà đất hiện nay la liệt thông tin rao bán nhà phố khu vực Hoàn Kiếm, nơi vốn được ví như đất kim cương của Hà Nội.

Trong đó, đáng chú ý có một căn nhà ở lô góc phố Trần Quang Khải, phường Lý Thái Tổ đang được rao với giá 1,3 tỷ đồng/m2.

Giá hạ nhiệt hơn một chút, một căn nhà phố Bà Triệu được rao 250 tỷ đồng cho diện tích 290m2. Căn nhà phố này được xây dựng 10 tầng, có mặt tiền 9m, cách hồ Hoàn Kiếm 200m. Chủ nhà cho biết đây là mức giá thỏa thuận trực tiếp, miễn các khâu trung gian.

Xem thông tin chi tiết tại đây