Bãi Cháy (Quảng Ninh): Tòa nhà nghiêng tiềm ẩn hiểm họa trong khu dân cư

(Xây dựng) – Báo điện tử Xây dựng đã phản ánh tình trạng sạt lở đồi khiến một tòa nhà cao tầng bị nghiêng và 2 căn nhà cấp 4 liền kề hư hỏng. Sự việc này diễn ra từ mùa mưa năm trước đến mùa mưa năm nay vẫn chưa được xử lý, tiềm ẩn hiểm họa trong khu dân cư.

Tòa nhà 4 tầng của vợ chồng ông Phạm Thanh Tùng, Nguyễn Thị Tình ở tổ 1 khu 4, phường Bãi Cháy bị nghiêng 10cm do lún thụt đất nền.

Cụ thể, tòa nhà nghiêng cao 4 tầng là của hộ gia đình ông Phạm Thanh Tùng ở tổ 1 khu 4 (phố núi), phường Bãi Cháy. Ông Phạm Thanh Tùng cho biết, tòa nhà xây dựng và ở ổn định trước năm 2018 với diện tích đất nền 88,3m2 (theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH 21236, UBND thành phố Hạ Long cấp ngày 12/4/ 2018), từ trung tuần tháng 8/2020 bị nghiêng. Gia đình đã thuê kỹ thuật trắc địa bắn cốt độ nghiêng đến 10cm/chiều cao 20m, do đất dưới chân móng nhà bị sụt lún, sạt lở. Đất đồi sụt lún, sạt lở diện rộng còn kéo sập đổ kè cống… nhiều công trình xây dựng lân cận, trong đó có 2 căn nhà xây cấp 4 của các ông: Trần Hoài Nam, Nguyễn Văn Mạnh và bức tường xây chưa rõ tên chủ hộ.

Phóng viên Báo điện tử Xây dựng thực tế hiện trường, bằng mắt thường cũng thấy cả một mảng đồi rộng lớn bị sạt lở, lún thụt. Dưới chân đồi, tuyến kè ký hiệu B4-2 của dự án Khu biệt thự Ban Mai, đỉnh kè bị xô nghiêng, 50m thân kè bị sạt lún, 80m đường giao thông nội bộ cùng của dự án ký hiệu B2 cũng bị thụt lún. Phía trên, đoạn đường Quốc lộ 18 (cũ) nay là đường Cái Lân dài khoảng trên 50m bị biến dạng, lún thụt, vết nứt ăn sâu vào đến 2/3 lòng đường. Các hộ dân bất hạnh đã di cư, để lại móng nhà và những bức tường rêu phong cỏ mọc.

Bà Nguyễn Thị Tình chia sẻ, tính đến mùa mưa năm nay là chẵn một năm, các hộ để lại nhà cửa di cư khẩn cấp theo yêu cầu của UBND phường, nhưng đến nay vẫn chưa có ai chịu trách nhiệm gây ra đại họa này. Dân đâm đơn kêu cứu đến Bí thư Tỉnh ủy và các cấp thẩm quyền, họ cũng ra nhiều văn bản nhưng xử lý không triệt để, đâu lại đóng đó.

Bà Nguyễn Thị Tình phàn nàn, một năm nay không ai nhận trách nhiệm làm lún thụt, sạt lở đất kéo đổ nghiêng tòa nhà của mình.

Phóng viên đến 3 đơn vị mà theo ý kiến các hộ dân phản ánh nghi làm sụt lở đất, gồm: Công ty Cổ phần Thương mại và Đầu tư Ban Mai; Công ty Cổ phần Nước sạch Quảng Ninh; Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng thành phố Hạ Long. Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng thành phố Hạ Long trả lời rằng, họ chỉ chỉnh trang đô thị lát vỉa hè, trồng cây xanh trên mặt đất, không thể làm sụt lún vạt đồi này được. Công ty Cổ phần nước sạch Quảng Ninh thì lập luận, mình đào rãnh hạ đường ống, rãnh chôn ống có kích thước rộng 40cm, sâu 80cm bám theo tuyến vỉa hè, để hạ đường ống HDPE D280, thì không thể làm ung ruỗng lòng đất dẫn đến sạt lở đất quy mô lớn như vậy được; Công ty Cổ phần Thương mại và Đầu tư Ban Mai (chủ dự án Khu biệt thự Ban Mai) cho biết, tòa nhà nghiêng còn cách ranh giới khu biệt thự Ban Mai khoảng 30m, không thuộc phạm vi trách nhiệm của mình.

Theo Văn bản số 1024/UBND-XD4 ngày 24/02/2021, UBND tỉnh Quảng Ninh có chỉ đạo các sở: Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Kế hoạch và Đầu tư, UBND thành phố Hạ Long và Công ty Cổ phần Thương mại và Đầu tư Ban Mai về việc chống sụt lún tuyến đường Cái Lân và đường B2 thuộc dự án Khu biệt thự Ban Mai, có yêu cầu doanh nghiệp này (đơn vị được UBND tỉnh giao quản lý, vận hành hệ thống hạ tầng kỹ thuật dự án) thuê đơn vị tư vấn kiểm định chất lượng công trình xây dựng có đủ năng lực kiểm định, được đăng tải trên cổng thông tin điện tử của Bộ Xây dựng để xác định nguyên nhân gây ra sụt lún tuyến đường B2 và lún nứt tuyến kè B4-2 của dự án Khu biệt thự Ban Mai.

Sở Xây dựng cũng có Văn bản số 273/SXD-QLXD ngày 25/01/2021 và Văn bản số 1885/SXD ngày 7/4/2021 gửi Công ty Cổ phần Thương mại và Đầu tư Ban Mai đề nghị lập đề cương kiểm định chất lượng kỹ thuật công trình, xử lý tuyến kè và đường giao thông thuộc dự án do doanh nghiệp làm chủ đầu tư. Ngày 11/5/2021, UBND thành phố Hạ Long có Văn bản số 3862/UBND đôn đốc phòng Quản lý đô thị, Công ty Cổ phần Thương mại và Đầu tư Ban Mai nghiêm túc thực hiện Văn bản số 808/UBND, ngày 01/02/2021 và Văn bản 2141/UBND ngày 18/3/2021, có chỉ đạo khẩn trương thuê Viện Khoa học công nghệ xây dựng – Bộ Xây dựng kiểm định chất lượng công trình.

Ngày 17/5/2021, Công ty Cổ phần Thương mại và Đầu tư Ban Mai có Văn bản số 354/BC-CT báo cáo UBND thành phố Hạ Long đã thuê Trung tâm kỹ thuật đường bộ, Bộ Giao thông vận tải kiểm định chất lượng công trình xây dựng tuyến kè B4-2 và đường B2 đường giao thông nội bộ dự án. Trong báo cáo khẳng định tòa nhà nghiêng còn cách dự án Khu biệt thự Ban Mai 30m.

Đoạn đường Cái Lân dài khoảng 50m bị lún thụt, vết nứt rộng ăn sâu 2/3 lòng đường.

Nhưng đến nay, chưa có kết quả kỹ thuật giám định chất lượng xây dựng công trình mà chỉ cơ sở khoa học kỹ thuật chuyên ngành mới phản ánh trung thực, khách quan nguyên nhân vụ sạt lở đất trên diện rộng làm hỏng đường sá, kéo đổ 3 căn nhà ở đây, trong đó có tòa nhà cao 4 tầng nghiêng.

Trước mắt, thành phố Hạ Long cần sớm xử lý tòa nhà nghiêng nguy hiểm trong khu dân cư, vì cảnh quan và an toàn đô thị.