Bắc Giang: Phê duyệt quy hoạch KĐT số 4, thị trấn Nham Biền (Yên Dũng)

Khu vực lập quy hoạch ở phía Đông đường Quốc lộ (QL) 17 thuộc địa giới hành chính thị trấn Nham Biền. Ranh giới được giới hạn phía Bắc giáp khu dân cư hiện trạng tổ dân phố Phương Sơn, phía Nam giáp nhà máy Thạch Bàn và tổ dân phố Đông Hương, phía Đông giáp đất nông nghiệp của tổ dân phố Kem và tổ dân phố Phương Sơn, phía Tây giáp đường QL 17 kéo dài.

Quy mô diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 70,4 ha. Quy mô dân số trong khu vực lập quy hoạch khoảng 14 nghìn người. KĐT số 4, thị trấn Nham Biền có tính chất là KĐT mới và các công trình công cộng, dịch vụ cấp đơn vị ở.

Theo tổ chức không gian, KĐT số 4 có quy hoạch 2 trục giao thông chính theo các hướng Bắc – Nam và Đông – Tây, đồ án được phân thành 4 tiểu khu nhà ở với các chức năng tương đối đa dạng và tương hỗ lẫn nhau thông qua các trục và các hướng kết nối liên khu vực. Quy hoạch không gian quảng trường tại khu vực QL17 giao với tuyến trục chính theo hướng từ Tây sang Đông; xung quanh quảng trường được quy hoạch các dãy nhà biệt thự tạo thêm yếu tố cảnh quan và các dãy nhà ở liền kề kết hợp kinh doanh thương mại dịch vụ.

Khu vực phía Đông của trục chính quy hoạch công viên trung tâm kết hợp hồ điều hòa tại vùng lõi là không gian mở có diện tích lớn; quy hoạch 2 khối công trình hỗn hợp tại vị trí nút giao tạo điểm nhấn kiến trúc cảnh quan tạo trục không gian chính; các dãy nhà ở liền kề kết hợp kinh doanh thương mại dịch vụ được quy hoạch xung quanh công viên bảo đảm sinh hoạt vui chơi, thể dục thể thao của cộng đồng dân cư. Hệ thống các công trình hạ tầng xã hội gồm các cấp trường, chợ, vườn hoa nhóm nhà ở được quy hoạch thành các lõi trung tâm của các nhóm nhà ở bảo đảm bán kính phục vụ theo quy định.

Tại khu vực phía Nam giáp với đường ĐH5B quy hoạch các hệ thống cây xanh vườn hoa, công trình hỗn hợp, dãy nhà ở dạng shophouse để khai thác lợi thế thương mại cũng như tạo yếu tố kiến trúc cảnh quan đồng bộ, hiện đại cho KĐT.  Khu nhà ở hiện trạng khu vực phía Bắc được quy hoạch chỉnh trang, cải tạo, kết nối đồng bộ hạ tầng giao thông, hạ tầng kỹ thuật.

Những hạng mục chính cần ưu tiên đầu tư xây dựng bao gồm: Hạ tầng kỹ thuật như xây dựng các trục giao thông, hệ thống cấp điện, cấp thoát nước, xử lý nước thải…; công trình công cộng như trường học, sân thể thao, nhà văn hóa, khuôn viên cây xanh mặt nước, bãi đỗ xe…

PV (T/h)