Bắc Giang: Duyệt quy hoạch xây dựng khu dân cư 14,5 ha tại huyện Việt Yên

Khu đất quy hoạch thuộc địa giới thôn Dĩnh Sơn, xã Trung Sơn và thôn Thần Chúc, xã Tiên Sơn, huyện Việt Yên. Ranh giới được giới hạn phía Bắc giáp ruộng trồng lúa thôn Dĩnh Sơn, xã Trung Sơn; phía Nam giáp ruộng lúa thôn Thần Chúc, xã Tiên Sơn; phía Đông giáp khu dân cư và ruộng lúa thôn Thần Chúc, xã Tiên Sơn; phía Tây giáp ruộng trồng lúa thôn Kim Viên, xã Tiên Sơn.

Quy mô diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 14,5ha. Quy mô dân số trong khu vực lập quy hoạch khoảng 2.000 người. Về tính chất, Khu dân cư xã Trung Sơn – Tiên Sơn là khu dân cư mới và các công trình công cộng cấp nhóm nhà ở, được đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, có kiến trúc cảnh quan đẹp, đáp ứng nhu cầu ở của nhân dân.

Theo giải pháp tổ chức không gian, quy hoạch tuyến trục chính và tuyến kênh hở thoát nước ở phía Tây kết nối với đường ĐT398 thành trục chính có yếu tố cảnh quan, đồng thời cũng là khung hạ tầng xác định ranh giới giữa khu dân cư mới với Cụm công nghiệp Trung Sơn – Tiên Sơn (theo định hướng quy hoạch tỉnh Bắc Giang).

Khu vực phía Bắc, tại ngã ba giao cắt với ĐT398 được xác định là điểm nhấn kiến trúc nên quy hoạch khu dịch vụ thương mại hỗn hợp và các dãy nhà liền kề thấp tầng xung quanh khu cây xanh để kiến tạo không gian mở theo hướng hình thành tiểu khu nhà ở.

Dọc theo tuyến trục chính là dải đất dài và hẹp, giáp với làng xóm hiện hữu nên quy hoạch nhà ở liền kề thấp tầng và một số tiện ích hạ tầng như trường mầm non, nhà văn hóa, chợ, cây xanh vườn hoa, bãi đỗ xe tĩnh, đường giao thông kết nối với các ngõ xóm hiện hữu.

Tại khu vực phía Nam quy hoạch khối nhà ở hỗn hợp cao tầng vừa tạo điểm nhấn kiến trúc cảnh quan cho khu dân cư, vừa phục vụ cho Cụm công nghiệp Trung Sơn – Tiên Sơn.

Những hạng mục chính cần ưu tiên đầu tư xây dựng bao gồm: Hạ tầng kỹ thuật như xây dựng các trục giao thông, hệ thống cấp điện, cấp thoát nước, xử lý nước thải…; công trình công cộng như trường học, sân thể thao, nhà văn hóa, khuôn viên cây xanh mặt nước, bãi đỗ xe…