Bắc Giang: Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị tại thị trấn Bích Động

(Xây dựng) – Mới đây, UBND tỉnh Bắc Giang ban hành Quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ, Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị tại thị trấn Bích Động, huyện Việt Yên, tỷ lệ 1/500.

Ảnh minh họa.

Theo đó, Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị tại thị trấn Bích Động, huyện Việt Yên, tỷ lệ 1/500 được UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt tại Quyết định số 1340/QĐ-UBND ngày 01/12/2021. Tuy nhiên, trong quá trình tổ chức lập đồ án quy hoạch, việc quản lý đất đai, xác định nguồn gốc đất của UBND huyện Việt Yên còn hạn chế, dẫn đến việc điều tra, khảo sát xác định hiện trạng sử dụng đất chưa đúng với thực tế.

Do đó, UBND tỉnh Bắc Giang quyết định, điều chỉnh quy hoạch đất ở hiện trạng (ký hiệu OHT5) với diện tích khoảng 1.403,57m² đưa ra khỏi ranh giới quy hoạch.

Điều chỉnh một phần diện tích bãi đỗ xe (ký hiệu P1) với diện tích khoảng 216,6m² thành đất ở hiện trạng (đất bãi đỗ xe P1 diện tích từ 2.560,42m² thành 2.343,83m²; tăng diện tích đất ở hiện trạng OHT1 từ 128,71m² thành 345,31m²).

Điều chỉnh quy hoạch đất ở hiện trạng (ký hiệu OHT4) với diện tích khoảng 1.399,51m² thành đất bãi đỗ xe.

Điều chỉnh bổ sung quy hoạch tầng hầm (từ vị trí 04 đến vị trí 09) tại các ô đất có ký hiệu: HH1, HH2, HH3, HH4, CC3 và CC4 trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất, cụ thể: Tầng hầm tối đa không quá 2 tầng; Mật độ xây dựng tầng hầm tối đa 80% diện tích ô đất. Chỉ giới xây dựng cách chỉ giới đường đỏ tối thiểu 6m.

Điều chỉnh Điểm a Khoản 5 Điều 1 Quyết định số 1340/QĐ-UBND ngày 01/12/2021, cụ thể: Điều chỉnh mặt cắt (1-1) từ cấp đường khu vực thành cấp đường cấp nội bộ để phù hợp với quy chuẩn hiện hành (trừ các vị trí xác định là tuyến cảnh quan trong đô thị).

Bên cạnh đó, bổ sung định hướng các tuyến cảnh quan trong đồ án, khu vực trung tâm và xung quanh các công trình là điểm nhấn kiến trúc trong đô thị.