Bắc Giang: Cần những giải pháp mạnh trong việc xử lý các dự án chậm tiến độ

(Xây dựng) – Bên cạnh những dự án khu đô thị, khu dân cư chậm tiến độ; các dự án bỏ hoang gây lãng phí, một số dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Bắc Giang hiện cũng đang gặp nhiều khó khăn trong công tác giải phóng mặt bằng. Vấn đề này đòi hỏi địa phương cần có những giải pháp mạnh hơn.

Dự án khu số 5, số 9 thuộc Khu đô thị phía Nam thành phố Bắc Giang hiện đang vướng trong công tác giải phóng mặt bằng.

Nhiều dự án khu đô thị, khu dân cư chậm tiến độ

Những ngày qua, nghị trường Quốc hội trở nên “nóng” bởi những vấn đề liên quan đến công tác thực hành tiết kiệm, chống lãng phí, trong đó có lãng phí trong quy hoạch xây dựng và quản lý sử dụng đất đai.

Các Đại biểu Quốc hội cho rằng, hiện cả nước có hàng nghìn dự án chậm tiến độ, bỏ hoang gây thiệt hại lớn cho Nhà nước, đòi hỏi sự vào cuộc quyết liệt từ Chính phủ, các Bộ ngành Trung ương và địa phương.

Tại Bắc Giang, với sự “mạnh tay” từ các cấp chính quyền, vấn đề các dự án bỏ hoang, chậm tiến độ đã được quan tâm, tuy nhiên, thực tế còn nhiều bất cập, một số dự án còn chậm tiến độ, có dự án được gia hạn thời gian thực hiện song chưa có nhiều chuyển biến.

Theo báo cáo của Sở Xây dựng, hiện trên địa bàn có 85 dự án khu đô thị, khu dân cư mới được UBND tỉnh chấp thuận đầu tư và phê duyệt kết quả lựa chọn chủ đầu tư. Trong đó có 16 dự án đã hoàn thành, 13 dự án cơ bản hoàn thành, 21 dự án đang thi công xây dựng, 16 dự án đang thực hiện giải phóng mặt bằng, số còn lại đang hoàn thiện nghiên cứu khả thi để trình thẩm định.

Nằm trong số các dự án chậm triển khai, dự án Khu dân cư số 6 gần Tỉnh lộ 295B thuộc địa bàn xã Hồng Thái, huyện Việt Yên do Công ty Cổ phần Đầu tư Minh Hùng làm chủ đầu tư từng nhiều lần được các ngành chức năng tỉnh Bắc Giang ra “tối hậu thư”.

Theo quyết định chấp thuận dự án đầu tư số 293/QĐ-UBND ngày 25/5/2016 và Hợp đồng dự án đã ký trước đó, đến tháng 10/2016, chủ đầu tư phải giải phóng mặt bằng xong, tuy nhiên kết quả lại “không như mong đợi”. Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang sau đó phải gia hạn thời gian thực hiện thêm 2 lần (lần 1 từ tháng 4/2018 đến tháng 4/2019, lần 2 từ tháng 4/2019 đến tháng 4/2020). Tuy nhiên, đến nay sau 2 năm, công tác giải phóng mặt bằng vẫn chưa xong.

Tương tự, dự án khu số 5, số 9 thuộc Khu đô thị phía Nam thành phố Bắc Giang (dự án Big C 379) do Liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư 379 và Công ty Cổ phần – Tổng Công ty Cơ khí xây dựng Thăng Long làm chủ đầu tư hiện cũng đang vướng trong công tác giải phóng mặt bằng. Theo tìm hiểu, do chưa giải phóng hết mặt bằng nên chưa thể xác định được quỹ đất ở giao cho nhà đầu tư nên gây khó khăn trong việc triển khai thực hiện.

Theo tìm hiểu, dự án Khu số 05, 09 thuộc Khu đô thị phía Nam, thành phố Bắc Giang, được đầu tư xây dựng mới hạ tầng trên diện tích khoảng 44,039ha (chưa bao gồm 1,273ha đất ở hiện trạng, 0,244ha đất nghĩa trang liệt sỹ, 0,23ha đất chùa). Dự án sau khi xây dựng sẽ có 142.647m2 đất ở mới, dự kiến tạo ra 908 lô đất ở để xây dựng 908 căn nhà ở. Khu số 05, 09 nói riêng và Khu đô thị phía Nam thành phố Bắc Giang nói chung được quy hoạch là trung tâm kinh tế chính trị mới của thành phố Bắc Giang. Tuy nhiên, với thực tế hiện nay, nếu không có những giải pháp cụ thể, dự án rất khó đáp ứng được yêu cầu về tiến độ.

Một dự án nhà ở xã hội “vấp” tiến độ

Trong tổng số 13 dự án nhà ở xã hội cho công nhân trên địa bàn tỉnh Bắc Giang, hiện Dự án nhà ở công nhân Khu công nghiệp Đình Trám, huyện Việt Yên do Công ty TNHH Vương Vĩ làm chủ đầu tư cũng đang gặp nhiều khó khăn về tiến độ.

Dự án có diện tích khoảng 2,9ha thuộc Quy hoạch chi tiết xây dựng khu B, Khu đô thị Đình Trám – Sen Hồ, huyện Việt Yên, được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư dự án tại Quyết định số 458/QĐ-UBND ngày 04/8/2016. Dự án có 03 tòa chung cư cao 6 tầng và 01 tòa chung cư cao 9 tầng, 01 khu chợ dân sinh và 01 nhà văn hóa. Diện tích xây dựng khoảng 7.200m2, tổng diện tích sàn khoảng 37.300m2 với 411 căn hộ. Dự án hoàn thành đáp ứng cho khoảng 5.000 công nhân. Theo quyết định chủ trương đầu tư được chấp thuận đến hết quý IV/2018 hoàn thành công trình và đưa vào khai thác sử dụng 03 tòa nhà 06 tầng, chợ và hoàn thành hạ tầng kỹ thuật; đến năm 2020 hoàn thành toàn bộ dự án đưa vào sử dụng. Tuy nhiên, hiện dự án cũng đang gặp khó khăn trong công tác bồi thường giải phóng mặt bằng.

Theo thông tin từ Sở Xây dựng Bắc Giang, chủ đầu tư đã chi trả tiền bồi thường giải phóng mặt bằng được 0,59ha/2,9ha (đã chi trả tiền được 27/92 hộ với số tiền khoảng 1,3 tỷ/5,1 tỷ đồng), còn lại các hộ chưa nhận tiền và thắc mắc về giá đất bồi thường thấp và đề nghị giải quyết đất tiêu chí dịch vụ khi thực hiện giải phóng mặt bằng khu công nghiệp của nhân dân thôn Hoàng Mai 1, 2, 3. UBND huyện Việt Yên đang tiếp tục vận động các hộ dân nhận tiền bồi thường giải phóng mặt bằng, tuy nhiên công tác bồi thường giải phóng mặt bằng chưa đạt được kết quả.

“Đến nay, chủ đầu tư mới thực hiện xong thủ tục thẩm định hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công hạng mục hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà và 01 tòa nhà 9 tầng; còn 3 tòa 6 tầng, chợ, nhà văn hóa chưa trình thẩm định thiết kế bản vẽ thi công. Chủ đầu tư chưa khởi công xây dựng được do chưa hoàn thành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng và chưa được giao đất”, đại diện Sở Xây dựng Bắc Giang cho hay.

Theo tìm hiểu, ngày 21/10/2021 UBND huyện Việt Yên phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng khu nhà ở công nhân Khu công nghiệp Đình Trám, huyện Việt Yên (tỷ lệ 1/500) tại Quyết định số 1367/QĐ-UBND ngày 21/10/2021. Công ty TNHH Vương Vĩ đã có văn bản đề nghị điều chỉnh dự án số 1701/VV-2022 ngày 17/01/2022 gửi Sở Xây dựng thẩm định. Trên cơ sở đề xuất điều chỉnh dự án của chủ đầu tư, Sở Xây dựng đã tổ chức thẩm định và có báo cáo thẩm định số 51/BC-SXD ngày 24/01/2022 trình UBND tỉnh xem xét điều chỉnh dự án đầu tư.

Để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai thực hiện các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh, phía Sở Xây dựng Bắc Giang cho biết, Sở sẽ tiếp tục chỉ đạo, theo dõi, đôn đốc, hướng dẫn các chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ thực hiện các trình tự, thủ tục trong đầu tư xây dựng, tổ chức thi công xây dựng theo đúng thiết kế được duyệt và giấy phép xây dựng được cấp, đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.

Thông tin về công tác thanh, kiểm tra các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Bắc Giang, ông Nguyễn Ngọc Tuấn, Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng cho biết: “Thanh tra Bộ đã tiến hành thanh tra, hiện địa phương đang báo cáo giải trình và chưa có kết luận cụ thể”.

Kiểm điểm các dự án khu đô thị, khu dân cư chậm tiến độ trên địa bàn tỉnh, vừa qua, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang Phan Thế Tuấn đã có những chỉ đạo cụ thể đối với các sở ngành, trong đó sẽ thu hồi các dự án chậm tiến độ hoặc nhà đầu tư không đủ năng lực. Tuy nhiên, hiện trên địa bàn tỉnh Bắc Giang vẫn còn phần lớn các dự án chậm tiến độ, nhiều dự án đã xây dựng nhưng bỏ hoang gây lãng phí như dự án Chợ hoa quả Lục Ngạn (Thị trấn Chũ).

Báo điện tử Xây dựng sẽ tiếp tục thông tin.