An Giang: Kiến nghị mở rộng đối tượng được hưởng chính sách về mua nhà ở xã hội

(Xây dựng) – Phó Chủ tịch UBND tỉnh An Giang Nguyễn Thị Minh Thúy vừa ký ban hành Công văn số 565/UBND-KTTH về việc báo cáo tình hình triển khai nguồn vốn tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ đồng, gửi: Bộ Xây dựng. Theo Công văn này, An Giang kiến nghị mở rộng đối tượng được hưởng chính sách về mua nhà ở xã hội; đồng thời, mở rộng đối tượng được vay (Chương trình 120.000 tỷ) để giải quyết vấn đề về nhà ở cho người thu nhập thấp.

Dự án Nhà ở xã hội thuộc dự án Khu đô thị mới Tây sông Hậu đã được giải ngân Chương trình 120.000 tỷ đồng.

Thực hiện Công văn số 6745/VPCP-CN ngày 31/8/2023 của Văn phòng Chính phủ về Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo xây dựng lại chung cư, UBND tỉnh An Giang đã có Công văn số 5069/VPUBND-KTTH ngày 18/9/2023 giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan rà soát, tham mưu UBND tỉnh tổng hợp, báo cáo kết quả thực hiện Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo xây dựng lại chung cư trên địa bàn tỉnh gửi Ngân hàng Nhà nước Việt Nam và Bộ Xây dựng theo đúng nội dung chỉ đạo tại Công văn số 6745/VPCP-CN ngày 31 tháng 8 năm 2023 của Văn phòng Chính phủ.

Trên cơ sở đó, Sở Xây dựng đã có Công văn số 3500/SXD-QLN&HTKT ngày 20/9/2023 đề nghị Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh tỉnh An Giang cung cấp thông tin về tình hình thực hiện Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo xây dựng lại chung cư theo yêu cầu của Văn phòng Chính phủ.

Theo số liệu mới cập nhật của Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh tỉnh An Giang, số liệu báo cáo về việc triển khai Chương trình 120.000 tỷ đã có 01 dự án có trong danh mục công bố đã được vay là Nhà ở xã hội thuộc dự án Khu đô thị mới Tây sông Hậu, 2.578 căn hộ, nhu cầu vay vốn 600 tỷ đồng, số tiền được Ngân hàng cam kết 200 tỷ đồng, đã giải ngân 128,631 tỷ đồng.

01 dự án đã có trong danh mục công bố nhưng chưa được vay là Khu nhà ở xã hội thuộc dự án Khu đô thị Golden city An Giang, 1.394 căn hộ, nhu cầu vay vốn 1.951 tỷ đồng, chưa làm thủ tục với ngân hàng.

UBND tỉnh An Giang cho biết các khó khăn, vướng mắc và nguyên nhân trong việc triển khai cho vay là đối với các chủ đầu tư: Do tình hình thị trường bất động sản chưa phục hồi nên các chủ đầu tư chưa mạnh dạn triển khai đầu tư phần 20% diện tích đất nhà ở xã hội nên chưa đăng ký và vay vốn của Chương trình 120.000 tỷ. Đối với khách hàng cá nhân là một số khách hàng như: Lao động tại các cơ quan trực thuộc cơ quan quản lý Nhà nước (chưa phải viên chức); lao động tại khu vực nông thôn… chưa tiếp cận được nguồn vốn vay của Chương trình 120.000 tỷ.

Khu nhà ở xã hội thuộc dự án Khu đô thị Golden City An Giang chưa làm thủ tục vay ngân hàng.

Trong khi đó, các khách hàng nêu trên đủ điều kiện mua nhà ở xã hội theo quy định của Luật Nhà ở. Khách hàng mất rất nhiều thời gian để hoàn thiện bộ hồ sơ vay vốn cũng như giải ngân của các ngân hàng; do đó, đã ảnh hưởng đến tâm lý của khách hàng dẫn đến không tiếp tục thực hiện thủ tục vay theo quy định hiện hành.

Từ thực tế vướng mắc, khó khăn, UBND tỉnh An Giang kiến nghị Chính phủ và Bộ, ngành có liên quan sớm nghiên cứu và ban hành mở rộng đối tượng được hưởng chính sách về mua nhà ở xã hội; đồng thời, mở rộng đối tượng được vay (Chương trình 120.000 tỷ) để giải quyết vấn đề về nhà ở cho người thu nhập thấp. Do trình tự, thủ tục vay ngân hàng mất nhiều thời gian nên kiến nghị Bộ, ngành Trung ương nghiên cứu và ban hành trình tự thủ tục vay đơn giản để khách hàng tiếp cận dễ dàng hơn.