Thái Nguyên: Tìm nhà đầu tư dự án khu đô thị đa chức năng 18ha

(Xây dựng) – Mới đây, Thái Nguyên chính thức mời các nhà đầu tư quan tâm, nộp hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án khu đô thị đa chức năng đầu cầu Cứng Sông Công, thuộc loại dự án đầu tư xây dựng nhà ở, thuộc thành phố Sông Công.

Một góc trung tâm thành phố Sông Công, Thái Nguyên.

Đây là một trong những dự án quan trọng nằm trong mục tiêu chiến lược của tỉnh Thái Nguyên, tầm nhìn đến năm 2030, nhằm đưa thành phố Sông Công phát triển, hoàn thiện không gian đô thị, thu hút các nguồn lực lớn để phát triển địa phương. Dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 870/QĐ-UBND ngày 27/4/2022 và Quyết định số 1439/QĐ-UBND ngày 29/6/2022 của UBND tỉnh Thái Nguyên về việc phê duyệt yêu cầu sơ bộ năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư thực hiện dự án về việc chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị đa chức năng đầu cầu Cứng Sông Công, thuộc thành phố Sông Công.

Mục tiêu đầu tư cũng nhằm cụ thể hóa quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt. Dự án hoàn thành sẽ tạo ra một khu đô thị mới văn minh hiện đại với các sản phẩm, dịch vụ cung cấp như nhà xây thô, các ô đất ở liền kề, đất biệt thự, đất nhà ở xã hội, công trình nhà ở thương mại, công trình thương mại dịch vụ, công trình công cộng, đường giao thông, hạ tầng kỹ thuật, công viên, cây xanh… góp phần đáp ứng nhu cầu về phát triển chỉnh trang đô thị và nhà ở trong khu vực và mang lại hiệu quả kinh tế – xã hội; nâng cao hiệu quả sử dụng đất, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế của tỉnh, tăng nguồn thu cho ngân sách địa phương.

Theo quyết định, dự án có tổng diện tích đất theo quy hoạch là 24,4ha. Diện tích đề xuất thực hiện dự án là 18,5ha. Dự án được thực hiện tại phường Châu Sơn, thành phố Sông Công. Mục đích sử dụng đất: Diện tích khu đất là 185.528m2. Với 64.245,43m2 đất ở; 4.479,93m2 đất công cộng, dịch vụ thương mại; 2.631,83m2 đất giáo dục (Trường mầm non); 3.683,07m2 đất hạ tầng kỹ thuật; 30.494,74m2 đất cây xanh, thể dục thể thao 79.993m2 đất giao thông.

Tổng số lô đất ở tại dự án là 376 lô trong đó có 158 lô đất ở biệt thự và 218 lô đất ở liền kề (chưa bao gồm đất ở tái định cư); trong đó đầu tư xây thô và hoàn thiện mặt ngoài 97 công trình nhà ở tại vị trí các lô đất ở kết hợp thương mại (shophouse) có mặt tiền tiếp giáp các tuyến đường cấp khu vực trở lên và các tuyến đường cảnh quan chính, mật độ xây dựng 80%, tầng cao 4 tầng. Số lượng lô đất ở tái định cư dự kiến 43 lô.

Quỹ đất phát triển nhà ở xã hội, đất ở liền kề bố trí tái định cư, đất trường học, đất công trình công cộng, đất công trình thương mại sau khi giải phóng mặt bằng, đầu tư hạ tầng kỹ thuật xong, sẽ bàn giao lại cho địa phương quản lý, đầu tư theo quy định, kể cả đất cây xanh, thể dục thể thao.

Sơ bộ tổng mức đầu tư dự án là 366,946 tỷ đồng. Trong đó: Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (m1) 282,545 tỷ đồng. Sơ bộ chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (m2) 84,401 tỷ đồng. Sơ bộ chi phí của dự án nêu trên chỉ là dự kiến, không sử dụng để tính toán tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án, việc xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của dự án được thực hiện theo quy định của pháp luật.

Thời gian hoạt động của dự án 50 năm tính từ ngày nhà đầu tư được cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất. Tiến độ thực hiện dự án từ năm 2022 đến hết năm 2025.