Cổ phiếu BĐS hút dòng tiền trong tuần 9 – 13/8, “tân binh” tiếp tục gây ấn tượng

Thị trường chứng khoán Việt Nam có thêm một tuần tăng điểm nữa, trong đó, VN-Index tăng 15,6 điểm (1,16%) so với tuần trước và lên mức 1.357,05 điểm. HNX-Index cũng tăng 11,5 điểm (3,53%) lên 336,96 điểm. UPCoM-Index tăng 3,89 điểm (4,41%) lên 92,17 điểm.

Thêm một tuần giao dịch nữa, nhóm cổ phiếu bất động sản biến động tích cực, dòng tiền đang cho thấy sự tập trung mạnh vào nhóm ngành này. Tính khoảng 121 mã bất động sản đang giao dịch trên thị trường chứng khoán, trong tuần giao dịch vừa qua có đến 73 mã tăng, trong khi có 35 mã giảm giá.

Đáng kể nhất là 2 tân binh của thị trường là SSH của CTCP Phát triển Sunshine Homes và TBH của CTCP Tổng Bách Hóa. Trong đó, SSH lên sàn UPCoM từ hôm 4/8 với giá tham chiếu 21.600 đồng/cp, sau đó, cổ phiếu này có 8 phiên tăng trần liên tiếp lên mức 79.800 đồng/cp, tương ứng gấp gần 3,7 lần. Chỉ tính riêng trong tuần qua, SSH tăng 100% từ 39.900 đồng/cp lên 79.800 đồng/cp.

Mặc dù giá trị cổ phiếu liên tục bứt phá như vậy, song thanh khoản SSH lại rất thấp khi với khối lượng khớp lệnh bình quân tuần qua chỉ là 1.080 đơn vị/phiên.

Đối với TBH, cổ phiếu này mới chỉ lên giao dịch trên UPCoM hôm thứ Sáu (13/8) với giá tham chiếu 5.700 đồng/cp. Chốt phiên hôm đó, TBH tăng trần (38,6%) lên 7.900 đồng/cp. TBH hoạt động chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Cổ đông lớn nhất của TBH là CTCP Đầu tư Xây dựng Phú Thanh với tỷ lệ nắm giữ 96,65%. Cổ đông lớn này là một đơn vị thành viên của Tập đoàn Tân Hoàng Minh. Bên cạnh đó, ông Mạnh Hoàng Thao – Chủ tịch HĐQT TBH hiện đồng thời là Phó Tổng Giám đốc của Tập đoàn Tân Hoàng Minh.

Theo kết quả kinh doanh năm 2020, TBH đạt 18,6 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm 12% so với năm 2019. Công ty báo lỗ gần 5,5 tỷ đồng, giảm mạnh so với mức lỗ 113,2 tỷ đồng của năm 2019. Năm 2021, công ty phấn đấu doanh thu thuần là 14 tỷ đồng, trong khi kế hoạch lỗ 1,5 tỷ đồng.

Trong khi đó, dòng tiền tập trung mạnh vào nhiều cổ phiếu bất động sản thanh khoản cao như DIG của Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng, IDJ của CTCP đầu tư IDJ Việt Nam, NTL của CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm, NDN của CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng… Các cổ phiếu này đều tăng mạnh trong tuần vừa qua và có sự cải thiện mạnh mẽ về thanh khoản.

Đối với DIG, cổ phiếu này tăng 17% chỉ sau một tuần giao dịch và khối lượng khớp lệnh trung bình 1 tuần qua vọt lên 17,5 triệu cổ phiếu/phiên, tăng 45% so với tuần trước đó. Mới đây, HĐQT DIG thông qua việc phát hành cổ phiếu theo chương trình lựa chọn cho người lao động trong công ty (ESOP). Doanh nghiệp dự kiến phát hành 15 triệu cổ phiếu cho người lao động, tương ứng tỷ lệ 3,66% tổng số lượng cổ phiếu đang lưu hành với giá 15.000 đồng/cổ phiếu. Được biết, số cổ phiếu ESOP phát hành sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong 3 năm kể từ ngày hoàn thành đợt phát hành. Thời gian nhận tiền mua từ 9/8 đến 25/8/2021.

CTCP Đầu tư phát triển Thiên Tân vừa bán ra hơn 5,5 triệu cổ phiếu DIG để giảm tỷ lệ sở hữu từ 20,15% về còn 18,81% vốn điều lệ. Chiều ngược lại, ông Nguyễn Hùng Cường, Phó Chủ tịch HĐQT DIG vừa mua vào hơn 3 triệu cổ phiếu trên tổng số 5 triệu đơn vị đăng ký. Ông Cường đã nâng sở hữu tại DIC lên 9,45% vốn điều lệ.

Tương tự, cổ phiếu IDJ cũng tăng 15,6% với thanh khoản tăng 66% so với tuần trước đó. Tuần vừa qua là thời điểm bắt đầu trong giai đoạn đăng ký mua vào 3 triệu cổ phiếu IDJ của ông Nguyễn Đỗ Đức Lâm – con ông Nguyễn Đỗ Lăng – Ủy viên HĐQT của IDJ. Giao dịch dự kiến được thực hiện từ 9/8 đến 1/9 thông qua thỏa thuận và khớp lệnh.

Ở hướng ngược lại, cổ phiếu giảm mạnh nhất nhóm bất động sản là HIZ của CTCP Khu công nghiệp Hố Nai với 26,3%. Tuy nhiên, thanh khoản của HIZ duy trì ở mức rất thấp, thậm chí, cổ phiếu này chỉ có giao dịch trong 2 phiên 11 và 12/8.

Trong khi đó, không có quá nhiều cổ phiếu bất động sản thanh khoản cao giảm giá trong tuần 9 – 13/8. AGG của CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia dù nằm trong số các cổ phiếu bất động sản giảm mạnh nhất tuần qua nhưng mức giảm chỉ là 4,2%.

Đối với các cổ phiếu bất động sản vốn hóa lớn, biến động có phần hẹp và phân hóa. Trong đó, VHM của CTCP Vinhomes, THD của CTCP Thaiholdings và VRE của CTCP Vincom Retail duy trì được đà tăng nhẹ. VHM chốt tuần ở mức 120.000 đồng/cp, tương ứng tăng 5,4% so với tuần trước đó. THD và VRE chỉ tăng nhẹ lần lượt 1,1% và 0,2%. Trong khi đó, NVL của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va, VIC của Tập đoàn Vingroup, PDR của CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt và BCM của Tổng Công ty Đầu tư và phát triển Công nghiệp. Dù vậy mức giảm của các mã này cũng không quá mạnh.