Tầm quan trọng của tiện ích nội khu và ngoại khu khi mua chung cư

(Xây dựng) – Những tiện ích đem lại cho cư dân là một trong những yếu tố quan tâm hàng đầu của khách hàng khi mua chung cư bởi yếu tố này sẽ đem lại những giá trị và lợi ích cho gia chủ sau này. Chính vì thế, khi đầu tư và môi giới các căn hộ, nhà đầu tư nên cân nhắc và chú trọng đến đặc điểm này để có thể giúp khách hàng sở hữu một căn hộ tốt nhất. Hãy tham khảo những tiện ích nội khu và ngoại khu dưới bài viết sau khi mua chung cư.

Ảnh minh họa (Nguồn: Internet).

Tiện ích nội khu

Tiện ích nội khu được hiểu là các cơ sở vật chất nằm ngay trong khuôn viên của một dự án bất động sản nào đó. Những cơ sở vật chất này giúp đem lại sự tiện nghi nhất cho cư dân, đáp ứng các nhu cầu: sinh hoạt, giải trí, làm việc với quy mô và thể loại đa dạng.

Các tiện ích nội khu điển hình: Trung tâm thương mại, trung tâm mua sắm, cửa hàng tiện ích; Đáp ứng nhu cầu mua sắm của khách hàng, trong đó cửa hàng tiện ích là loại tiện ích có nhu cầu cao và phổ biến ở hầu hết các chung cư, trung tâm thương mại, trung tâm mua sắm chỉ xuất hiện ở những dự án căn hộ cao cấp; Nhà hàng, quán café

Phục vụ nhu cầu ăn uống, thư giãn của cư dân. Đây cũng là tiện ích rất phổ biến ở các tòa nhà chung cư; Khu vui chơi cho trẻ em, bệnh viện, trường học; Nhóm tiện ích này đòi hỏi diện tích lớn và quỹ đầu tư cao, đáp ứng nhu cầu ở cấp cao của cư dân. Khu vui chơi trẻ em, bệnh viện, tường học thuộc khuôn viên dự án đóng vai trò lớn trong việc quyết định giá trị và tính thanh khoản của dự án; Bể bơi, phòng tập gym, sân chơi thể thao

Cư dân luôn muốn hướng tới một nơi tràn đầy năng lượng dẫn đến các tiện ích thể thao ngày càng phổ biến và được chú trọng đầu tư; Công viên, cảnh quan; Trước cuộc sống với nhiều áp lực, nhu cầu giải trí và thư giãn của người dân ngày càng tăng. Bên cạnh đó, cùng với xu hướng sống xanh, ý thức về môi trường sống sạch – đẹp cũng được nâng cao dẫn tới nhu cầu về công viên, cây xanh ngày càng lớn; Các tiện ích nội khu bắt buộc của dự án chung cư: sảnh khu dân cư, lối thoát hiểm, phòng sinh hoạt cộng đồng, lối vào dự án, sảnh đón trả khách…

Các dự án chung cư cao cấp có thể được bổ sung thêm các tiện ích nội khu khác nhằm nâng cao tiện nghi và thể hiện giá trị nơi sống như: khu BBQ, vườn cảnh quan, thảm cỏ trung tâm, khu tổ chức sự kiện, vườn yoga, đường dạo bộ, hồ bơi vô cực…

Tiện ích ngoại khu

Tiện ích ngoại khu là dịch vụ, tiện ích, cơ sở vật chất mang lại sự tiện lợi nằm bên ngoài khuôn viên dự án chung cư. Tùy từng vị trí của dự án mà tiện ích ngoại khu sẽ khác nhau. Dưới đây là một số tiện ích cơ bản mà các chủ đầu tư dự án luôn hướng đến: Chợ, siêu thị; Cư dân sống tại các dự án có các tiện ích ngoại khu như siêu thị, chợ, cửa hàng tiện ích sẽ rất thuận tiện; Trung tâm thương mại; Các dự án chung cư nằm gần các trung tâm thương mại lớn luôn nhận được sự quan tâm của người mua ở thực và nhà đầu tư; Bệnh viện

Các cơ sở y tế chăm sóc sức khỏe lân cận dự án ảnh hưởng rất nhiều đến lựa chọn của khách hàng. Những dự án chung cư gần bệnh viện lớn, nhiều phòng khám uy tín xung quanh đều sẽ được lựa chọn nhiều hơn bởi cư dân sống tại các dự án gần bệnh viện sẽ dễ dàng tiếp cận các dịch vụ y tế khi có nhu cầu khám chữa bệnh; Trường học các cấp; Người mua nhà đều muốn lựa chọn những dự án sở hữu vị trí đắc địa, gần trường học để được hưởng những điều kiện tốt nhất về giáo dục. Việc sống gần các trường, cơ sở giáo dục sẽ giúp việc đưa đón con nhỏ hay di chuyển dễ dàng hơn.

Cơ sở hạ tầng giao thông: Với bất cứ dự án nào, cơ sở hạ tầng giao thông quanh khu vực luôn đóng vai trò rất quan trọng, cho phép cư dân di chuyển thuận lợi đến các khu vực trung tâm và các địa điểm khác dễ dàng. Một dự án có giao thông thuận tiện sẽ thu hút được nhiều khách hàng hơn, có giá bán cao hơn và giá trị đầu tư sinh lời tốt.

Cơ quan hành chính Nhà nước: Những dự án gần các cơ quan hành chính nhà nước như: UBND, cơ quan công an, Chi cục thuế… tạo thuận tiện cho người dân khi thực hiện các thủ tục hành chính. Bên cạnh đó, việc ở gần các cơ quan đầu não cũng giúp đảm bảo hơn về mặt an ninh.

Vai trò của tiện ích nội khu, tiện ích ngoại khu: Đảm bảo chất lượng cuộc sống và mang lại trải nghiệm sống; Gia tăng lợi thế bán hàng, sức cạnh tranh; Có thể bán với giá tốt.