Phú Yên khởi sắc thị trường bất động sản

Gần đây, một số nhà đầu tư có tên tuổi như Tập đoàn Hưng Thịnh, SunGroup, Novaland, Vinaconex và Vina Capital đã có những đề xuất triển khai các dự án quy mô lớn tại tỉnh Phú Yên. Tất cả những điều này dự báo thị trường bất động sản tỉnh Phú Yên sẽ khởi sắc trong tương lai.

Bất động sản có dấu hiệu khởi sắc

Trong những năm qua, mặc dù nguồn cung bất động sản trên địa bàn tỉnh Phú Yên khá lớn (bao gồm dự án nhà ở thương mại trong đô thị và các dự án đất nền) nhưng do ảnh hưởng dịch bệnh Covid 19 nên tình hình thị trường bất động sản Phú Yên khá trầm lắng, hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất chưa thật sự sôi động, vì vậy ảnh hưởng không nhỏ đến nguồn thu ngân sách tỉnh từ tiền sử dụng đất.

Thế nhưng Phú Yên là tỉnh có nhiều lợi thế về hạ tầng giao thông, tiếp giáp với các khu kinh tế lớn như: Khu kinh tế Nhơn Hội (tỉnh Bình định) hay Khu kinh tế Vân Phong (tỉnh Khánh Hòa); mức giá đất hiện thấp hơn thị trường các tỉnh Khánh Hòa hay Bình Định. Gần đây, một số nhà đầu tư có tên tuổi như Tập đoàn Hưng Thịnh, SunGroup, Novaland, Vinaconex và Vina Capital đã có những đề xuất triển khai các dự án quy mô lớn tại tỉnh. Tất cả những điều này dự báo thị trường bất động sản tỉnh Phú Yên sẽ khởi sắc trong tương lai gần.

Trong quý I năm 2022, Phú Yên đã tổ chức bán đấu giá thành công 52 lô đất liền kề thuộc Khu dân cư phía Đông đường Hùng Vương, với giá khởi điểm 202.519.877.500 đồng, tổng giá bán vượt so với giá khởi điểm là 55.325.472.304 đồng, tăng 2,31% tổng giá khởi điểm. Lượng giao dịch bất động sản để bán qua công chứng, chứng thực trên địa bàn tỉnh trong quý I năm 2022 là 648 giao dịch, bao gồm giao dịch đất nền trong khu dân cư (627 giao dịch), giao dịch nhà ở riêng lẻ (20 giao dịch) và giao dịch căn hộ chung cư (1 giao dịch).

Những dự án tiềm năng

Trên địa bàn tỉnh Phú Yên hiện có 10 dự án nhà ở đang triển khai xây dựng (1 dự án nhà ở xã hội và 9 dự án nhà ở thương mại), 4 dự án nhà ở đang hoàn tất thủ tục để khởi công xây dựng theo quy định của pháp luật (đã có chủ đầu tư và đang hoàn thành các thủ tục chuẩn bị đầu tư), 9 dự án nhà ở đang hoàn tất thủ tục để thực hiện lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật.

Các dự án đang triển khai xây dựng, bao gồm: Dự án Nhà ở xã hội Nam Hùng Vương do Công ty TNHH Bích Hợp làm chủ đầu tư; dự án Tòa nhà hỗn hợp The Light Phú Yên do Công ty cổ phần Conric Phú Yên làm chủ đầu tư; dự án Khu thương mại – Dịch vụ và Shophuose tại Đại lộ Hùng Vương do Công ty cổ phần Đầu tư Châu Á – Thái Bình Dương (APEC) làm chủ đầu tư; dự án Khu dân cư phố chợ Hòa Vinh, huyện Đông Hòa do Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng 72 làm Chủ đầu tư; dự án Khu đô thị mới Bắc Lục Khẩu (Khu A) do Công ty TNHH MTV Việt Long Phú Yên làm chủ đầu tư;

Dự án Khu nhà ở phía Đông đường Hùng Vương thành phố Tuy Hòa do Công ty cổ phần Đất Xanh Miền Trung làm chủ đầu tư; dự án Khu công trình hỗn hợp 77 – 79 Nguyễn Du, phường 7, thành phố Tuy Hòa do Công ty cổ phần Biển Phú Yên làm chủ đầu tư; dự án Khu nhà ở tại lô số 1, phía Đông đường Hùng Vương, thành phố Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên do Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và kinh doanh bất động sản HTL Việt Nam làm chủ đầu tư;

Dự án Khu nhà ở tại lô số 2, phía Đông đường Hùng Vương, thành phố Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên do Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và kinh doanh bất động sản HTL Việt Nam làm chủ đầu tư; Khu nhà ở hỗn hợp cao cấp tại khu đất phía Nam đường Quy hoạch N3, đường Hùng Vương, thành phố Tuy Hòa do Công ty cổ phần Bất động sản HANO – VID làm chủ đầu tư.

Các dự án đang hoàn tất thủ tục để đầu tư xây dựng: Dự án Khu đô thị mới Ánh Dương, huyện Tuy An do Liên danh Công ty cổ phần xây dựng My Hoàng Dương và Công ty TNHH MTV xây dựng Tân Hưng làm chủ đầu tư; dự án Khu nhà ở hỗn hợp cao cấp tại Khu đất phía Bắc đường N3, đường Hùng Vương, thành phố Tuy Hòa do Công ty cổ phần bất động sản An Phước làm chủ đầu tư; dự án Khu nhà ở tại lô số 3, phía Đông đường Hùng Vương, thành phố Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên do Công ty cổ phần đầu tư và kinh doanh bất động sản Hải Phát làm chủ đầu tư; dự án Khu nhà ở hỗn hợp cao cấp tại 296 Trần Hưng Đạo, phường 6, thành phố Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên do Công ty cổ phần đầu tư Number 1 Land làm chủ đầu tư

Các dự án đang tổ chức lựa chọn chủ đầu tư: Dự án Khu đô thị hỗn hợp DL – 2 xã An Phú, thành phố Tuy Hòa; dự án Nhà ở xã hội và nhà ở thương mại Bình Kiến, thành phố Tuy Hòa; dự án Khu đô thị mới Hòa Vinh, huyện Đông Hòa (nay là thị xã Đông Hòa); dự án Khu nhà ở K2-K6 đường Hùng Vương, phường Phú Đông, thành phố Tuy Hòa; dự án Khu nhà ở hỗn hợp cao cấp tại lô số 07 phía Tây đường Hùng Vương, xã Bình Kiến, thành phố Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên;

Dự án Khu đô thị liền kề phía Bắc đường Trần Phú (giai đoạn 1); dự án Khu đô thị thị trấn Chí Thạnh, huyện Tuy An; dự án Khu đô thị Ngọc Lãng, thành phố Tuy Hòa; dự án Khu dân cư phía Tây đường Lê Duẩn, xã An Phú, thành phố Tuy Hòa do Liên danh Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển nhà và đô thị HUD8 (thành viên đứng đầu Liên danh), Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển nhà An Phát, Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng HUD1 làm nhà đầu tư