Triển vọng thị trường căn hộ phía Tây Hà Nội

(Xây dựng) – Sự đổ bộ của những chủ đầu tư lớn cùng hạ tầng đồng bộ, hiện đại… là lực đẩy cho bất động sản phía Tây Thủ đô Hà Nội.

Số liệu thống kê của Hội môi giới bất động sản Việt Nam cho thấy, triển vọng phát triển của khu vực phía Tây đã được hình thành trong vòng 5 năm qua, đặc biệt là khi 3 quận Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm và Cầu Giấy đang cung cấp gần nửa thị phần sơ cấp. Trong đó, chiếm đa số nguồn cung của khu vực phía Tây là căn hộ Hạng B.

The đánh giá của Savills, dù giá sơ cấp tại quận Nam Từ Liêm đều ghi nhận mức tăng trưởng hàng năm lên tới 15%, lượng giao dịch tính tại khu vực này luôn dồi dào. Trong đó, nguyên nhân là việc khu vực phía Tây Hà Nội đang được chú trọng phát triển cơ sở hạ tầng giao thông.

Theo đề án Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô đến năm 2030, các trụ sở bộ ngành sẽ được di dời khỏi khu vực nội đô, một phần sẽ được chuyển tới khu vực Mễ Trì. Hạ tầng giao thông sẽ hoàn thiện đồng bộ với cao tốc Đại lộ Thăng Long, tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông, trục đường Tố Hữu – Lê Văn Lương, Lê Quang Đạo mở rộng, xe bus nhanh BRT…

Giao thông thuận lợi kèm theo quỹ đất rộng lớn sẽ là dư địa để quy hoạch và phát triển những đô thị xanh, đáng sống tại cửa ngõ phía Tây Hà Nội.

Trong giai đoạn 2021-2025, hơn 332 nghìn tỉ đồng sẽ được rót vào 460 dự án giao thông trên toàn thành phố Hà Nội, trong đó, 443 dự án đặt mục tiêu hoàn thành tiến độ. Đáng chú ý là cả 7 tuyến vành đai bao quanh thủ đô đều có hợp phần chạy qua khu vực phía Tây. Ngay từ lúc này đã có thể hình dung về mạng lưới giao thông dày đặc trong tương lai. Đây sẽ là tiền đề quan trọng để kết nối trung tâm Hà Nội với các khu vực mới phát triển, nhất là lưu thông huyết mạch tới 5 “thành phố trong thành phố” mà 3 trong số này nằm ở khu vực phía Tây, gồm các đô thị vệ tinh Hòa Lạc, Sơn Tây và Xuân Mai.

Đánh giá của KTS Trần Ngọc Chính (Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam), trên thế giới, các trung tâm mới thường cách nội đô cũ khoảng 1 – 2 giờ lái xe. Tại Hà Nội, trung tâm mới phía Tây cách khu phố cổ chỉ 30 – 40 phút đi đường tạo ra dòng chuyển cư tới các khu vực được quy hoạch mới. Thêm thỏi nam châm hút dòng dịch chuyển này là dự án Đại học Quốc gia Hà Nội hiện đã sẵn sàng tiếp nhận hơn 4.000 sinh viên; khi hoàn thành giai đoạn 1 thì con số này có thể tăng lên gấp gần 4 lần. Bên cạnh đó, khu công nghệ cao Hòa Lạc đã thu hút gần 95 nghìn tỉ đồng vốn đầu tư với trên 24.000 người đang học tập và làm việc.

Theo ông Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), với những cung đường nối gần khoảng cách với vùng lõi trung tâm giúp gia tăng khả năng kết nối giao thương, tạo đòn bẩy cho thị trường bất động sản khu vực này khởi sắc khi thu hút sự quan tâm của những người Việt Nam hay nước ngoài thành đạt với tài chính dồi dào muốn tìm đến những nơi có tiện nghi sống cao. Điểm đặc biệt với quỹ đất rộng, các dự án ở khu phía Tây có cơ hội chú trọng nhiều đến hệ thống dịch vụ, hạ tầng phát triển và đồng bộ, từ đó tạo nên những không gian đáng sống dành cho khách hàng.

Chẳng hạn như Essensia là một dự án thành phần thuộc MaiLand Hanoi City – Thành phố sáng tạo về quy hoạch, thiết kế đô thị và bản sắc văn hóa với sự đồng hành của UNESCO và UN-Habitat. Được kế thừa những giá trị tinh hoa, tại vùng đất trứ danh Splendora với bốn tòa tháp căn hộ gồm 496 căn hộ 5 sao đang hiện hữu là biểu tượng cho những giá trị bản nguyên thuần khiết nhất để bạn tận hưởng ý nghĩa đích thực của cuộc sống.

Essensia – dự án với những đặc quyền về tiện ích sống xanh ngay trung tâm Mailand Hanoi City.

Đúng với thông điệp “sống trọn vẹn tại Essensia”, cư dân Essensia sẽ được tận hưởng hàng loạt tiện ích nội khu và dễ dàng kết nối với vô vàn tiện ích ngoại khu. Ngay ngưỡng cửa là một hệ sinh thái đa dạng tựa như resort 5 sao, đầy đủ từ thương mại, văn hoá, sức khoẻ, giáo dục quốc tế đến môi trường an ninh, an toàn, tiện nghi trên nền tảng công nghệ số hiện đại cùng với những dịch vụ tiên tiến nhất.

Cư dân Essensia có thể tái tạo lại năng lượng sống bằng các hoạt động rèn luyện thể chất như Gym, Yoga, Zumba, Tennis, hồ bơi trung tâm ngay dưới hiên nhà, hoặc tận hưởng cuộc sống thư thái khi cùng gia đình, bạn bè dạo phố đi bộ Pont De Long Bien, các quán cà phê, club đẳng cấp ngay trong nội khu.

Hàng loạt những tiện ích ngay ngưỡng cửa sẽ đáp ứng đầy đủ và trọn vẹn nhu cầu tái tạo năng lượng của cư dân.

Theo chia sẻ đại diện chủ đầu tư, Essensia không những thoả mãn nhu cầu về môi trường sống nghỉ dưỡng tiện nghi, sang trọng, hiện đại mà còn luôn gia tăng giá trị cho nhà đầu tư và các chủ sở hữu thông qua những liên kết chặt chẽ trong một hệ sinh thái bền vững từ tài chính, ngân hàng, giáo dục, y tế đến dịch vụ hàng không. “Sống không chỉ là tồn tại mà còn tái tạo, lắng đọng và thăng hoa. Essensia không chỉ nâng tầm cuộc sống, mà còn mang đến nguồn cảm hứng tích cực, giúp tái tạo năng lượng mỗi bước chân về nhà”.