Bất động sản Uông Bí thăng hạng nhờ hạ tầng cùng loạt dự án tỷ USD

(Xây dựng) – Bước sang năm 2022, thị trường Uông Bí (Quảng Ninh) được giới đầu tư đánh giá cao nhờ sức tăng trưởng kinh tế và diện mạo mới về hạ tầng, kéo theo sự xuất hiện của loạt dự án tầm cỡ.

Bất động sản Uông Bí “vào đường băng”

Chỉ trong vài năm trở lại đây, thành phố Uông Bí đã “lột xác” và thăng hạng mạnh mẽ trên mọi mặt trận. Cụ thể, chiến lược phát triển hạ tầng giao thông vốn là một trong số những “vũ khí chiến lược” của tỉnh Quảng Ninh tiếp tục được vận dụng triệt để tại thành Uông.

Trong đó nổi bật có dự án xây dựng đường cao tốc ven sông dài 41,2 km nối từ cao tốc Hạ Long – Hải Phòng đi qua thị xã Quảng Yên, thành phố Uông Bí đến thị xã Đông Triều với tổng ngân sách 9.400 tỷ đồng. Tuyến đường có quy mô 10 làn xe này dự kiến được khởi công trong quý II/2022 sẽ giúp tăng cường kết nối giữa tam giác kinh tế Hải Phòng – Hà Nội – Quảng Ninh, đồng thời tạo động lực phát triển cho khu vực phía Tây của tỉnh Quảng Ninh.

Phối cảnh nút giao hoa thị Đầm Nhà Mạc thuộc tuyến cao tốc ven sông.

Cùng với đó, tại thành phố Uông Bí, dự án đường Trần Hưng Đạo kéo dài với tổng chiều dài 1,8km sau khi hoàn thiện sẽ góp phần hiện thực hoá mục tiêu phát triển, mở rộng không gian đô thị về phía Nam.

Chuẩn bị sẵn sàng những tiền đề vững chắc về hạ tầng giao thông, định hướng giai đoạn 2020-2035, tỉnh Quảng Ninh đẩy mạnh xây dựng và phát triển Khu kinh tế ven biển đa ngành Uông Bí – Quảng Yên rộng 13.303 ha. Trong tương lai không xa, tại đây sẽ hình thành trung tâm công nghiệp, dịch vụ, hậu cần cảng và đô thị hiện đại thông minh không chỉ của tỉnh Quảng Ninh mà cả khu vực đồng bằng sông Hồng.

Đến thời điểm hiện tại, Khu kinh tế Uông Bí – Quảng Yên đã đón những dòng vốn đầu tư đầu tiên trị giá hàng tỷ USD như dự án công nghệ tế bào quang điện Jinko Solar PV Việt Nam trị giá 500 triệu USD; các dự án thuộc lĩnh vực điện tử, sản phẩm công nghệ cao, dệt may… từ Tập đoàn Foxconn, Công ty kỹ thuật điện tử Tonly Việt Nam, Công ty Bumjin Electronics Co.Ltd, Công ty TNHH dệt may Weitai Hạ Long…

Thành phố Uông Bí tương lai với nền kinh tế trọng điểm ven biển cùng sự phát triển bên bờ sông Uông.

Thực tế, tiềm lực và sức phát triển của thành phố Uông Bí đã được bảo chứng qua tốc độ tăng trưởng kinh tế bình quân giai đoạn 2015-2020 khi chạm mốc 13,12%/năm, cao hơn mức bình quân chung của tỉnh Quảng Ninh.

Đánh giá cao về tiềm năng của Uông Bí, các chuyên gia đều chung nhận định rằng với quy hoạch khu kinh tế ven biển cùng hệ thống hạ tầng giao thông hoàn thiện, Uông Bí đang trở thành cực tăng trưởng mới thu hút những “ông lớn” bất động sản lẫn các nhà đầu tư đón sóng.

Điểm chọn đầu tư sáng giá tại thành Uông

Trong vài năm trở lại đây, hàng loạt tên tuổi lớn trong lĩnh vực bất động sản đã và đang đổ bộ, biến thành phố Uông Bí trở thành “tổ đại bàng” thực thụ. Có thể kể đến một số ví dụ tiêu biểu như Tập đoàn Vingroup với chuỗi hệ thống Vincom Shophouse có tổng mức đầu tư gần 2.000 tỷ đồng; Tập đoàn Amata triển khai dự án Amata Smart City rộng 1.720 ha có tổng vốn gần 2 tỷ USD; Tập đoàn FLC với Khu nghỉ dưỡng và sân golf tại khu vực hồ Yên Trung; TNR Holdings với dự án TNR Grand Palace River Park…

Những dự án quy mô này không chỉ thay đổi diện mạo thành phố Uông Bí mà còn khiến thị trường bất động sản nơi đây dậy sóng và hấp dẫn hơn bao giờ hết. Mặc dù vậy, mặt bằng giá đất tại Uông Bí vẫn ở mức khá thấp nếu so sánh với các khu vực đã tăng trưởng mạnh trong thời gian qua như Hạ Long, Cẩm Phả, Móng Cái, Vân Đồn.

Cụ thể, chỉ trong vài năm từ 2015 đến 2019, giá đất xung quanh Vịnh Hạ Long đã tăng gấp 5 lần, khu vực trung tâm tăng gấp đôi chỉ trong một năm trở lại đây, cao nhất lên tới 70-80 triệu đồng/m2.

Dù mới chỉ “nổi lên” trong khoảng 2-3 năm qua nhưng tại Vân Đồn, đất nền dự án tăng mạnh từ 22-30 triệu đồng/m2 lên 34-40 triệu đồng/m2 sau chưa đầy một năm, đỉnh điểm có nơi chạm mốc 50-70 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, giá đất dự án tại Uông Bí dù đã tăng trưởng đáng kể trong vài năm trở lại đây nhưng vẫn ở mức khá mềm, chẳng hạn đất nền dự án Xuân Lâm Riverside (phường Trưng Vương) được chào bán giá từ 19,5 triệu đồng/m2; đất nền liền kề dự án TNR Grand Palace River Park (phường Quang Trung – Trưng Vương) có giá từ 26 triệu đồng/m2.

Do đó, Uông Bí trở thành “thỏi nam châm” hút nhà đầu tư khi bất động sản tại đây hứa hẹn còn nhiều tiềm năng tăng giá theo đà phát triển giai đoạn tới, đặc biệt là các khu vực nằm ở trung tâm, có pháp lý rõ ràng và hạ tầng hoàn thiện.

Thời điểm này, giới đầu tư dành sự quan tâm cho sản phẩm  shophouse Uông Bí New City với vị trí trọng điểm ngay kề ngã ba QL18A và đường Trần Nhân Tông, ôm trọn trung tâm thương mại Vincom+, thuận tiện di chuyển đến các tiện ích y tế, giáo dục, hành chính… của thành phố trong bán kính chỉ 2 km. Trục đường chính 35m của dự án giúp kết nối nhanh chóng tới Đại lộ Tây Nam thành phố Uông Bí.

Không chỉ vậy, dự án còn được đánh giá là khu đô thị kiểu mẫu đẹp nhất Uông Bí khi có quy hoạch tiện ích đa dạng, hiện đại gồm: Công viên trung tâm, hệ thống trường học, khu thương mại, văn phòng và nhà ở, hồ điều hòa… Các căn shophouse được xây cao 4 tầng, diện tích từ 100m2 – 270m2, mặt tiền rông từ 5m – 5,5m, sàn kinh doanh rộng tới 100m2. Nhà phố thương mại Uông Bí New City có thiết kế mang phong cách tân cổ điển châu Âu giúp tối ưu công năng sử dụng, kinh doanh và cho thuê đều sinh lời.

Các dãy shophouse tại Uông Bí New City hứa hẹn trở thành những tuyến phố thương mại sầm uất.

Bên cạnh lợi thế về vị trí, liên kết vùng, quy hoạch, thiết kế thì shophouse Uông Bí New City còn hấp dẫn nhà đầu tư khi bàn giao căn shophouse hoàn thiện cho khách hàng để đi vào khai thác kinh doanh sinh lời ngay, đón trọn nhịp phát triển sôi động của Uông Bí thay vì chỉ đơn thuần mua đất rồi để không chờ tăng giá.