Động lực nào sẽ đưa DRH Hodlings (DRH) hoàn thành tham vọng lợi nhuận 500 tỷ năm 2025?

Mục tiêu tăng trưởng 40% trong 3 năm tới

Năm 2022, CTCP DRH Holdings (mã DRH) lên kế hoạch kinh doanh đầy tham vọng với mục tiêu lợi nhuận trước thuế 212 tỷ đồng, gấp hơn 13,5 lần con số thực hiện năm 2021 và cũng là mức kỷ lục từ khi hoạt động. Hơn nữa, doanh nghiệp bất động sản này còn đề ra tham vọng tăng trưởng trên 40%/năm cho 3 năm tới qua đó cán mốc lợi nhuận trên 500 tỷ đồng năm 2025 .

Kế hoạch này không phải không có cơ sở, đặc biệt sau khi DRH đã hoàn thành tái cấu trúc công ty theo mô hình Holdings và tích luỹ nguồn lực trong vài năm qua. Theo chiến lược giai đoạn 5 năm 2021 – 2025, DRH Holdings có 3 mảng kinh doanh cốt lõi gồm phát triển và kinh doanh bất động sản; sản xuất và cung cấp vật liệu xây dựng; phát triển khu công nghiệp và cơ sở hạ tầng.

Với mảng Bất động sản, DRH Holdings sẽ tập trung phát triển các dự án bất động sản dân cư với nhiều phân khúc đa dạng trên lợi thế quỹ hiện có tại địa bàn TP.HCM và Bình Dương. Từ năm 2023 trở đi, Công ty dự kiến đưa ra thị trường 300 – 500 sản phẩm căn căn hộ chung cư và nhà phố, đất nền, chủ yếu ở thị trường TP.HCM, Bình Dương và Đồng Nai.

Về nguồn doanh thu cho năm 2022 – 2023, DRH Holdings sẽ đẩy nhanh việc thi công, hoàn thiện và bàn giao các dự án hiện hữu như dự án Khu chung cư cao tầng Aurora, hay dự án Symbio Garden… Dự kiến doanh thu hợp nhất từ các dự án hiện hữu khoảng 2.000 tỷ đồng. Đến cuối năm 2021, Công ty còn hơn 1.000 tỷ đồng người mua trả trước để đặt cọc và trả theo tiến độ sản phẩm bất động sản.

Với mảng Khu công nghiệp, thông qua công ty con và công ty liên kết, từ nay đến năm 2025, DRH Holdings sẽ chuẩn bị kỹ lưỡng cho sự tăng trưởng mạnh mẽ của mảng này, kỳ vọng mang lại lợi nhuận vượt trội trong nhiều năm sau nhờ nhu cầu phát triển công nghiệp ở khu vực kinh tế trọng điểm Đông Nam Bộ.

Với mảng khai thác khoảng sản và cung cấp vật liệu xây dựng, DRH Holdings hiện đang sở hữu 23,9% vốn tại đơn vị hàng đầu tại khu vực Đông Nam Bộ trong lĩnh vực này là CTCP Khoáng sản và Xây dựng Bình Dương (mã chứng khoán KSB). Trong chiến lược đề ra, Công ty dự kiến sẽ tăng sở hữu tại KSB lên 35% trong năm 2022 và khả năng có thể tăng đến tỷ lệ 51%.

Lãnh đạo DRH Holdings cho biết, trong bối cảnh nhu cầu đá, vật liệu xây dựng liên tục tăng trong thời gian vừa qua, và triển vọng nhu cầu tăng mạnh do đẩy mạnh đầu tư công với các dự án lớn sẽ khởi công trong thời gian tới, lợi nhuận hợp nhất từ mảng đầu tư này sẽ chiếm tỷ trọng khoảng 50% tổng lợi nhuận trước thuế.

Tăng vốn khủng triển khai các dự án M&A

Để phục vụ cho chiến lược phát triển đầy tham vọng, DRH Holdings đã vạch sẵn kế hoạch nâng cao năng lực tài chính thông qua các kế hoạch tăng vốn điều lệ từ mức 610 tỷ đồng lên 1.243,5 tỷ đồng.

Theo đó, DRH Holdings sẽ phát hành cho cổ đông hiện hữu (tỷ lệ 1:1) hơn 60,35 triệu cổ phiếu, giá phát hành 12.000 đồng/cổ phiếu. Đồng thời, cổ đông cũng thông qua việc phát hành 3 triệu cổ phiếu ESOP với giá 10.000 đồng/cổ phiếu. Dự kiến cả 2 đợt phát hành đều thực hiện trong quý đầu năm 2022.

Nguồn vốn huy động được dự kiến 754,25 tỷ đồng, sẽ được giải ngân để góp vốn vào CTCP Kinh doanh và phát triển bất động sản Đông Sài Gòn với mục tiêu mở rộng quỹ đất, tăng quy mô cho hoạt động kinh doanh bất động sản (500 tỷ đồng); tăng tỷ lệ sở hữu tại KSB (250 tỷ đồng); còn lại để bổ sung vốn lưu động.

KSB là doanh nghiệp có quy mô và tiềm năng tăng trưởng tốt nhất ngành đá xây dựng khi sở hữu các mỏ đá có chất lượng tốt với biên lợi nhuận khai thác đá ở mức khá cao, trên 35%. Tổng trữ lượng các mỏ đá hiện tại của KSB khoảng 35 triệu m3, có thể kể đến như mỏ đá Tân Mỹ, mỏ đá Phước Vĩnh…

Định hướng của KSB đến năm 2025 sẽ M&A thêm các mỏ đá khác với qui mô lớn tại Biên Hoà, Đồng Nai. Nếu thành công, KSB sẽ sở hữu các mỏ đá có trữ lượng khai thác lớn, thời gian khai thác dài và vị trí các mỏ đá hầu như đều gần các dự án đầu tư công lớn như Sân bay Long Thành, Phan Thiết – Dầu Giây,… tạo lợi thế về thời gian vận chuyển, quy mô và chất lượng sản phẩm.

Bên cạnh đó, KSB còn một mảng bất động sản Khu Công nghiệp với Khu công nghiệp Đất Cuốc đã hoàn thành thủ tục hồ sơ quy hoạch mở rộng lên 553 ha. Công ty dự kiến sẽ đẩy nhanh công tác đền bù, xây dựng hạ tầng nhằm phấn đấu có đất thương phẩm trong năm 2022. Định hướng này hoàn toàn phù hợp với chiến lược phát triển của DRH Holdings trong tương lai.