Phường Thổ Quan (Đống Đa): Nhiều chung cư mini vi phạm trật tự xây dựng

Thời gian qua, Môi trường và Đô thị Việt Nam đã nhận được nhiều phản ánh của người dân về việc trên địa bàn phường Thổ Quan, quận Đống Đa, TP Hà Nội xuất hiện hàng loạt các công trình có dấu hiệu vi phạm trật tự xây dựng. Đặc biệt người dân rất bức xúc vì việc có gia đình xin phép xây dựng nhà ở riêng lẻ nhưng lại “biến tướng” thành dạng nhà ở chung cư mini để bán lại cho người khác. Khiến dân cư đông đúc làm đảo lộn cuộc sống của những hộ dân xung quanh. Mặt khác gây mất an toàn phóng cháy chữa cháy khi các tòa nhà này không đảm bảo về các điều kiện PCCC.

Theo ghi nhận của PV, việc này đang diễn ra tại số nhà 66B ngõ Thổ Quan, Khâm Thiên. Hiện trạng công trình đang được chủ đầu tư xây dựng đến tầng thứ 6, và nửa tầng 7 cộng tum thang, chưa có dấu hiệu dừng lại và “chạm ngưỡng vượt”. Tuy nhiên đã có thông tin chủ đầu tư sẽ xây dựng tiếp lên tầng 7 để bán các căn CCMN. Đặc biệt, tòa nhà này có dấu hiệu vi phạm về thiết kế đã được phê duyệt, khi chủ đầu tư phải chia nhỏ mặt sàn thành các phòng nhỏ trong tòa nhà cần phải để phục vụ nhu cầu làm các căn CCMN rộng từ 35m đến 70,80m2.

Không chỉ làm phá vỡ quy hoạch đô thị, vi phạm trật tự xây dựng mà những khách hàng khi mua nhà với hình thức này cũng dễ vướng phải những rủi ro về pháp lý. 

Tiếp đó, tại công trình số 142 Đê La Thành và công trình 98 Ngõ Thổ Quan cũng bị người dân phản ánh về việc vi phạm TTXD xây dựng vượt tầng, không đúng với mật độ xây dựng.

Công trình số 98 ngõ Thổ Quan đã xây dựng 1 hầm, 1 lửng, 6 tầng và tum tràn gần hết diện tích mặt sàn manh nha 7 tầng. Đáng chú ý, có dấu hiệu vi phạm mật độ xây dựng. Trong giấy phép xây dựng 200473  do UBND quận Đống Đa cấp chỉ được xây dựng 79,19%  nhưng theo ghi nhận hiện trạng chủ đầu tư đã xây dựng  100% diện tích. Công trình số 142 Đê La Thành đang trong quá trình thi công cũng có dấu hiệu vượt ngưỡng.

Để thông tin được khách quan Phóng viên đã có buổi làm việc với TTXD phường Thổ Quan cho biết các công trình này đều xây dựng đúng giấy phép, tuy nhiên khi hỏi về thiết kế xây dựng có đúng theo bản vẽ đã được phê duyệt không thì ông Hào hướng dẫn Phóng viên lên gặp quận để tìm hiểu thêm thông tin.

Đề nghị UBND phường Thổ Quan, UBND quận Đống Đa vào cuộc kiểm tra, xử lý những vi phạm trên, ngăn chặn kịp thời hiện tượng xây dựng chung cư mini xây dựng tràn lan, trái phép, phá vỡ quy hoạch đô thị.

Môi trường và Đô thị Việt Nam sẽ tiếp tục thông tin.