Quỹ đất của CII ở Thủ Thiêm còn bao nhiêu?

Chốt phiên giao dịch hôm nay (15/12), cổ phiếu CII của CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật Tp. HCM đóng cửa ở mức 31.650 đồng/cp, giảm 0,9% so với tham chiếu. Tương tự, cổ phiếu NBB của CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy cũng giảm 4,9% so với tham chiếu, đóng cửa ở mức 40.800 đồng/cp.

Cùng với loạt cổ phiếu bất động sản khác, CII và NBB đã ghi nhận đà tăng mạnh trong hai phiên giao dịch gần nhất, hậu thương vụ đấu giá 4 khu đất Thủ Thiêm. Trong đó, CII được biết tới là một trong những doanh nghiệp đang niêm yết sở hữu quỹ đất đáng nể tại khu vực này.

96.000 m2 “đất vàng” Thủ Thiêm

Tháng 4/2016, CII chính thức ký kết hợp đồng dự án BT đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu dân cư phía Bắc và hoàn thiện đường trục Bắc Nam trong khu đô thị mới Thủ Thiêm (BT Thủ Thiêm) với UBND Tp. HCM.

Theo đó, CII sẽ xây dựng đường trục Bắc – Nam (đoạn từ chân cầu Thủ Thiêm 1 đến đường Mai Chí Thọ) dài khoảng 1,1 km, đường nội bộ trong phạm vi khu chức năng số 3 và số 4 với tổng chiều dài khoảng 8,3 km. Tổng mức đầu tư dự án BT Thủ Thiêm là 2.642 tỉ đồng.

Đổi lại, CII được UBND Tp. HCM giao 90.078,3 m2 đất sử dụng ổn định lâu dài (để xây dựng nhà ở) và 6.053,6 m2 đất sử dụng 50 năm (để xây dựng văn phòng) thuộc khu dân cư 3 và 4. Những lô đất này tọa lạc dọc bờ sông, công viên, và trục đường Bắc Nam, tiếp giáp với cầu Thủ Thiêm 1.

Sau khi được giao đất, CII đã đầu tư một loạt các dự án căn hộ, nhà phố và shophouse tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, tiêu biểu là loạt dự án Thủ Thiêm Lakeview, được đánh số thứ tự từ Lakeview 1 đến Lakeview 5.

Trong năm 2018 và 2019, CII đã bàn giao 100% dự án Lakeview 1 (lô đất 3-1, diện tích 14.059 m2) và dự án Lakeview 2 (lô 4-7, diện tích 6.516 m2), ghi nhận doanh thu đạt 63 triệu USD.

Đến năm 2020, CII đã cất nóc dự án D’verano (lô 3-2, diện tích 9.474m2) và dự kiến hoàn thành cũng như bàn giao dự án vào quý 2/2021.

Đối với các dự án lô đất 4-8 và 3-6 (đều có diện tích 9.474 m2), CII cho biết sẽ hoàn thành hồ sơ pháp lý và khởi động dự án trong năm 2021, dự kiến hoàn thành bàn giao trong năm 2022.

Ngoài ra, CII còn sở hữu hai dự án Khu nhà ở chung cư tại lô 3-15 và 3-16 (The River Thủ Thiêm), trong đó lô 3-15 rộng 15.376 m2 (cao từ 10-15 tầng) và lô 3-16 rộng 19.881 m2 (cao 10-20 tầng).

Tuy nhiên, trong năm 2020, CII đã chuyển nhượng toàn bộ dự án The River Thủ Thiêm tại lô 3-15 cho đối tác chiến lược. Còn lô 3-16, CII cho biết sẽ xúc tiến các khâu pháp lý cuối cùng nhằm khởi động dự án khu căn hộ tại đây.

Tính đến ngày 30/9/2021, CII ghi nhận giá trị hàng tồn kho đạt 4.875,8 tỉ đồng, chủ yếu là chi phí đầu tư và phát triển các dự án tại Thủ Thiêm, gồm: Khu nhà ở chung cư tại lô 3-15 (The River Thủ Thiêm) với 2.041,9 tỉ đồng; và Khu nhà ở chung cư tại lô 3-2 (D’verano) là 148,9 tỉ đồng./.

Copy Link