Cen Land và Lê Phong ra tòa, Thuận An Central biến thành An Residence

An Residence là tên thương mại mới nhất của dự án Khu nhà ở thu nhập thấp Lê Phong Thuận Giao, phường Thuận Giao, thành phố Thuận An, do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Lê Phong làm chủ đầu tư.

Đầu năm 2019, dự án được Lê Phong thu hồi rổ hàng từ đơn vị phân phối trước đó và giao cho Thiên Minh Group. Thời điểm này, dự án được đặt tên thương mại là Horizon Homes, cơ sở hạ tầng vẫn chưa hoàn thiện, chưa đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Thời gian hợp tác giữa Lê Phong và Thiên Minh chỉ kéo dài trong vài tháng.

Đến ngày 9/10/2019, Cen Land và Lê Phong chính thức công bố hợp tác và đổi tên Horizon Homes thành Thuận An Central. Tại buổi công bố, ông Phạm Thanh Hưng, Phó Chủ tịch HĐQT Tập Đoàn Cen Group cho biết, Cen Land rất vinh dự khi được làm việc với chủ đầu tư Lê Phong và đồng nhất với quan điểm tạo ra những sản phẩm tốt, để những nhà đồng hành, những nhà đầu tư thứ cấp sớm có được lợi nhuận tốt.

“Là một trong những đơn vị phân phối BĐS hàng đầu Việt Nam với 17 năm kinh nghiệm và trong 6 năm liền đều là quán quân về phân phối trong BĐS, Cen Land hiện có văn phòng đại diện ở nhiều nước trên thế giới như là Hàn Quốc, Úc, và các nước ở Châu Âu. Cen Land cũng là một trong những công ty đầu tiên thuần môi giới đã được niêm yết trên sàn chứng khoán TP.HCM (HOSE), và nhận được sự quan tâm từ các cổ đông chiến lược như Vina Captital, Dragon Captital. Bởi vậy, Cen Land đang nắm lượng khách hàng rất lớn trên phạm vi toàn quốc. Với tư cách là đơn vị tư vấn và phát triển dự án Thuận An Central, Cen Land tin chắc rằng sẽ triển khai và đưa dự án đến với các NĐT một cách thành công nhất, ông Hưng nhấn mạnh.

Thông tin truyền thông từ Cen Land cho biết, giá bán thời điểm đó từ 27 triệu/m2. Ngoài mức giá ưu đãi khi mua sản phẩm tại dự án Thuận An Central, khách hàng còn được hưởng chiếu khấu đến 4%. Người mua lô đất nền bất kỳ sẽ nhận thêm ít nhất một chỉ vàng SJC 9999. Tổng giá trị quà tặng lên đến 3 tỷ đồng.

Công bố hoành tráng, nhưng rồi Cen Land và Lê Phong phải đưa nhau ra tòa để phân xử. Công ty Lê Phong yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng 150 đất nền đã ký với Cen Sài Gòn; buộc Cen Sài Gòn thanh toán cho công ty số tiền của 10 lô đất đã bán cho khách hàng nhưng chưa thanh toán lại cho Lê Phong là hơn 8,3 tỷ đồng… Trong khi đó, Cen Sài Gòn yêu cầu hủy hợp đồng đã ký ngày 24/9/2019 do hành vi vi phạm của Lê Phong; yêu cầu nguyên đơn trả lại số tiền bị đơn đã thanh toán 2 đợt là hơn 47 tỷ đồng; yêu cầu phạt vi phạm đối với nguyên đơn số tiền hơn 47 tỷ đồng…

Sau thất bại trong việc hợp tác với Cen Land, Lê Phong tiếp tục hợp tác với DKRS và đổi tên Thuận An Central thành An Residence. Mức giá được công bố 27 triệu/m2 hồi cuối năm 2019 nay cũng được nâng lên thành 39 triệu/m2.

Hiện tại, An Residence đã được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương xác nhận đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân. Tuy nhiên, điều khiến nhiều khách hàng không khỏi lo lắng về An Residence chính là cốt nền của dự án này thấp hơn mặt đường bên ngoài. Điều này kéo theo nguy cơ ngập cục bộ khi hệ thống thoát nước không vận hành tốt, hoặc khi mưa lớn. Bên cạnh đó, mức giá 39 triệu/m2 được đánh giá là khá cao so với mặt bằng chung trong khu vực. Đơn cử, mức giá thứ cấp một số dự án xung quanh của Phú Hồng Thịnh được rao bán khoảng 28 triệu/m2 – 33 triệu/m2, chưa kể đất trong khu dân cư liền kề có mức giá trên dưới 30 triệu/m2.

Với lịch sử nhiều lận đận, An Residence liệu có đổi vận khi vào tay DKRS? Câu trả lời vẫn còn chờ phía trước.