Thanh Hóa lập quy hoạch khu trung tâm đô thị Hòa Lộc, huyện Hậu Lộc

Tỉnh Thanh Hóa cho biết mới đây, huyện Hậu Lộc đã có công văn đề nghị về việc chấp thuận chủ trương lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu trung tâm đô thị Hòa Lộc.

Trên cơ sở đề nghị của Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hóa, UBND tỉnh đã chấp thuận giao UBND huyện Hậu Lộc tổ chức lập điều chỉnh quy hoạch chung đô thị Hòa Lộc.

Đồng thời, UBND huyện Hậu Lộc tổ chức lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu trung tâm đô thị Hòa Lộc. Quy mô diện tích, ranh giới lập quy hoạch sẽ được xác định cụ thể trong quá trình lập quy hoạch chi tiết, đảm bảo phù hợp quy hoạch chung đô thị Hòa Lộc và dự án tuyến đường bộ ven biển.

Công văn UBND tỉnh cũng nêu rõ UBND huyện Hậu Lộc căn cứ vào định hướng quy hoạch chung đô thị Hòa Lộc được duyệt, điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất huyện Hậu Lộc thời kỳ 2021-2030 và kế hoạch sử dụng đất năm 2021; nhu cầu phát triển tại địa phương để tổ chức lập, trình phê duyệt quy hoạch chi tiết theo quy định.

Ngoài ra, huyện Hậu Lộc cũng có trách nhiệm rà soát, nghiên cứu cập nhật quy hoạch sử dụng đất trên địa bàn thời kỳ 2021-2030, đảm bảo thống nhất giữa quy hoạch chung đô thị Hòa Lộc và quy hoạch sử dụng đất huyện Hậu Lộc thời kỳ 2021-2030.

Nguồn vốn lập quy hoạch từ ngân sách huyện và các nguồn vốn huy động hợp pháp khác.

Tháng 8 vừa qua, UBND tỉnh Thanh Hóa đã quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư mới tại xã Hòa Lộc, huyện Hậu Lộc.

Ranh giới khu đất thuộc địa giới hành chính xã Hòa Lộc, bao gồm các ô đất kí hiệu DCM16, DCM17, DCM18, DCM19, DCM20 được xác định trong quy hoạch chung là đất ở dân cư mới.

Phía bắc khu dân cư giáp đường giao thông hiện trạng và tuyến kênh 5 xã; phía nam giáp đất dân cư mới (DCM14, DCM15) và đất văn hóa thể thao; phía đông giáp đất văn hóa tín ngưỡng (chùa hiện trạng), đất công trình công cộng và đất văn hóa thể thao; phía tây giáp đường giao thông và địa giới hành chính xã Xuân Lộc.

Trong tương lai, đây sẽ là khu dân cư mới bao gồm khu nhà ở liền kề, biệt thự và các công trình phụ trợ như: công viên cây xanh, nhà văn hóa, trường mầm non… và các công trình thương mại dịch vụ hỗn hợp.

UBND tỉnh Thanh Hóa cho biết quy mô dân số dự kiến khoảng 2.000 người, diện tích khu đất lập quy hoạch 11 ha.

Nhà ở có diện tích đất 40.096,78 m2, trong đó, nhà ở liền kề có diện tích 28.657,80 m2 , tầng cao 2-5 tầng, mật độ xây dựng 70-80%.

Nhà ở biệt thự rộng 11.438,98 m2, tầng cao 1-3 tầng, mật độ xây dựng 50-60%.

Công trình thương mại dịch vụ tổng hợp có quy mô 1.873,50 m2. Phần diện tích công viên – cây xanh – thể dục thể thao khoảng 6.574,90 m2, là không gian mở, lõi xanh của khu vực, bao gồm cây xanh, đường dạo, chòi nghỉ, mặt nước và sân thể thao.