Lâm Đồng: Nóng tình trạng “bánh vẽ” phân lô bán nền ở Bảo Lộc, Bảo Lâm

(Xây dựng) – Những khu đất được tách thửa, phân lô bán nền ở thành phố Bảo Lộc và huyện Bảo Lâm (Lâm Đồng) được các doanh nghiệp, Công ty bán hàng “tô vẽ” lên như những dự án thực thụ để chào mời khách hàng.

Quảng cáo “bánh vẽ” cho khách hàng

Ghi nhận thực tế của phóng viên Báo điện tử Xây dựng về tình trạng phân lô bán nền tại thành phố Bảo Lộc và huyện Bảo Lâm (Lâm Đồng), gần như tất cả các khu phân lô bán nền ở 2 địa phương này khi qua tay các doanh nghiệp, đơn vị bán hàng đều được quảng cáo, đặt tên gắn liền với tên nước ngoài để rao bán như những dự án.

Một khu đất phân lô ở Bảo Lâm, bỗng khoác lên mình “hình hài” dự án với tên gọi Forest Hill.

Các khu đất phân lô đất khoác lên mình hình hài dự án với nhiều tên rất ‘“kêu” như: Bảo Lộc Park Hill, The Tropicana Garden, Panamera, Bảo Lộc Resort & Spa (Làng Pháp Bảo Lộc), Farm Hill; Forest Hill, Bảo Lộc Park Hill…

Thực chất, đây là những khu đất được gộp thửa, xin tách thửa rồi phân lô, bán nền. Tuy nhiên, qua tay các sàn giao dịch bất động sản, các đơn vị phân phối… những khu đất này được rao bán như những dự án thực thụ. Việc này gây nên sự nhầm lẫn, khách hàng khi mua đất phân lô ở thành phố Bảo Lộc và huyện Bảo Lâm mà đinh ninh mình mua được đất dự án, đất có quy hoạch hẳn hoi.

Theo các chuyên gia bất động sản, tình trạng đất phân lô bán nền được quảng cáo, đặt tên như dự án để bán là sai. Bởi đã là dự án thì phải làm theo Luật Xây dựng, có quy hoạch, hạ tầng…

Khu đất phân lô ở xã Lộc Phú, huyện Bảo Lâm của chủ đầu tư TNT Land được rao bán như dự án với tên gọi Panamera Bảo Lộc.

Thông tin với báo chí liên quan đến vấn đề này, UBND huyện Bảo Lâm, tỉnh Lâm Đồng cho hay: Địa phương có tình trạng các hộ gia đình, cá nhân hiến đất, trả lại đất để tạo mặt bằng xây dựng hạ tầng kỹ thuật, công trình công cộng. Sau đó, các hộ thực hiện các thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất, tách thửa. Khi đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các hộ dân đã giao, ủy quyền cho một số doanh nghiệp, Công ty bán hàng.

“Khi bán, các đơn vị quảng cáo lập lờ, không đúng sự thật sẽ bị xử lý. UBND huyện cũng sẽ tiếp tục phối hợp với Sở Thông tin – Truyền thông xử lý đối với những bài quảng cáo về dự án bất động sản không đúng sự thật”, UBND huyện Bảo Lâm chia sẻ thêm.

Bộ Xây dựng vào cuộc xử lý

Trước tình trạng phân lô bán nền diễn ra tràn lan ở thành phố Bảo Lộc và huyện Bảo Lâm (Lâm Đồng), thực hiện chỉ đạo của Bộ trưởng Bộ Xây dựng, Thanh tra Bộ đề nghị UBND tỉnh Lâm Đồng tổng hợp tình hình và báo cáo bằng văn bản.

Văn bản của Thanh tra Bộ Xây dựng nêu rõ: Qua thông tin báo chí phản ánh, tại Thành phố Bảo Lộc và huyện Bảo Lâm (Lâm Đồng) có khoảng 100 khu đất đã và đang thi công các hạng mục. Ở huyện Bảo Lâm, số dự án ít hơn nhưng diện tích từng dự án lại lớn hơn, có nhiều dự án áp sát rừng.

Thanh tra Bộ Xây dựng đề nghị UBND tỉnh Lâm Đồng tổng hợp tình hình phân lô bán nền và báo cáo bằng văn bản về Bộ Xây dựng trước ngày 06/12/2021

Trước đó, Cơ quan cảnh sát điều tra (PC03) Công an tỉnh Lâm Đồng đang xác minh tin báo tội phạm của Thanh tra tỉnh về một số dấu hiệu sai phạm trong việc hiến đất mở đường, phân lô, tách thửa trái quy định trên địa bàn thành phố Bảo Lộc.

PC03 tỉnh Lâm Đồng đã phối hợp với Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh, Sở Tài Nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng, Sở Giao thông Vận tải, Sở Nông nghiệp và Phát triển Nông thô , Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Lâm Đồng…ckiểm tra hiện trạng 14 thửa đất có biểu hiện tách, hợp thửa và hiến đất mở đường trái quy định tại thành phố Bảo Lộc.

PC03 tỉnh Lâm Đồng đề nghị Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh xác định các tuyến đường trong khu vực kiểm tra hiện trạng được khởi công xây dựng và hình thành trên đất nông nghiệp từ thời gian nào? Quy hoạch tổng thể, quy hoạch chi tiết, kế hoạch sử dụng đất tại các khu đất đã kiểm tra hiện trạng? Việc hình thành các tuyến đường trên có đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hay không?

Đối với các tuyến đường được hình thành không đúng quy hoạch sử dụng đất và không đúng mục đích sử dụng đất ban đầu thì có được xem là chuyển mục đích sử dụng đất trái quy định hay không?