Dòng tiền đầu tư chảy về đâu dưới áp lực lạm phát?

(Xây dựng) – Trước tình hình áp lực lạm phát xuất hiện ở Việt Nam, nhiều người đã đi tìm phương án đầu tư an toàn, đặc biệt là các sản phẩm bất động sản có giá trị đang là xu hướng mới của năm 2022 như nhà phố ở các tỉnh giáp ranh có tiềm lực sẵn có.

Lạm phát ảnh hưởng đến thị trường bất động sản, nguy hay cơ?

Thời gian gần đây, câu chuyện lạm phát đang là mối đe dọa lớn đến các nền kinh tế trên thế giới, thậm chí giữ ở mức kỷ lục tại nhiều quốc gia, chủ yếu do tác động của sức cầu bật tăng nhanh, đứt gãy chuỗi cung ứng làm tăng “cú sốc” khan hiếm hàng hóa và chi phí vận tải – kho bãi.

Tại Việt Nam, sáng ngày 12/11, Thống đốc ngân hàng Nhà nước Việt Nam cho rằng “năm 2022 rủi ro lạm phát là rất lớn”. Trong bối cảnh Chính phủ triển khai các biện pháp phục hồi kinh tế bằng việc xem xét nới lỏng các chính sách tài khóa, tiền tệ và gói phục hồi kinh tế sẽ được Quốc hội quyết định vào kỳ họp cuối năm nay.

Nếu lạm phát tăng cao vào năm sau, áp lực tăng giá bất động sản là rất lớn. Nhiều chuyên gia cho rằng, từ quý II/2022 trở đi, khi kinh tế hồi phục trở lại, Việt Nam hoàn thành mục tiêu tiêm chủng toàn dân cho cả trẻ em thì bất động sản sẽ càng có đà tăng giá. Trong khi đó, cầu tăng mà nguồn cung chưa phục hồi thì việc tăng giá là điều hiển nhiên.

Hai năm gần đây, thị trường bất động sản phải đối mặt với tình trạng thiếu nguồn cung trầm trọng. Nguyên nhân chính là do quỹ đất phát triển nhà ở tại các đô thị lớn hạn chế, chi phí tài chính về đất tăng cao, thời gian cấp phép dự án kéo dài. Đặc biệt, các cuộc thanh, kiểm tra pháp lý các dự án đã được cấp phép khiến cho nguồn cung mới bị siết chặt. Ngoài ra đại dịch Covid-19 đã làm đứt gẫy chuỗi cung ứng nguyên vật liệu, làm trì trệ quá trình thi công, xây dựng dự án. Đây cũng chính là những yếu tố đẩy giá nhà đất tại nhiều tỉnh thành tăng cục bộ.

Trước bối cảnh lạm phát đang có nguy cơ lớn diễn ra và dự báo thị trường bất động sản sẽ lập mặt bằng giá mới vào năm 2022 thì nhiều nhà đầu tư cũng đã lên kế hoạch để đón đầu cơ hội và bảo toàn dòng tiền.

Nguy cơ lạm phát khiến nhà đầu tư tìm đến các sản phẩm bất động sản giá trị.

Nhà đầu tư tìm “bến đỗ” tài sản trước lo ngại lạm phát

Câu hỏi đặt ra là nên đầu tư dòng tiền vào đâu? Khi mà đầu tư lướt sóng trong tình hình thị trường hiện tại không còn dễ dàng thì nhiều nhà đầu tư có xu hướng tìm kiếm các sản phẩm bất động sản có giá trị thực, được hưởng lợi nhờ quy hoạch và phát triển hạ tầng của địa phương.

Tuy nhiên khi nguồn cung khan hiếm nghiêm trọng thì việc tìm ra sản phẩm có giá trị và tiềm năng tăng giá cao như một thách thức kể cả với những nhà đầu tư có nhiều kinh nghiệm. Cũng chính lí do đó, các dự án nằm ở vị trí trung tâm thành phố và có pháp lý đầy đủ như Midtown One đang thu hút được sự quan tâm của nhà đầu tư.

Midtown One sở hữu vị trí đẹp nằm ngay mặt đường quốc lộc 18A, tiếp giáp đại lộ Tây Nam 10 làn xe, với lối kiến trúc Địa Trung Hải đẳng cấp và nằm cạnh Vincom Plaza – là điểm đến vui chơi, mua sắm hưởng thụ bậc nhất tại Uông Bí.

Đại lộ Tây Nam 10 làn xe được đầu tư 9.436 tỷ, hiện tại tỉnh Quảng Ninh đang phát động chiến dịch giải phóng mặt bằng ngày đêm để kịp tiến độ hoàn thiện vào năm 2022. Theo quy hoạch, tuyến đường ven sông này dài 41,2 km nối cao tốc Quảng Ninh – Hải Phòng – Hà Nội với thị xã Đông Triều, điểm đầu tuyến tại thị xã Đông Triều, đi qua thành phố Uông Bí và thị xã Quảng Yên, điểm cuối tuyến nối với cao tốc Quảng Ninh – Hải Phòng – Hà Nội thông qua nút giao đầm Nhà Mạc.

Đại lộ Tây Nam khi xây dựng xong sẽ rút ngắn khoảng cách từ dự án Midtown One đến các “đại” dự án của Quảng Ninh ở thị xã Đông Triều và thành phố Hạ Long. Theo đó Midtown One chỉ còn cách cách khu đô thị phức hợp “Hạ Long Xanh” và sân golf “Silk Path” 10-20 phút lái xe.

Midtown One thu hút nhà đầu tư nhờ hưởng lợi từ hạ tầng giao thông.

Một lý do khác khiến Midtown One thu hút nhà đầu tư nhờ các chương trình ưu đãi lớn nhân dịp “Mở bán chính thức dự án” như gói hỗ trợ lãi suất 0%/12 tháng, thanh toán 5 đợt, đợt 1 từ 10%, nhờ đó nhà đầu tư có thể giảm bớt áp lực tài chính nhưng vẫn sở hữu được sản phẩm giá trị trong thời gian dài.

Áp lực lớn từ lạm phát vào năm 2022 sẽ mở ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư, và thực tế cho thấy ngay hậu giãn cách, thị trường bất động sản đã sôi động trở lại. Khẩu vị đầu tư cũng đã thay đổi, tập trung vào các dự án có pháp lý hoàn thiện, có nhiều tiềm năng từ hạ tầng và quy hoạch đô thị.