‘Đất vàng’ của Nhà nước về tay nhóm Vimedimex thế nào?

Ngày 9/11 vừa qua, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP Hà Nội đã ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can, lệnh bắt tạm giam đối với bà Nguyễn Thị Loan (SN 1970) – Chủ tịch HĐQT CTCP Y dược Vimedimex (HOSE: VMD), để điều tra về hành vi vi phạm quy định về hoạt động bán đấu giá tài sản.

Bà Nguyễn Thị Loan bị cáo buộc đã chỉ đạo các thuộc cấp của mình tại CTCP Bất động sản Thanh Trì, CTCP Đầu tư bất động sản Mỹ Đình và CTCP Phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm tham gia nộp hồ sơ đấu giá và thông đồng ‘dìm giá’ trong quá trình đấu giá dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất đấu giá phía Đông Nam thôn Cổ Dương, xã Tiên Dương, huyện Đông Anh, Hà Nội.

Ít tuần trước, ngày 29/10/2021, UBND TP. Hà Nội đã có quyết định huỷ công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất tại dự án trên.

Các dự án đất vàng về tay nhóm Vimedimex thế nào?

Trong các đối tác Nhà nước của Vimedimex, cái tên phải kể đến đầu tiên là Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị (UDIC).

Giai đoạn 2018-2019 ghi nhận, CTCP Tập đoàn Dược phẩm Vimedimex nhận chuyển nhượng lô đất TM01 có diện tích 19.704m2 và 2 lô đất CT05, CT06 có diện tích 59.629m2 tại dự án Khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra) từ Công ty TNHH Phát triển KĐT Nam Thăng Long – liên doanh giữa UDIC và Tập đoàn Ciputra (Indonesia).

Không những thế, giữa năm 2019, một thành viên khác thuộc nhóm Vimedimex là CTCP Bất động sản Thanh Trì đã nhận chuyển nhượng từ UDIC 161 căn biệt thự ở 2 lô đất BT02 và BT06 với tổng diện tích đất 40.662,6m2, và 81 căn biệt thự tại lô BT05 với diện tích đất gần 14.000m2.

Cùng thời điểm này, UDIC cũng ký hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng dự án Cụm công nghiệp CN3 thuộc cụm công nghiệp tập trung Sóc Sơn (Hà Nội) có diện tích 78,95ha cho Vimedimex.

Nhóm Vimedimex còn hiện diện cùng UDIC tại CTCP Đầu tư Bê tông và Thịnh Liệt (ThinhLiet CI) – chủ lô đất 43.812,1 m2 tại ngõ 685 Lĩnh Nam, quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội. Tại tháng 7/2020, UDIC sở hữu 39,29% vốn ThinhLiet CI; trong khi đó bà Tạ Thị Vân và ông Ngô Văn Tuấn lần lượt sở hữu 34,47% và 21,55%. Cổ đông lớn Tạ Thị Vân cũng đồng thời kiêm nhiệm các vị trí Chủ tịch HĐQT, kiêm Tổng giám đốc Thinhliet CI.

Nên biết rằng, bà Vân là một trong những thuộc cấp của nữ Chủ tịch Vimedimex Nguyễn Thị Loan. Bà từng có thời gian công tác ở vị trí Phó Giám đốc CTCP Y dược phẩm Vimedimex (HOSE: VMD) từ tháng 10/2020 đến tháng 6/2021.

Đối tác thứ 2 của Vimedimex phải kể đến là CTCP Đầu tư xây dựng Phát triển nhà số 7 Hà Nội (Handico 7). Cụ thể, nhóm này đã liên doanh với Handico 7 thành lập CTCP Đầu tư phát triển hạ tầng và đô thị Vĩnh Hưng thực hiện dự án tuyến đường Minh Khai-Vĩnh Tuy-Yên Duyên dài 1,65 km để đổi lấy 60ha đất đối ứng ở 3 khu vực “đất vàng” của quận Hoàng Mai theo dự án BT, gồm: Khu đất thứ nhất là KĐT Ao Mơ có tổng diện tích là 22,9ha nằm trên trục đường nối Minh Khai-Vĩnh Tuy-Yên Duyên; Thứ hai là các khu đất thuộc dự án xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật khu di dân tổ 24, 25 với diện tích khoảng 26 ha; Khu đất thứ ba thuộc dự án Khu sinh thái Vĩnh Hưng và KĐT Vĩnh Hưng với tổng diện tích khoảng 20ha.

Nói là liên doanh, nhưng thực tế nhóm Vimedimex đã sở hữu đến 67,27% vốn Vĩnh Hưng (tính tới tháng 10/2017), trong khi tỷ lệ này của Handico 7 chỉ là 2%.

Bên cạnh đó, nhóm Vimedimex còn liên doanh cùng Handico 7 thực hiện nhiều dự án, như: Khu nhà thấp tầng Belleville Hà Nội (thông qua công ty thành viên CTCP Phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm); dự án The Emerald (thông qua thành viên CTCP Bất động sản Mỹ Đình).

Ngoài các dự án kể trên, nhóm Vimedimex còn thâu tóm nhiều dự án đất vàng gốc Nhà nước khác, như dự án số 17 Phạm Hùng, dự án Irish Garden (số 27, đường Đông Lạnh, TP. Hà Nội), hay dự án Khu đô thị An Thịnh 6, Hoài Đức.