Nghệ An: Quy hoạch khu đô thị rộng gần 38ha ở Quán Hành

Theo đó, vị trí quy hoạch Khu đô thị tại thị trấn Quán Hành, huyện Nghi Lộc: Phía Bắc giáp đất nông nghiệp và đường QH rộng 18m; phía Nam giáp đất nông nghiệp và đường QH rộng 28m; phía Đông giáp đất ở dân cư hiện hữu, đất nông nghiệp và đường QH rộng 18m; phía Tây giáp đất nông nghiệp và đường QH rộng 24m.

Tổng diện tích khu đất lập quy hoạch rộng hơn 37,2 ha với quy mô dân số khu vực dự kiến khoảng 3.500 – 4.500 người. Đây được xác định là khu đô thị mới có quy hoạch, thiết kế, đầu tư xây dựng đồng bộ về kiến trúc cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo hướng phát triển bền vững và bảo vệ môi trường.

Cơ cấu quy hoạch và tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan bao gồm: khu thương mại dịch vụ, khu ở dân cư, nhà ở liền kề, nhà ở biệt thự, nhà ở xã hội; trường học gồm trường tiểu học và trường mầm non, trạm y tế, nhà văn hóa, khu cây xanh, khu hạ tầng kỹ thuật.

Trong đó, đất xây dựng nhà ở là hơn 13,2 ha (xây dựng nhà ở, biệt thự liền kề gần 12ha và xây dựng nhà ở xã hội gần 1,3ha); đất thương mại dịch vụ khoảng gần 0,6 ha; đất xây dựng trường học là gần 1,7 ha; đất trạm y tế là 0,25 ha; đất xây dựng nhà văn hóa là 0,34 ha; đất cây xanh và cảnh quan gần 3,4 ha; đất hạ tầng kỹ thuật hơn 0,1 ha; đất mương thoát nước khu vực hơn 0,35 ha; đất giao thông hơn 17,2 ha.

Ngoài ra cũng khoảng thời gian này, tỉnh còn phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị ven sông Vinh, tại phường Vinh Tân, TP. Vinh với diện tích là 21,59ha, quy mô dân số từ 1.600 – 1.800 người.

Về cơ cấu quy hoạch và tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan bao gồm những công trình tiêu biểu như khu nhà ở thấp tầng là hơn 5,5ha với số lượng 329 lô đất, trong đó đất ở liền kề kết hợp kinh doanh là 88 lô, đất ở liền kề 157 lô, đất nhà ở biệt thự 84 lô; nhà ở xã hội có diện tích hơn 1,4ha, tầng cao từ 2-5 tầng; đất cây xanh hơn 4,1ha; đất mặt nước hơn 2,2ha; đất trường học hơn 1,5ha; đất giao thông hơn 6,6ha…

Được biết, tỉnh Nghệ An đã liên tục thông báo mời gọi các nhà đầu tư vào triển khai xây dựng các dự án khu đô thị lớn, có quy mô hàng trăm, hàng nghìn tỷ đồng trên địa bàn tỉnh. Đây là tín hiệu đáng mừng, hứa hẹn sẽ tạo bước đột phá trong phát triển kinh tế địa phương này. Vậy nhưng, để đạt được mục tiêu nói trên thì việc lựa chọn nhà đầu tư đủ năng lực nhằm tránh tình trạng “thùng rỗng kêu to” khiến nhiều dự án xây dựng rơi vào tình trạng “ôm đất” rồi bỏ hoang “đắp chiếu” đã và đang xảy ra là điều cần thiết.

Giới đầu tư cho rằng, khâu lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức mà Sở Kế hoạch & Đầu tư tỉnh Nghệ An áp dụng qua thông báo rộng rãi sẽ góp phần tạo sự minh bạch, đúng quy trình để “rộng cửa” lựa chọn và thu hút được các “ông lớn” vào triển khai.

Cũng trong tháng 11/2021, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Nghệ An cũng đã công bố danh mục dự án sử dụng đất để đầu tư đối với Khu đô thị trung tâm mới thị trấn Nam Đàn, huyện Nam Đàn. Dự án được thực hiện trên khu đất 20ha với số lượng nhà ở 493 căn. Quy mô dân số 2.000 người. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là 1.175 tỉ đồng. Thời hạn hoạt động của dự án không quá 50 năm kể từ ngày giao đất cho nhà đầu tư; Tiến độ thực hiện dự án trong vòng 5 năm.

Trước đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Nghệ An cũng đã công bố danh mục dự án sử dụng đất để đầu tư đối với Khu đô thị tại xã Văn Thành, huyện Yên Thành. Dự án có diện tích 24,9ha bao gồm 2 khu thương mại dịch vụ; khu nhà ở thấp tầng (biệt thự, liền kề) cùng các hạng mục cây xanh, cảnh quan; nhà văn hoá; trường mầm non…Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là 1.397,7 tỉ đồng.

An Nhiên (T/h)