Đề nghị lập quy hoạch cho khu đô thị rộng hơn 1.300ha tại Quảng Ngãi

UBND huyện Bình Sơn (Quảng Ngãi) cho biết, thị trấn Châu Ổ được UBND tỉnh Quảng Ngãi phê duyệt quy hoạch chung mở rộng đô thị tại Quyết định số 275/QĐ-UBND ngày 31/8/2015 với quy mô 679,9ha.

Thị trấn Châu Ổ là trung tâm của Khu đô thị Châu Ổ – Bình Long, cùng với các đô thị Dốc Sỏi, đô thị Vạn Tường, đô thị Sa Kỳ và đô thị Tịnh Phong thuộc huyện Bình Sơn đã được Chính phủ phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung Khu kinh tế Dung Quất, đồng thời, đề ra những định hướng chiến lược cho quá trình phát triển đô thị lâu dài và đáp ứng tình hình thực tế của địa phương.

Tuy nhiên, theo Nghị quyết số 1210/2016/UBTVQH13 ngày 25/5/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về phân loại đô thị, thị trấn Châu Ổ chưa đảm bảo tiêu chuẩn đô thị loại IV và trở thành trung tâm của thị xã Bình Sơn trong tương lai. Các tiêu chí chưa đạt yêu cầu như: Quy mô dân số, mật độ dân số, chỉ tiêu đất dân dụng, tỷ lệ lao động phi nông nghiệp, tỷ lệ các khu vực ngập úng có giải pháp phòng chống, giảm ngập úng…

Do đó, cần phải mở rộng diện tích nội thị và phát triển thêm cơ sở hạ tầng, cụ thể là phát triển thêm các khu dân cư mới để thu hút dân cư; nâng mật độ dân số khu vực nội thành, nội thị tính trên diện tích đất xây dựng đô thị; nâng chỉ tiêu đất dân dụng và hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật chống ngập úng đô thị.

Vì vậy, để đảm bảo thị trấn Châu Ổ và các vùng lân cận đạt tiêu chí đô thị loại IV theo định hướng phát triển của huyện Bình Sơn đến năm 2025, UBND huyện Bình Sơn đã đề nghị UBND tỉnh Quảng Ngãi xem xét, thống nhất chủ trương và bố trí kinh phí lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 cho dự án Khu đô thị ven sông phía Bắc thị trấn Châu Ổ.

Theo tờ trình này, Khu đô thị ven sông phía Bắc thị trấn Châu Ổ có quy mô khoảng 1.318ha, nằm tại thị trấn Châu Ổ và các xã: Bình Trung, Bình Dương, Bình Nguyên, Bình Chánh, Bình Thạnh của huyện Bình Sơn. Phạm vi ranh giới của khu đô thị này sẽ giáp với sông Trà Bồng ở phía Đông; phía Tây giáp Quốc lộ 1, khu dân cư hiện trạng và đất nông nghiệp; phía Nam giáp sông Trà Bồng, khu dân cư hiện trạng và đất sản xuất nông nghiệp; phía Bắc giáp tuyến đường Trị Bình – Dung Quất.

Khu đô thị ven sông phía Bắc thị trấn Châu Ổ sẽ góp phần hoàn thiện các tiêu chí để đánh giá đô thị Châu Ổ và các vùng lân cận đạt tiêu chuẩn đô thị loại IV, cùng với đô thị Vạn Tường và các đô thị vệ tinh xây dựng và phát triển huyện Bình Sơn thành thị xã Bình Sơn.

Đầu tư khu đô thị này cũng sẽ làm tăng tính hiệu quả khai thác quỹ đất trên địa bàn huyện Bình Sơn, là cơ sở cho việc kêu gọi các nhà đầu tư, tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội, tạo nguồn thu ngân sách địa phương và đầu tư đồng bộ hạ tầng từ vốn ngoài ngân sách Nhà nước. Cùng với đó là cụ thể hóa đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Dung Quất.

Nguồn kinh phí để thực hiện lập quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) cho Khu đô thị ven sông phía Bắc thị trấn Châu Ổ là khoảng hơn 5,7 tỷ đồng từ nguồn ngân sách của tỉnh và dự kiến thực hiện trong năm 2022./.