Khu đô thị Splendora (Hoài Đức): Rầm rộ cải tạo, sửa chữa hàng loạt công trình

(Xây dựng) – Báo điện tử Xây dựng nhận được phản ánh về hàng loạt công trình nhà biệt thự tại khu đô thị Splendora (huyện Hoài Đức, Hà Nội) đang “rầm rộ” cải tạo gây ồn ào, bụi bặm ảnh hưởng đến môi trường xung quanh. Ngoài ra, còn phản ánh nhiều công trình cải tạo, sửa chữa có dấu hiệu thay đổi thiết kế mặt ngoài đã được duyệt gây mất mỹ quan đô thị, phá vỡ quy hoạch, dẫn đến gây bất công bằng trong cộng đồng cư dân sinh sống tại đây.

Splendora là khu biệt thự đẳng cấp, được thiết kế, xây dựng theo mẫu thống nhất, giá bán mỗi căn hàng chục tỷ đồng.

Tìm hiểu được biết, dự án Splendora An Khánh được xây dựng từ năm 2006 với tổng vốn đầu tư khoảng 2 tỷ USD. Dự án được chia thành các khu chức năng như: Khu chung cư cao tầng; khu biệt thự và nhà ở liền kề; khu văn phòng cho thuê; trung tâm thương mại, siêu thị. Riêng khu biệt thự có tổng diện tích 24,9ha, được thiết kế, bởi kiến trúc sư người Pháp, mang phong cách châu Âu. Các lô đất biệt thự có diện tích từ 250 m2 – 650 m2 và cao trung bình là 3 tầng. Ra đời với mục tiêu trở thành khu đô thị hiện đại bậc nhất Việt Nam, Splendora được đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội với các khu công trình công cộng, dịch vụ thương mại, văn hóa và nhà ở cao cấp.

Tại căn số BT1-A38 đang được cải tạo, sửa chữa

Khảo sát thực tế, phóng viên Báo điện tử Xây dựng ghi nhận có đến khoảng gần 20 công trình đang được quây lưới, bạt màu đen, xanh, che kín mặt ngoài, phía trong công nhân thi công xây dựng vẫn đục đẽo ầm ĩ, ảnh hưởng đến cuộc sống của người dân xung quanh. Điển hình, có một số căn biệt thự, chủ nhà đang đập phá sửa chữa mặt ngoài có dấu hiệu thay đổi thiết kế ban đầu.

Để có những thông tin khách quan, phóng viên Báo điện tử Xây dựng đã liên hệ đặt lịch với UBND huyện Hoài Đức và được lãnh đạo huyện phân công cho ông Ngô Viết Đặng và ông Nguyễn Đình Bình – Cán bộ Đội Quản lý trật tự xây dựng huyện Hoài Đức làm việc và trao đổi với phóng viên tại UBND xã An Khánh.

Căn biệt thự cạnh nhà số BT1-C87 đang đập phá, cải tạo gây ồn ào, bụi bặm. Người dân phản ánh, căn nhà này có dấu hiệu thay đổi thiết kế mặt ngoài?

Tại buổi làm việc với ông Ngô Viết Đặng về nội dung người dân phản ánh nói trên, ông Đặng khẳng định, mình không đủ thẩm quyền tiếp cơ quan báo chí, tuy nhiên do lãnh đạo phân công nên ông gặp gỡ phóng viên, nắm bắt thông tin phản ánh để báo cáo lãnh đạo, đồng thời ông Đặng cũng có một số chia sẻ bước đầu như sau: Đến nay chủ đầu tư dự án vẫn chưa bàn giao hạ tầng cho chính quyền địa phương, bởi vậy nên chính quyền địa phương chưa tiếp quản, quản lý dự án này. Do đó quản lý trực tiếp dự án này là do Chủ đầu tư.

Ông Đặng cũng chia sẻ thêm, theo quy định của pháp luật công trình thấp tầng dưới 500m2 không phải xin phép (?). Mặt khác, tại dự án Splendora có tỉ lệ 1/500, khi chưa bàn giao cho chính quyền địa phương, nếu công trình có nhiều công trình hỗn hợp thì thẩm quyền thẩm định hồ sơ là Bộ Xây dựng. Khi Bộ Xây dựng đã thẩm định rồi thì người ta được xây dựng theo kiến trúc (đã được thẩm định – PV) chứ không phải cấp phép.

Một căn khác cũng đã được thi công, sửa chữa gần xong

Trả lời câu hỏi các công trình trong dự án này cải tạo, sửa chữa thì có phải xin phép chính quyền địa phương không? Thì được ông Đặng trả lời, công trình hiện nay chưa bàn giao cho chính quyền địa phương, thẩm quyền cấp phép không thuộc thẩm quyền của UBND huyện.

Người dân sống tại đây không khỏi thắc mắc, liệu những công trình đang cải tạo, sửa chữa trên có đúng theo quy định của pháp luật hay không? Chính quyền địa phương, đặc biệt là các cơ quan, đơn vị phụ trách lĩnh vực trật tự xây dựng tại xã, huyện có nắm bắt thông tin và quản lý, giám sát đúng thẩm quyền, trách nhiệm chưa?

Trong thực tế, hiện nay trên địa bàn Thành phố Hà Nội có hàng trăm khu dự án nhà ở biệt thự liền kề được xây dựng theo thiết kế đồng bộ, sau một thời gian bàn giao đưa vào sử dụng, do nhu cầu thực tế của mỗi cá nhân, nhiều người đã tự ý cải tạo, sửa chữa thay đổi thiết kế mẫu thành thiết kế riêng theo ý thích. Từ đó hình thành nên những khu đô thị lộn xộn về mặt thiết kế, kiến trúc mặt ngoài, thiết đồng nhất, thậm chí nhiều khu đô thị được duyệt thiết kế cơ sở rất đẹp, văn minh thì nay đã bị “băm nát”. Hiện tượng này dễ dàng nhận thấy ở nhiều quận huyện như Long biên, Hà Đông, Cầu Giấy,…

Và thêm 1 căn khác cũng đã sửa chữa, hoàn thiện gần xong.

Theo Luật sư Lê Hữu Linh – Đoàn Luật sư TP Hà Nội, việc cải tạo, sửa chữa nhà trong khu đô thị mà thay đổi kết cấu, kiến trúc mặt ngoài tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc thì phải xin giấy phép cải tạo, sửa chữa. Nếu không được cấp phép mà tự ý cải tạo sửa chữa, sẽ bị phạt từ 20-30 triệu đồng theo quy định tại khoản 5 Điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP.

Hàng loạt căn biệt thự tại Khu đô thị Splendora đang được “rầm rộ” cải tạo, sửa chữa.

Trước những phản ánh của người dân, đề nghị UBND huyện Hoài Đức sớm vào cuộc, kiểm tra, giám sát tránh tình trạng một khu đô thị đẹp, hiện đại, đồng bộ như Splendora lại có thể bị “băm nát” để rồi trở nên “lộ cộ” và thiếu đồng bộ.

Báo điện tử Xây dựng sẽ tiếp tục thông tin./.