Vị nhân sinh – Giá trị bền vững nhất của một khu đô thị đáng sống

(Xây dựng) – Trong những năm gần đây, nhiều đô thị lớn trên thế giới đã nỗ lực hiện thực hóa giấc mơ về đô thị “vị nhân sinh” – lấy trải nghiệm của con người làm trung tâm để định hướng quy hoạch và phát triển. Để làm được điều này, nhà phát triển bất động sản cần thấu hiểu nhu cầu con người, thấu hiểu văn hoá khu vực và nhịp sống của thời đại mới có thể tạo nên một không gian sống bền vững.

Cuộc sống đô thị sẽ được phản ánh qua đời sống đường phố, sinh hoạt công cộng của người dân.

Hà Nội và “ước mơ” về một không gian công cộng

“Cuộc sống đô thị sẽ được phản ánh qua đời sống đường phố của nó. Nếu đường phố sống động, thì thành phố thú vị, nếu đường phố buồn tẻ, thì thành phố mờ nhạt” – theo tác giả Jane Jacobs. Mặc dù chức năng chính dành riêng cho lưu thông, đường phố lại là một phần làm nên không gian công cộng của thành phố, là tấm gương phản chiếu chất lượng sống của người dân tại đô thị, đặc biệt là tại những thành phố trọng điểm như Hà Nội.

Không thể phủ nhận sự thay đổi diện mạo trong quy hoạch của thành phố Hà Nội trong 5 năm trở lại đây khi diện tích đất đô thị dành cho giao thông tăng gần 1,5%. Kết cấu hạ tầng kỹ thuật đô thị được đầu tư hiện đại với mong muốn nâng cao chất lượng, mức độ dịch vụ.

Tuy nhiên, những nỗ lực ấy vẫn là chưa đủ. Người ta vẫn bắt gặp hàng ngày cảnh tượng những dòng xe chen chúc, những vỉa hè đã chật hẹp còn bị chiếm lấn bởi hàng quán, bởi những đoàn xe “nườm nượp” vào khung giờ cao điểm,… Tất cả làm nên một môi trường thiếu thân thiện.

Bên cạnh đó, không gian xanh tại trung tâm đô thị đang dần bị thu hẹp tác động trực tiếp đến chất lượng sống của người dân. Theo thống kê của tổ chức Healthbridge Canada, Hà Nội đang thiếu rất nhiều vườn hoa, sân chơi trong các khu vực dân cư, đất được dùng làm không gian công cộng chỉ chiếm chưa đầy 2% tổng quỹ đất. Trung bình người dân tại trung tâm Hà Nội chỉ được cung cấp từ 2-3 m2 mảng xanh, thấp hơn rất nhiều so với con số 9m2/người mà WHO khuyến cáo là cần thiết để được sống khoẻ mạnh và cân bằng.

Do đó, để xây dựng một đô thị trở nên đáng sống, không chỉ là phương tiện, hạ tầng mà còn cần chú trọng vào quy hoạch tạo điều kiện đáp ứng nhu cầu cơ bản mà người dân đáng được hưởng. Đặc biệt là khách hàng cao cấp, họ càng khắt khe hơn trong việc lựa chọn một không gian sống chất lượng. Có lẽ vì thế mà nhu cầu dịch chuyển, tìm đến các khu đô thị với quy hoạch bài bản, đề cao triết lý “vị nhân sinh” của Khách hàng cao cấp lại càng trở nên phổ biến. Điều này cũng đặt ra cơ hội và thách thức cho các nhà phát triển bất động sản: làm thế nào để kiến tạo một đô thị nhân sinh thoả mãn phong cách sống của khách hàng.

Vị nhân sinh trong quy hoạch kết nối của không gian đô thị

Đi về phía Tây Hà Nội – nơi chứng kiến một nhịp sống sôi động đang lên tại Trung tâm Hành chính mới, với triết lý “con người làm trung tâm của mọi sự phát triển”, Chủ đầu tư An Lạc Group dành nhiều tâm huyết nghiên cứu lối sống, phong tục của người Việt để từ đó xây dựng nên khu đô thị Anlac Green Symphony, một biểu tượng về không gian sống xanh – an lành phía Tây Hà Nội.

Mang theo triết lý vị nhân sinh vào quy hoạch cảnh quan với mục đích tạo lập những giá trị sống tiện nghi nhất cho cư dân, chủ đầu tư Tập đoàn An Lạc đã phát triển khu đô thị Anlac Green Symphony với quy hoạch “bán khép kín” độc đáo và thông minh.

Mang theo triết lý vị nhân sinh khu đô thị Anlac Green Symphony được phát triển theo quy hoạch “bán khép kín” độc đáo và thông minh.

Sở hữu toạ độ kết nối vàng tại tâm điểm phía Tây Hà Nội, chủ đầu tư Anlac đã khai thác tối đa vị thế chiến lược của khu đô thị khi quy hoạch và xây dựng Đại lộ thương mại Ánh Trăng xuyên tâm dự án, làm nên không gian mở kết nối cho toàn bộ cư dân trong và ngoài khu đô thị, tiếp cận hệ tiện ích hạ tầng xã hội nhanh chóng và thuận lợi.

Không chỉ chú trọng về sự tiện nghi, không gian sống xanh cân bằng cũng là một tôn chỉ trong quy hoạch tại đây. Trong quy mô rộng 75ha, yếu tố “vị nhân sinh” được tôn vinh khi chủ đầu tư dành đến 49% diện tích cho các mảng xanh đan xen với hạ tầng, tiện ích nhằm tạo nên sự kết nối con người với thiên nhiên, mang đến những trải nghiệm chất lượng nhất cho cư dân. Hệ thực vật phong phú từ hệ thống 3 công viên chủ đề cùng địa thế sông nước tự nhiên đã mang đến phong cách sống xanh ngay tại thềm nhà.

Bên cạnh đó, tâm huyết xây dựng khu đô thị đáng sống nhất từ chủ đầu tư An Lạc Group còn được thể hiện qua việc chăm chút mở rộng không gian công cộng cho cư dân. Đó là vỉa hè đi bộ rộng từ 3m đến 6m lát đá granite tự nhiên cùng hệ thống đèn chiếu sáng toàn khu đô thị, đèn trang trí tại quảng trường trung tâm hay khu công viên cây xanh đều được thiết kế và bài trí khoa học và đầy tính nghệ thuật, khoảng cách và tầm cao hợp lý, lựa chọn độ sáng một cách tinh tế, tất cả mang đến một không gian đô thị giàu cảm xúc và phong phú trải nghiệm cho những cư dân sinh sống tại đây.

Đặc biệt, việc quy hoạch kết nối giữa các phân khu nhà bằng các nhóm tiện ích công cộng chung của toàn đô thị và các nhóm tiện ích riêng đặc quyền cho mỗi phân khu phù hợp với phong cách sống của từng nhóm cư dân cũng là một sự tính toán thông minh của các nhà làm quy hoạch tại đây để tạo nên một văn hóa trải nghiệm và kết nối của toàn bộ cộng đồng cư dân đô thị.

Như KTS. Jan Gehl – tác giả của cuốn sách “Đô thị vị nhân sinh” đã viết: “Chúng ta định hình thành phố, thành phố định dạng chúng ta”. Những nhà quy hoạch và phát triển khu đô thị Anlac Green Symphony đang định dạng nên một khu đô thị vị nhân sinh và đó chính là giá trị bền vững nhất của bất kì khu đô thị nào trên thế giới trở thành một hình mẫu về khu đô thị đáng sống.