Thái Nguyên: Dự án Danko City vẫn vướng giải phóng mặt bằng

(Xây dựng) – Tại cuộc họp được tổ chức ngày 28/10, ông Lê Quang Tiến – Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thái Nguyên yêu cầu thành phố Thái Nguyên tập trung thực hiện ngay việc giải phóng mặt bằng, hoàn thiện hạ tầng các khu tái định cư để có đất giao cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án Khu nhà ở Cao Ngạn (Danko City).

Nhiều hạng mục tại dự án Khu nhà ở Cao Ngạn chưa thể triển khai do vướng mặt bằng.

Khu nhà ở Cao Ngạn có quy mô gần 50ha nằm trên địa bàn phường Chùa Hang và Cao Ngạn (thành phố Thái Nguyên) được UBND tỉnh Thái Nguyên giao cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Danko làm chủ đầu tư theo hình thức chỉ định từ tháng 5/2019.

Thời gian đầu triển khai, dự án này chưa thuyết phục dư luận với hàng loạt sai phạm được dư luận, báo chí quan tâm như: Mặc dù được tổ chức động thổ thi công dự án từ ngày 28/7/2019, nhưng đến ngày 14/9/2020, Sở Xây dựng Thái Nguyên mới chính thức cấp Giấy phép xây dựng số 25/GPXD. Do thi công xây dựng khi chưa có giấy phép, ngày 21/7/2020, Sở Xây dựng Thái Nguyên đã có Quyết định số 05/QĐ-XPVPHC xử phạt Công ty Cổ phần Tập đoàn Danko 40 triệu đồng. Bên cạnh đó, dự án còn có dấu hiệu huy động vốn trái phép khi chưa đủ điều kiện huy động vốn và mở bán sản phẩm…

Dự án Khu nhà ở Cao Ngạn có tổng mức đầu tư 1.300 tỷ đồng. Quy mô gồm: xây dựng các dãy nhà ở kết hợp thương mại (shophouse); xây dựng khu nhà ở đô thị, nhà ở xã hội; khu trung tâm thương mại, dịch vụ; kiến trúc cảnh quan… Dự kiến sẽ hoàn thành sau 48 tháng kể từ ngày động thổ khởi công 28/7/2019.

Đến nay, chủ đầu tư đã thi công hoàn thiện nhiều hạng mục, như: Cổng chính, tháp biểu tượng, các khu shophouse 1, 3, 3A, 17, 18, khu vực công viên hồ Mắt Rồng. Bên cạnh đó, hệ thống cây xanh, cảnh quan cũng được đầu tư ươm vén, chăm sóc, sẵn sàng mang trồng tại các tuyến đường, tuyến phố của dự án. Mặc dù vậy, một số hạng mục của dự án cũng đang gặp khó khăn trong quá trình triển khai do vướng về mặt bằng.

Theo báo cáo của thành phố Thái Nguyên, đến nay thành phố đã phê duyệt xong 19 hộ và chi trả 12 hộ, còn 7 hộ chưa nhận tiền. Đối với 85 hộ thuộc diện phải di dời, gồm: 20 hộ nằm trong quy hoạch đất nhà ở xã hội; 23 hộ thuộc lô 1 Quốc lộ 17 và 7 hộ thuộc Quốc lộ 1B; còn lại 35 hộ trong quy hoạch dự án. Đến thời điểm này, 32 hộ đã có quyết định phê duyệt; 53 hộ còn lại đang được tuyên truyền vận động, phối hợp thống kê, kiểm đếm cung cấp, hoàn thiện hồ sơ và phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ…

Trong cuộc họp được tổ chức ngày 28/10, ông Lê Quang Tiến yêu cầu thành phố Thái Nguyên tập trung thực hiện ngay việc giải phóng mặt bằng, hoàn thiện hạ tầng các khu tái định cư để có đất giao cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án Khu nhà ở Cao Ngạn.

Theo Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thái Nguyên, công tác bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng của dự án đang bị chậm so với yêu cầu. Do vậy, thành phố Thái Nguyên cần tăng cường bố trí cán bộ để khẩn trương thực hiện công tác thống kê, kiểm đếm đối với các trường hợp bị ảnh hưởng. Khẩn trương hoàn thiện các hồ sơ thủ tục để phê duyệt phương án thu hồi đất, chi trả bồi thường, hỗ trợ.

Đối với Công ty Cổ phần Tập đoàn Danko, ông Lê Quang Tiến yêu cầu nhà đầu tư phối hợp với cơ quan chức năng khẩn trương di dời các hộ dân bị ảnh hưởng để triển khai xây dựng tuyến tuyến đường chính của dự án…

Trước đó, ngày 3/6, UBND tỉnh Thái Nguyên cũng đã có buổi làm việc với lãnh đạo thành phố Thái Nguyên và Công ty Cổ phần Tập đoàn Danko để giải quyết một số vướng mắc dự án Khu nhà ở Cao Ngạn chủ yếu liên quan đến 105 hộ bị ảnh hưởng bởi dự án chưa được bố trí đất tái định cư nên chưa bàn giao mặt bằng, chưa nhận tiền bồi thường; một số hộ chưa phối hợp kiểm kê, lập hồ sơ giải phóng mặt bằng…

Ông Nguyễn Tiến Trữ – Giám đốc Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố Thái Nguyên đã khẳng định: Phấn đấu đến 30/6, các vướng mắc về mặt bằng sẽ cơ bản được giải quyết xong để tạo điều kiện cho dự án sớm được hoàn thành đúng tiến độ. Tuy nhiên, cho đến nay công tác giải phóng mặt bằng vẫn gặp rất nhiều vướng mắc như đã nêu ở trên.