Dự án kỳ vọng trở thành công trình mang tính biểu tượng mới tại TP. Thủ Đức

Gần 4 năm kể từ ngày thành
phố Thủ Đức được thành lập (9/12/2020), Thủ Đức đang vươn mình vào kỷ nguyên
mới với tầm nhìn trở thành đô thị thông minh, là hạt nhân thúc đẩy cả vùng Đông
Nam bộ phát triển.

Sau chừng ấy thời gian,
Thủ Đức cũng đang ngày càng thay da, đổi thịt, từ cơ sở hạ tầng đến giao thông
kết nối, và đón những nhà đầu tư uy tín “rót tiền” đầu tư. Hạ tầng giao thông
thành phố Thủ Đức thời gian gần đây đang ngày càng được mở rộng, có tính liên
kết vùng với Đồng Nai, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu. Từ Quốc lộ 1, đến các
tuyến đường vành đai được đẩy mạnh triển khai, tuyến metro kết nối các trường
đại học, khu công nghệ cao vào trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh nhanh chóng.

Đề án xây dựng, định hình
trung tâm tài chính quốc tế tại Thủ Thiêm, TP. HCM cũng đang được gấp rút xây
dựng, hứa hẹn sẽ mang đến nhiều lợi ích cũng như cơ hội to lớn cho TP.HCM cũng
như Việt Nam, là “mảnh đất lành” cho những đại bàng khắp thế giới bay về làm
tổ.

Nhìn thấy những lợi thế rõ rệt này, Thủ Đức
đang trở thành điểm đến của những dự án chất lượng cao – điều mà Thủ Đức vẫn
còn đang thiếu. Nhiều người vẫn chờ đợi một dự án mang tính biểu tượng cho
thành phố mới Thủ Đức, ghi dấu cho chặng đường phát triển mới của thành phố trẻ
và đầy sức sống này.

Giờ đây, ngay tại Thủ Đức, dự án King Crown
Infinity của BCG Land đang được xây dựng ngày đêm. Đây là khu phức hợp chung cư
và thương mại dịch vụ hạng sang với biểu tượng kiến trúc đương đại tọa lạc tại
tuyến đường trung tâm TP Thủ Đức. Dự án được hứa hẹn mang đến một không gian
sống độc đáo, nơi sự tinh tế và hài hòa với thiên nhiên được thể hiện qua từng
chi tiết thiết kế và tiện nghi đẳng cấp. Dự án được quản lý bởi công ty
Ascott International Management, Vietnam.

Dự án có
tổng diện tích 12.652m2 với quy mô 2 block căn hộ. 30 tầng nổi và 5 tầng hầm.
Khi hoàn thiện, King Crown Infinity cung cấp tiện nghi ngay ngưỡng cửa với hơn
25 tiện ích nội khu đạt chuẩn 5 sao, đem đến cho cư dân một cuộc sống hoàn hảo,
tối ưu, thách thức mọi giới hạn như Hồ bơi, Pool bar, khu vui chơi trẻ em ngoài
trời, nhà hàng, chiếu phium, đường chạy bộ chân mây, BBQ Gaden, Hồ Jacuzzi.

Dự
án này cũng là nơi khách hàng có thể sống hài hoà giữa cảnh quan và thương phố
xanh trong nhà đầu tiên tại TP Thủ Đức, lấy cảm hứng từ sân bay Changi.

Với
dự án King Crown Infinity, khách hàng có thể nhận ngay những tiện ích xung
quanh khi nằm ở trung tâm của TP Thủ Đức, với cộng đồng cư dân đông đức và hạ
tầng đầy đủ. Chỉ mất 5-10 phút, từ King Crown Infinity cư dân có thể dễ dàng
tiếp cận với các tiện ích hàng đầu trong khu vực như Giga Mall Thủ Đức, TTTM
Vincom Thủ Đức, Trung tâm Tài chính Thủ Thiêm, hệ thống trường Đại học quốc gia
TP.HCM, chợ truyền thống…

Tiềm năng tăng giá cao và lợi nhuận
ổn định

King
Crown Infinity sở hữu toạ độ kim cương ngay trục đường huyết mạch tại trung tâm
TP Thủ Đức, là tâm điểm của sự kết nối hoàn mỹ để hình thành một cộng đồng hạt
nhân ưu tú. Nổi bật nhất là vị trí chỉ cách ga metro số 1 khoảng 500m, giúp cư
dân tương lai kết nối nhanh chóng với trung tâm TP.HCM chỉ trong vòng 15 phút.
Dự án này còn nằm gần các trục đường lớn và sân bay Tân Sơn Nhất thuận tiện cho
việc di chuyển đến các tỉnh thành lân cận.

Kinh nghiệm
trong nước và quốc tế cho thấy, các dự án bất động sản gần metro thường có khả
năng sinh lời rất cao. Điều này cũng thể hiện trong một nghiên cứu vừa được
Savills công bố.

Theo
Savills, dữ liệu quá khứ cho thấy giá bán và giá cho thuê bất động sản xung
quanh các nhà ga metro sẽ hưởng mức giá tốt hơn so với các vị trí khác.

Tại
Singapore, người dân sẵn lòng chấp nhận giá căn hộ trong phạm vi 400m với nhà
ga tuyến Circle Line chênh khoảng 15% so với ngoài phạm vi trên khi tuyến này
đi vào hoạt động năm 2012. Tại Kuala Lumpur, giá căn hộ trung bình (2017-2018)
trong bán kính 800m so với các ga tàu cao hơn 30% so với mức bình quân toàn
thành phố. Ở Bangkok, giá bất động sản gần các tuyến metro sẽ tăng thêm từ
7%-21% tùy theo khoảng cách đến nhà ga.

Tại
TP.HCM, giá căn hộ dọc theo tuyến metro liên tục gia tăng từ thời điểm mở bán
với mức tăng trung bình từ 35%-70% tùy thuộc vào vị trí, cá biệt có dự án gấp
đôi trong giai đoạn 2015-2023. Đơn cử, Savills ghi nhận căn hộ Masteri Thảo
Điền nằm sát tuyến metro kết nối từ trung tâm đến TP Thủ Đức, mở bán từ cuối
năm 2014, năm 2015 có giá từ 35-39 triệu đồng/m2 thì đến hiện nay (Quý 2/2024)
đã đạt giá thứ cấp dao động từ 69-75 triệu đồng/m2.

Tại
Hà Nội, giá trung bình các căn hộ tại quận Cầu Giấy cho các phân khúc trong bán
kính 500m so với các nhà ga tuyến metro Cầu Giấy – Nhổn tăng trên 40% trong
vòng 1 năm từ Quý 3/2023 so với Quý 3/2024.

“Chúng tôi cũng kiểm tra dữ liệu
tăng giá ở các khu vực nằm xa tuyến metro này thì mức giá căn hộ tại thị trường
do nguồn cung thiếu hụt cũng đẩy mức giá tăng bình quân khoảng 25%-35% tùy vị
trí. Điều đó, cho thấy rằng lợi thế của nhà ga metro cũng đã tác động khiến cho
giá bất động sản xung quanh tăng cao hơn 5%-15% so với mức tăng giá chung”, Savills
nhận xét.

Nhìn
chung, theo nghiên cứu của Savills, tuyến metro sẽ góp phần làm tăng giá trị của
bất động sản dọc lộ trình của nó.

Ngoài
ra, theo các chuyên gia, những dự án bất động sản có khối đế thương mại ở dưới
vẫn được các chuyên gia bất động sản đánh giá là những dự án có khả năng khai
thác, lấp đầy và sinh lợi rất cao. Khi dự án nói chung và khối đế thương mại
nói riêng được vận hành bài bản, chuyên nghiệp bởi đơn vị uy tín hàng đầu thế
giới thì dự án sẽ có được tốc độ tăng giá rất cao.

Đây
chính là những sức hút khiến King Crown Infinity trở thành “địa chỉ” được nhiều
nhà đầu tư quan tâm và chờ đợi đến ngày được sở hữu căn hộ đẳng cấp độc nhất
tại thành phố Thủ Đức.