Của hiếm trên thị trường

Nếu như những tầng hầm chứa rượu mang phong cách châu Âu,
hoặc “lounge” kết hợp giữa quán cà phê và bar, khu chăm sóc sức khỏe (sục
jacuzzi, xông hơi, massage)… khá phổ biến trên thế giới thì tại Việt Nam, thiết
kế này vẫn chủ yếu là “thú chơi” của một bộ phận nhỏ giới quý tộc có gu tại
ngôi nhà riêng của mình. Những khu đô thị đầu tư hầm cho nhà phố, biệt thự lại
càng hiếm hoi trên thị trường.

Trong bối cảnh đó, thông tin về phân khu Kim Tiền tại Đô thị
nghỉ dưỡng Sun Urban City Hà Nam vừa ra mắt với 100% căn nhà phố, biệt thự có
tầng hầm đã gây sốt thị trường BĐS miền Bắc. Theo giới đầu tư địa ốc sành sỏi,
nếu thi công nhà riêng có tầng hầm lửng thì chi phí đã đội lên rất nhiều, trong
khi chủ đầu tư Sun Group thiết kế tầng hầm chìm dưới đất với chiều cao lên đến
4m cho toàn bộ khu phố thương mại thì kỹ thuật còn khó khăn hơn nhiều. Song
điều này lại tạo nên bản sắc riêng cho cả phân khu cũng như lợi thế cạnh tranh
trên thị trường.

Với thiết kế đột phá, tầng hầm townhouse thực sự là không
gian sáng tạo không giới hạn. Gia chủ có thể tự do bài trí không gian riêng tư
và thời thượng theo sở thích cá nhân. Ngoài làm quầy bar, phòng karaoke giải
trí, hầm rượu lạnh, gia chủ còn có thể tận dụng làm khu bếp ướt, chế biến dưới
hầm, tủ đông… Sáng tạo hơn nữa, có thể biến tấu tầng hầm thành phòng thiền trà,
khu vực tập luyện, phòng chơi của trẻ em, phòng chiếu phim, phòng đọc sách…

“Theo thiết kế, chủ nhà có thể di chuyển đến khu vực hầm
riêng bằng thang bộ hoặc thang máy để không ảnh hưởng đến các không gian kinh
doanh, sinh hoạt phía trên, đảm bảo sự riêng tư, linh hoạt. Thiết kế độc đáo
này như món quà mà chủ đầu tư tặng thêm cho gia chủ”, đại diện đơn vị thiết kế
chia sẻ.

Đại diện các sàn phân phối BĐS khẳng định, thị trường miền
Bắc hầu như chưa có dòng căn hộ sở hữu tầng hầm như vậy. “Mức giá đất của nhà
phố Sun Group tại Hà Nam sau khi trừ đi chi phí xây dựng, tiện ích, hạ tầng và
áp dụng chiết khấu mua sớm thì chỉ dao động 25-30 triệu đồng/m2, rất cạnh tranh
so với các dự án lân cận. Lại thêm thiết kế độc đáo giúp khách hàng “lãi”
nguyên 1 tầng hầm nữa nên nhà đầu tư rất quan tâm”, anh Tùng Anh, đơn vị phân
phối Four Home chia sẻ.

Cách làm của Sun Group cũng cho thấy sự nhất quán trong
triết lí kinh doanh, đó là đặt chất lượng sống và trải nghiệm cư dân là ưu tiên
hàng đầu, do vậy không ngại đầu tư, tìm mọi giải pháp gia tăng tối đa tiện ích
giúp thăng hoa giá trị sống.

Khẳng định đẳng cấp gia chủ

Những ngôi nhà tích hợp công năng, đa dạng tiện nghi đang
trở thành xu hướng hiện đại. Đặc biệt, nhà phố có tầng hầm là kiểu kiến trúc độc đáo, khác biệt.

“Việc xây tầng hầm đòi
hỏi chi phí cao hơn nhưng thiết kế này lại tạo nên không gian giải trí, sáng
tạo mới mẻ. Thậm chí có thể tùy biến thành không gian lưu trữ riêng”, anh
Mạnh Đạt – Phủ Lý, Hà Nam, người vừa chốt hai căn sát cạnh nhau tại nhà phố Kim
Tiền chia sẻ.

Kiến trúc sư trưởng dự án tiết lộ, đội ngũ tư vấn vô cùng
kinh ngạc trước bài toán thiết kế mà chủ đầu tư đưa ra. Bởi ngoài việc bài trí
riêng tầng hầm, chủ đầu tư còn chăm chút công phu cho từng căn nhà phố. 469 mẫu
kiến trúc phân khu Kim Tiền là độc bản, không lặp lại. Mặt tiền nhà phố sử dụng
kính khổ lớn với ban công rộng giúp đón trọn ánh sáng, gió trời, đồng thời gia
chủ luôn cảm nhận được thiên nhiên, khí hậu mát lành bên ngoài. Những chiếc ban
công nghệ thuật được khéo léo đan cài cùng những khu vườn nhỏ trên cao là nơi
chủ nhân tự tay chăm chút cho khu vườn riêng.

Nếu như mặt ngoài townhouse mang cảm hứng kiến trúc Đông
Dương, kết hợp giữa nét đẹp cổ điển và hiện đại để tôn lên vùng đất di sản Hà
Nam, thì thiết kế bên trong townhouse lại đề cao tính hữu dụng, giúp chủ nhân
có thể khai thác, sử dụng ngôi nhà đa mục đích… Nhà phố Kim Tiền với 2 mặt
tiền, 2 lối đi riêng, một mặt giáp những con phố thương mại có vỉa hè rộng cùng
nhiều cây xanh, một mặt giáp các khu vườn chủ đề, tạo nên không gian sống kết
hợp giữa sôi động và yên tĩnh, vừa khai thác kinh doanh, vừa nghỉ dưỡng đều phù
hợp.

Song hành với chất lượng xây dựng và sự kỹ lưỡng trong thiết
kế, thì tiến độ thi công cũng đang được chủ đầu tư đẩy nhanh. Những hạng mục
tiện ích đầu tiên sẽ hoàn thiện ngay dịp Tết âm lịch 2025, trong khi những tòa
căn hộ đầu tiên sẽ bàn giao tháng 6, nhà phố bàn giao ngay tháng 12/2025.