Tín hiệu đảo chiều ngày
càng rõ nét

Dữ liệu thị trường mới nhất
của trang Bất động sản đưa ra những thông tin đáng chú ý. Theo đó, trải qua giai
đoạn biến động, thị trường bất động sản đang bước vào chu kì mới khi nhiều phân
khúc tăng trưởng 2 chữ số. So với cùng kỳ năm 2023, mức độ quan tâm đất nền, đất
thổ cư trong quý 3/2024 đã tăng 49%, nhà riêng tăng 25%, chung cư tăng 24% và
biệt thự tăng 22%.

Cũng theo trang này, từ quý 3 đến cuối năm 2024, các
tín hiệu đảo chiều ngày càng rõ nét với diễn biến tích cực ở nhiều phân khúc.
Đây là nền tảng quan trọng cho sự cất cánh của thị trường trong năm 2025.

Báo cáo thị trường quý
3/2024 của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cũng thừa nhận một chu kì mới của
thị trường đang được mở ra khi so với cùng kỳ năm ngoái, tổng lượng giao dịch
thành công của thị trường trong quý 3 là 10.400 giao dịch, cao hơn 80%; tỷ lệ hấp
thụ toàn thị trường là 51%, tăng 28 điểm %. Tính chung 9 tháng đầu năm 2024, thị
trường ghi nhận 30.589 giao dịch thành công, gấp 2.5 lần so với cùng kỳ năm
2023.

Sự khởi sắc và tăng tốc của
bất động sản là tất yếu từ những chỉ số tăng trưởng tích cực của kinh tế vĩ mô
và vi mô. Sâu sa hơn, thực tế tăng nhiệt cho thấy niềm tin của người mua thực
và giới đầu tư đã quay trở lại với thị trường. Sự trở lại của niềm tin bắt nguồn
từ nền tảng vững chắc là Luật Kinh doanh BĐS 2023, Luật Nhà ở 2023 và Luật Đất
đai 2024 chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8/2024 với các quy định mới được sửa
đổi, bổ sung phù hợp với thực tiễn kinh tế – xã hội, tháo gỡ các điểm nghẽn về
hành lang pháp lý, chính sách, khơi thông cơ cấu sản phẩm, tạo kỳ vọng về một
thị trường minh bạch và bền vững. Sức mua nhờ đó ngày càng được cải thiện mạnh
mẽ.

Khu vực Đông Bắc Hà Nội –
điểm đến mới của dòng tiền đầu tư

Bối cảnh mới của thị trường
đã gọi tên những điểm đến mới trên bản đồ đầu tư bất động sản. Tại Hà Nội, phía
Đông Bắc thủ đô với trọng điểm Đông Anh là ứng cử viên sáng giá nhất cho bài
toán đầu tư tăng trưởng bền vững.

Hấp lực mạnh mẽ của khu vực
Đông Bắc với giới đầu tư thông thái là điều không khó hiểu bởi đây là vùng đất
tỷ đô với các công trình trọng điểm, mang tính biểu tượng quốc gia. Vào cuối
tháng 8, Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia có tổng quy mô lên tới 90 ha, thuộc
top 10 các trung tâm triển lãm lớn nhất thế giới đã được khởi công. Công trình
biểu tượng mới của Thủ đô đang được đẩy nhanh tiến độ để hoàn thành vào tháng
7/2025, hướng tới kỷ niệm 80 năm Quốc khánh Việt Nam.

Đồng thời, cầu Tứ Liên nối
quận Tây Hồ với Đông Anh mới đây đã được Thủ tướng Chính phủ nhất trí chủ
trương và chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ đầu tư, hứa hẹn tạo sức bật lớn cho toàn
khu vực.

Bên cạnh những công trình
trọng điểm trên, từ trước đó, diện mạo đô thị khu vực Đông Bắc cũng đã được định
hình với hàng loạt các công trình giao thông huyết mạch, khẳng định vai trò đầu
mối giao thông quan trọng nối thủ đô với các tỉnh phía Bắc, đáp ứng sự lớn mạnh
không ngừng của cực tăng trưởng mới như đường cao tốc Thăng Long – Nội Bài (đường
Võ Văn Kiệt), đường cao tốc Nhật Tân – Nội Bài (đường Võ Nguyên Giáp), Quốc lộ
5 kéo dài gồm đường Trường Sa và đường Hoàng Sa, Quốc lộ 3, Quốc lộ 3 mới (đường
cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên), cầu Thăng Long, cầu Nhật Tân, cầu Đông Trù…

Những biến chuyển ngoạn mục
của hạ tầng giao thông và xã hội đã và đang tạo đường băng cho sự thăng hoa của
thị trường bất động sản phía Đông Bắc. Các ông lớn địa ốc đã đổ bộ về đây với
các dự án quy mô lớn, mang tầm vóc đô thị toàn cầu. Tâm chấn của điểm nóng Đông
Bắc nói riêng và bất động sản Hà Nội nói chung chính là đại đô thị Vinhomes
Global Gate có quy mô 385 ha với đa dạng các dòng sản phẩm từ thấp tầng, căn hộ
đến các tòa hỗn hợp văn phòng – thương mại.

Đại đô thị Vinhomes
Global Gate quy tụ 3 ông lớn địa ốc hàng đầu của thị trường bất động sản Việt
Nam là Vingroup, Masterise và MIK Group. Nguồn hàng từ đại đô thị này sẽ dẫn
sóng thị trường trong các tháng cuối năm 2024 và những năm kế tiếp. Việc 3 tên tuổi lớn đồng quy tại một đại dự án
hứa hẹn khởi tạo nên biểu tượng điểm đến, an cư đẳng cấp và đưa đại đô thị trở
thành hình ảnh đặc trưng, biểu tượng của cả một vùng đất.