Nhiều chính sách mới về nhà ở có hiệu lực từ ngày 15/10/2024

(Xây dựng) – Các chính sách mới được ban hành như đánh số và gắn biển số nhà, cho thuê nhà là tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở là những chính sách mới có hiệu lực từ ngày hôm nay (15/10/2024).

Thông tư số 19/2014 ngày 10/12/2014 hướng dẫn thí điểm xây dựng và công bố một số chỉ số đánh giá thị trường bất động sản là một trong 14 thông tư bị bãi bỏ từ ngày 15/10/2024. (Ảnh: Thế Lợi)

Áp dụng quy định mới về đánh số nhà

Bộ Xây dựng ban hành Thông tư 08/2024 quy định đánh số và gắn biển số nhà, công trình xây dựng. Thông tư có hiệu lực thi hành từ 15/10/2024.

Theo Thông tư 08, việc đánh số nhà mặt đường phố sẽ áp dụng theo quy định tại Điều 6 với nội dung hướng dẫn như sau: Đánh số nhà mặt đường, phố được sử dụng dãy số tự nhiên (1, 2, 3…, n) với thứ tự từ số nhỏ đến số lớn theo chiều quy định tại Khoản 2 Điều này. Nhà bên trái lấy số lẻ (1, 3, 5, 7…), nhà bên phải lấy số chẵn (2, 4, 6, 8…).

Trường hợp một nhà có cửa mở ra hai đường, phố khác nhau thì nhà đó được đánh số theo đường, phố có mặt cắt ngang lớn hơn; nếu các đường, phố có mặt cắt ngang tương đương thì đánh số nhà theo đường, phố có cửa chính vào nhà hoặc đánh số theo đường, phố đã được đánh số liên tục.

Chiều đánh số nhà mặt đường, phố thực hiện theo quy định sau đây: Chiều đánh số nhà được thực hiện theo hướng từ Bắc xuống Nam, từ Đông sang Tây, từ Đông Bắc sang Tây Nam, từ Đông Nam sang Tây Bắc.

Từ ngày 15/10, cho thuê nhà là tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở tối đa không quá 5 năm

Chính phủ đã ban hành Nghị định 108/2024/NĐ-CP quy định về việc quản lý, sử dụng và khai thác nhà, đất là tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở giao cho tổ chức có chức năng quản lý kinh doanh nhà địa phương quản lý, khai thác, có hiệu lực thi hành từ ngày 15/10/2024.

Điều 10 Nghị định 108 quy định về phương thức cho thuê nhà (gắn với quyền sử dụng đất) của tổ chức quản lý, kinh doanh nhà được thực hiện theo phương thức đấu giá, trừ các trường hợp thực hiện theo phương thức niêm yết giá quy định dưới đây:

Cho các đối tượng ưu tiên thuê nhà gồm: Tổ chức hội có tính chất đặc thù theo quy định của pháp luật về hội thuê để làm trụ sở làm việc trong trường hợp chưa có trụ sở làm việc.

Cơ sở thực hiện xã hội hóa trong lĩnh vực giáo dục – đào tạo, dạy nghề, y tế, văn hóa, thể thao, môi trường thuộc danh mục chi tiết các loại hình và đáp ứng tiêu chí quy mô, tiêu chuẩn do Thủ tướng Chính phủ quyết định.

Cho thuê nhà có số tiền thuê nhà xác định tại thời điểm xác định giá để cho thuê dưới 50 triệu đồng/năm.

Bãi bỏ toàn bộ 14 thông tư về xây dựng, nhà ở từ ngày 15/10/2024

Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư 07/2024 bãi bỏ một số văn bản quy phạm pháp luật do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành hoặc liên tịch ban hành, có hiệu lực thi hành từ ngày 15/10/2024. Bao gồm:

Thông tư số 05/2000 ngày 27/6/2000 hướng dẫn thực hiện việc hỗ trợ người tham gia hoạt động cách mạng từ trước Cách mạng Tháng 8 năm 1945 cải thiện nhà ở.

Thông tư số 17/2000 ngày 29/12/2000 hướng dẫn phân loại vật liệu tính vào chi phí trực tiếp trong dự toán xây lắp công trình xây dựng.

Thông tư số 04/2001 ngày 20/8/2001 hướng dẫn bổ sung việc hỗ trợ người tham gia hoạt động cách mạng từ ngày 31/12/1994 về trước cải thiện nhà ở.

Thông tư số 09/2003 ngày 23/10/2003 hướng dẫn bổ sung việc hỗ trợ người tham gia hoạt động cách mạng từ ngày 31/12/1994 về trước cải thiện nhà ở theo Quyết định số 20/2000 ngày 3/2/2000 của Thủ tướng Chính phủ.

Thông tư số 04/2008 ngày 20/2/2008 hướng dẫn quản lý đường đô thị.

Thông tư số 16/2009 ngày 30/6/2009 hướng dẫn quản lý đường đô thị.

Thông tư số 20/2010 ngày 27/10/2010 hướng dẫn thí điểm xây dựng và công bố một số chỉ số đánh giá thị trường bất động sản.

Thông tư số 09/2013 ngày 1/7/2013 về hỗ trợ người có công với cách mạng về nhà ở.

Thông tư liên tịch số 06/2014 ngày 14/5/2014 hướng dẫn về chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Thanh tra Sở Xây dựng.

Thông tư số 19/2014 ngày 10/12/2014 hướng dẫn thí điểm xây dựng và công bố một số chỉ số đánh giá thị trường bất động sản.

Thông tư số 06/2017 ngày 25/4/2017 hướng dẫn hoạt động thí nghiệm chuyên ngành Xây dựng.

Thông tư số 13/2017 ngày 08/12/2017 quy định sử dụng vật liệu xây không nung trong các công trình xây dựng.

Thông tư số 10/2018 ngày 26/12/2018 quy định về việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư.

Thông tư số 13/2019 ngày 26/12/2019 quy định việc quản lý chi phí đầu tư xây dựng các công trình xây dựng thuộc Chương trình mục tiêu quốc gia giảm nghèo bền vững, Chương trình mục tiêu quốc gia về nông thôn mới.