Xu hướng đầu tư bất động sản dòng tiền khu vực nội đô

Căn hộ tạo dòng tiền – xu hướng đầu tư thông minh

Khái niệm “căn hộ dòng tiền” không còn mới lạ trên thị trường, nhưng vẫn luôn có độ hấp dẫn đối với các nhà đầu tư. Sản phẩm tạo ra nguồn thu nhập ổn định và tiên lục từ việc cho thuê. Đặc biệt, trong bối cảnh quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, tỉ suất lợi nhuận cho thuê tăng cao, có trong tay tài sản tạo thu nhập ổn định là một chiến lược tài chính thông minh. Căn hộ dòng tiền dần trở thành phương tiện đầu tư dài hạn, tạo giá trị gia tăng từng ngày cho nhà đầu tư.

Trên thế giới, việc đầu tư vào “căn hộ dòng tiền” không phải là điều mới mẻ. Ở các nước phát triển như Mỹ, Canada và các quốc gia châu Âu, mô hình này đã trở thành một trong những hình thức đầu tư phổ biến và bền vững.

Thị trường căn hộ cho thuê tại Mỹ rất phát triển, đặc biệt ở các thành phố lớn như New York, Los Angeles và Miami. Nhà đầu tư thường mua các căn hộ tại trung tâm thành phố để cho thuê, nhờ đó tạo ra dòng tiền ổn định từ thu nhập thuê nhà. Với lãi suất thế chấp thấp và nhu cầu thuê nhà ngày càng cao, mô hình này đã giúp nhiều nhà đầu tư tích lũy tài sản đáng kể trong dài hạn.

Châu Âu cũng có nhiều thành phố thu hút nhà đầu tư bất động sản cho thuê như Berlin, Paris và London. Việc đầu tư vào loại hình căn hộ tại các thành phố này, mặc dù đòi hỏi vốn ban đầu cao, nhưng mang lại thu nhập dài hạn và ổn định.

Tại Việt Nam, xu hướng đầu tư căn hộ dòng tiền bắt đầu nổi lên mạnh mẽ trong khoảng 10 năm trở lại đây. Đặc biệt, các thành phố lớn như Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh đang chứng kiến sự bùng nổ của thị trường căn hộ cho thuê. Với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng và lượng dân số đông, nhu cầu thuê căn hộ từ các nhóm người lao động nhập cư và tầng lớp trung lưu trẻ tuổi ngày càng tăng cao.

The Ninety Complex dự án định vị phân khúc căn hộ dòng tiền tại trung tâm quận Đống Đa (Hà Nội).

Ngoài ra, sự gia tăng của vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) cũng là một yếu tố quan trọng góp phần thúc đẩy thị trường căn hộ cho thuê tại các thành phố lớn. Trong năm 2023, Việt Nam đã thu hút hơn 20 tỷ USD vốn FDI, với số lượng các doanh nghiệp và tổ chức quốc tế ngày càng tăng. Các doanh nghiệp này đưa đến Việt Nam hàng nghìn chuyên gia và nhân viên nước ngoài, tạo ra nhu cầu lớn về nơi lưu trú và nhà ở tại các khu vực trung tâm kinh tế như Thành phố Hồ Chí Minh, Hà Nội và Đà Nẵng.

Theo ghi nhận, số lượng doanh nghiệp nước ngoài thành lập tại Việt Nam liên tục tăng trong những năm gần đây, cùng với đó là nhu cầu thuê nhà ở phân khúc trung và cao cấp để đáp ứng nhu cầu sinh sống của người lao động và chuyên gia quốc tế. Điều này đã góp phần thúc đẩy mô hình đầu tư căn hộ cho thuê trở nên hấp dẫn đối với các nhà đầu tư trong nước.

Đặc biệt, sau khi Luật Nhà ở 2023 có điều chỉnh về thời hạn sử dụng nhà chung cư, thị trường căn hộ có thời hạn sử dụng 50 năm tại Hà Nội bất ngờ được săn đón nhờ mức giá thấp hơn và phù hợp với nhu cầu của nhiều khách hàng. Theo ghi nhận, hầu hết các căn hộ 50 năm đều có giá bán thấp hơn khoảng 20% so với các căn hộ sở hữu lâu dài trong cùng khu vực và phân khúc. Điều này đã mở ra cơ hội đầu tư mới cho những người tìm kiếm bất động sản giá rẻ nhưng vẫn có khả năng sinh lời từ dòng tiền cho thuê.

Mô hình dẫn đầu xu hướng dòng tiền tại Hà Nội

Dự án The Ninety Complex được định vị như một “la bàn” của xu hướng đầu tư căn hộ dịch vụ tại Hà Nội với nhiều ưu điểm: đa tiện ích bao quanh, vị trí thuận tiện cho kết nối giao thông nội đô và liên tỉnh, trải nghiệm sống đẳng cấp với các dịch vụ chuẩn 7S.

Nằm tại Ngã Tư Sở, The Ninety Complex có vị trí chiến lược khi kết nối thuận tiện với các trục đường chính và trung tâm hành chính, kinh tế của thành phố. Đặc biệt, với tuyến đường ra sân bay Nội Bài và vị trí gần các khu công nghiệp lớn như Thăng Long, Bắc Ninh và Hưng Yên, dự án trở thành lựa chọn lý tưởng cho các chuyên gia quốc tế khi đến Hà Nội làm việc.

Một điểm nhấn khác biệt tại dự án chính là hệ thống dịch vụ đẳng cấp chuẩn thương gia. Tại The Ninety Complex khách hàng được trải nghiệm hệ sinh thái tiện ích đa dạng từ thể thao, giải trí, chăm sóc sức khỏe đến các dịch vụ tại chỗ như: gym, spa, xông hơi, bể bơi bốn mùa công nghệ điện phân muối, giúp duy trì lối sống năng động và khỏe mạnh. Ngoài ra, The Ninety Complex còn cung cấp các dịch vụ cộng thêm như dọn dẹp vệ sinh, tổ chức tiệc, đưa đón sân bay… đáp ứng tối đa mọi nhu cầu sinh hoạt, làm việc của khách hàng.

Tại The Ninety Complex, khách hàng sẽ được tận hưởng hệ thống tiện ích, dịch vụ đẳng cấp chuẩn thương gia.

The Ninety Complex không chỉ định hình xu hướng căn hộ dòng tiền mà còn mang đến một chuẩn mực mới về trải nghiệm sống nhờ việc tiên phong ứng dụng các công nghệ hiện đại. Dự án tích hợp công nghệ Smart Home – Smart Building hiện đại, hệ thống điều khiển ánh sáng, nhiệt độ… được tích hợp trên thiết bị di động, hệ thống báo cháy thông minh, hầm đỗ xe thông minh mang lại trải nghiệm sống tiện nghi và an toàn cho khách hàng.

Sự kết hợp giữa vị trí, hệ thống dịch vụ chuyên nghiệp và công nghệ hiện đại đã giúp The Ninety Complex trở thành một dự án lý tưởng cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội sinh lời từ phân khúc căn hộ dòng tiền tại Hà Nội.

Vũ Quế