Quảng Nam: Đề nghị phê duyệt danh mục nghiên cứu đầu tư xây dựng nhà ở Khu dân cư Duy Phước hơn 3,8ha

(Xây dựng) – UBND tỉnh Quảng Nam đã giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các Sở, ngành, đơn vị liên quan xem xét đề nghị của UBND huyện Duy Xuyên tại Tờ trình số 193 ngày 9/9 về việc đề nghị phê duyệt danh mục nghiên cứu đầu tư xây dựng nhà ở Khu dân cư Duy Phước, xã Duy Phước. Qua đó tham mưu UBND tỉnh giải quyết theo đúng quy định hiện hành của pháp luật.

UBND huyện Duy Xuyên đề nghị tỉnh Quảng Nam phê duyệt nghiên cứu đầu tư xây dựng nhà ở Khu dân cư Duy Phước với diện tích hơn 3,8ha.

Dự án cấp thiết để đáp ứng mục tiêu xây dựng huyện nông thôn mới

UBND tỉnh Quảng Nam cũng yêu cầu UBND huyện Duy Xuyên có trách nhiệm phối hợp, cung cấp các hồ sơ, tài liệu liên quan (nếu có) cho Sở Xây dựng để nghiên cứu, chủ trì tham mưu giải quyết.

Tại Tờ trình số 193 ngày 9/9 do ông Phan Xuân Cảnh, Chủ tịch UBND huyện Duy Xuyên cho biết, địa phương đang phấn đấu xây dựng huyện nông thôn mới nâng cao gắn với quá trình đô thị hóa theo như Kế hoạch đề ra, đặc biệt là tranh thủ mọi nguồn lực để đầu tư phát triển các dự án khu đô thị, khu dân cư… Vì vậy, để có cơ sở nghiên cứu lập thủ tục triển khai dự án, UBND huyện đề nghị UBND tỉnh và các Sở, ngành ở tỉnh Quảng Nam xem xét, phê duyệt danh mục nghiên cứu đầu tư xây dựng nhà ở Khu dân cư Duy Phước, xã Duy Phước.

Theo huyện Duy Xuyên, dự án là cấp thiết bởi để đáp ứng mục tiêu xây dựng huyện nông thôn mới nâng cao gắn với quá trình đô thị hóa theo Chương trình phát triển đô thị huyện đề ra; đặt biệt xây dựng xã Duy Phước đến năm 2025 trở thành xã nông thôn mới kiểu mẫu là nhiệm vụ trọng tâm của xã. Trong đó, có việc quy hoạch, đầu tư cơ sở hạ tầng xã hội, thiết chế văn hóa… để thực hiện các tiêu chí: Quy hoạch, nhà ở dân cư…

Dự án Khu dân cư Duy Phước đã được tỉnh quan tâm phê duyệt bổ sung danh mục dự án thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất lúa, đất rừng phòng hộ năm 2021 và phê duyệt bổ sung kế hoạch sử dụng đất năm 2021 của huyện Duy Xuyên tại Quyết định số 2309/QĐ-UBND ngày 12/8/2021. Mặt khác, dự án trên đã được HĐND huyện quyết nghị đưa vào danh mục dự kiến kế hoạch đầu tư công năm 2023 với tổng mức đầu tư khoảng 15 tỷ đồng tại Nghị quyết số 09/NQ-HĐND ngày 14/7/2022.

Theo quy hoạch chung xây dựng xã Duy Phước đã được UBND huyện phê duyệt thì phạm vi, ranh giới dự án Khu dân cư Duy Phước là đất ở nông thôn, phù hợp với mục tiêu phát triển khu dân cư. Theo Quyết định số 3790 ngày 24/12/2021 của UBND tỉnh phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Quảng Nam giai đoạn đoạn 2021-2025; UBND tỉnh đã phân bổ theo chỉ tiêu diện tích đất ở trong dự án nhà ở thương mại cho huyện trong năm 2023 là 14,4ha và trong năm 2024 là 7,1ha.

Tuy nhiên, trong năm 2023 trên địa bàn huyện không triển khai thủ tục trình chấp thuận chủ trương đầu tư dự án mới đối với các dự án phát triển nhà ở. Vì vậy, căn cứ vào điều kiện phát triển kinh tế – xã hội của xã; nhu cầu phát triển nhà ở địa phương; quy hoạch xây dựng, kế hoạch phát triển nhà ở theo chỉ tiêu của tỉnh thì việc đề xuất nghiên cứu đầu tư dự án nhà ở Khu dân cư Duy Phước là phù hợp nhu cầu thực tế và các quy hoạch liên quan.

Dự án sẽ cụ thể hóa quy hoạch vùng huyện, quy hoạch chung xây dựng xã Duy Phước để đầu tư hình thành khu dân cư hiện đại, góp phần hiện thực hóa mục tiêu xây dựng xã Duy Phước trở thành xã nông thôn mới kiểu mẫu gắn với quá trình phát triển đô thị hóa của thị trấn Nam Phước. Đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, đảm bảo kết nối hạ tầng đồng bộ theo quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt và khu vực lân cận; góp phần chỉnh trang, sắp xếp dân cư tạo môi trường sống thân thiện và tiện nghi cho nhân dân khu vực.

Quy mô 3,87ha, tổng mức đầu tư 38 tỷ đồng

Theo UBND huyện Duy Xuyên, dự án có quy mô sử dụng đất khoảng 3,87ha; xây dựng hệ thống hạ tầng đồng bộ, chỉnh trang đất đai, dân cư bao gồm các hạng mục: San nền, đường giao thông, cấp điện, cấp nước, thoát nước (nước mưa, nước mặt, nước lưu vực…), điện chiếu sáng, cây xanh, vỉa hè và các hạng mục hạ tầng xã hội thiết yếu khác trong phạm vi dự án…

Dự kiến tổng mức đầu tư dự án theo Suất đầu tư 510 của Bộ Xây dựng khoảng 38 tỷ đồng. Trong đó, chi phí giải phóng mặt bằng khoảng 10,5 tỷ đồng.

Thời hạn, tiến độ thực hiện dự án trong 3 năm (từ 2024-2026). Tiến độ chi tiết dự kiến quý IV/2024 đến quý I/2025 hoàn thành thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư và đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư; quý II/2025 – quý IV/2025 hoàn thành thủ tục pháp lý liên quan đến dự án: Lập dự án đầu tư; lập thiết kế bản vẽ thi công và dự toán; ĐTM, phòng cháy chữa cháy; giấy phép xây dựng.

Quý I/2026 – quý IV/2026 thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng, tổ chức thi công theo hồ sơ cấp phép xây dựng, hồ sơ dự án được duyệt theo quy định; hoàn thành các nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với Nhà nước; quyết toán dự án hoàn thành; nghiệm thu đưa vào sử dụng và bàn giao công trình hạ tầng cho chính quyền địa phương quản lý, sử dụng.

UBND huyện Duy Xuyên nhận định, dự án sẽ có hiệu quả về kinh tế khi nhà đầu tư sẽ nộp ngân sách Nhà nước các khoản theo quy định, nguồn thu này là cơ sở để địa phương từng bước hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo định hướng phát triển đô thị trong tương lai. Quá trình thi công dự án cũng sẽ tạo việc làm cho người dân trong vùng.