Gia Lai đề xuất xây dựng 184 căn nhà ở xã hội trong năm 2024

Hưởng ứng Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” của Chính phủ, tỉnh Gia Lai đã đặt mục tiêu xây dựng tổng cộng 3.700 căn nhà ở xã hội trong hai giai đoạn từ năm 2022-2030. Cụ thể, trong giai đoạn 2022-2025, tỉnh dự kiến đầu tư xây dựng 1.500 căn, và giai đoạn 2026-2030 là 2.200 căn. Đáng chú ý, riêng trong năm 2024, dự án xây dựng 184 căn hộ nhà ở xã hội được đề xuất thực hiện.

Gia Lai kêu gọi đầu tư vào các dự án nhà ở xã hội nhằm giải quyết nhu cầu cấp bách cho người thu nhập thấp và công nhân. Một số dự án tiêu biểu gồm khu nhà ở xã hội tại Khu công nghiệp Trà Đa, khu nhà ở công nhân tại Khu công nghiệp Nam Pleiku, và các dự án từ 20% quỹ đất của các khu dân cư đường Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Chí Thanh, Chư Hdrông.

Nhu cầu nhà ở xã hội tại Gia Lai, đặc biệt ở Pleiku, ngày càng cấp thiết khi lực lượng lao động tại các khu công nghiệp như Trà Đa và Nam Pleiku tăng nhanh. Nhiều công nhân và người thu nhập thấp mong có nhà ở giá hợp lý thay vì sống trong nhà trọ chật chội.

Dù gói tín dụng 120.000 tỷ đồng hỗ trợ lãi suất ưu đãi đã được Chính phủ triển khai, các dự án nhà ở xã hội tại tỉnh vẫn chưa khởi công. Nguyên nhân chính là thủ tục pháp lý phức tạp, thiếu hướng dẫn chi tiết, và lo ngại về khả năng thu hồi vốn chậm do lợi nhuận từ các dự án này không cao.

Đầu tư vào nhà ở xã hội cần nguồn vốn lớn, nhưng thu nhập lại nhỏ giọt và không ổn định. Chưa kể, quy trình xét duyệt và thủ tục vay vốn còn phức tạp, khiến nhiều doanh nghiệp không thể nhanh chóng triển khai các dự án như mong đợi. Điều này làm nản lòng không ít nhà đầu tư có ý định tham gia vào lĩnh vực này.

Theo khảo sát của Bộ Xây dựng, cả nước cần khoảng 2,4 triệu căn nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030. Trong đó, giai đoạn 2021-2025 cần 1,24 triệu căn, và 2026-2030 là 1,16 triệu căn. Tại Gia Lai, dù chưa có số liệu chính thức, nhưng tình trạng thiếu nhà ở giá rẻ cho người thu nhập thấp đang rất đáng lo ngại.

Để giải quyết vấn đề thiếu hụt nhà ở xã hội, tỉnh Gia Lai đang phối hợp với nhà đầu tư và ngân hàng để tháo gỡ các vướng mắc về chính sách và thủ tục. Các ngân hàng như BIDV, Agribank, Vietcombank và VietinBank đã cam kết cung cấp gói tín dụng ưu đãi trong chương trình 120.000 tỷ đồng cho người mua nhà ở xã hội. Tuy nhiên, do thiếu dự án triển khai, các khoản vay này vẫn chưa được giải ngân.