Nhu cầu thuê văn phòng nửa đầu năm 2024 giảm nhẹ

(Xây dựng) – Nhu cầu thuê văn phòng trong nửa đầu năm 2024 có xu hướng giảm nhẹ so với kỳ trước bởi hoạt động kinh doanh của các doanh nghiệp hiện nay vẫn còn gặp nhiều khó khăn.

Giá cho thuê bình quân toàn thị trường đối với văn phòng, mặt bằng thương mại trong quý II/2024 so với cùng kỳ năm 2023 tăng nhẹ khoảng 1- 3%.

Số liệu từ Bộ Xây dựng thống kê cho thấy, nguồn cung mới về văn phòng cho thuê trên cả nước trong quý II/2024 không nhiều, một số dự án tòa nhà văn phòng cho thuê mới được khai trương. Nổi bật phải kể đến như: Taisei Square Hanoi quy mô 45.600m2 tại Hà Nội, Victory Tower Gò Vấp quy mô 13.500m2 tại Thành phố Hồ Chí Minh.

Đối với mặt bằng thương mại, nguồn cung mới được bổ sung từ một số dự án như Vincom Plaza Hà Giang quy mô 21.000m2 tại Hà Giang, Vincom Plaza Điện Biên Phủ quy mô 12.000m2 tại Điện Biên, Vincom Mega Grand Park quy mô 50.000m2 tại Thành phố Hồ Chí Minh.

Đặc biệt, nhu cầu thuê văn phòng trong nửa đầu năm 2024 có xu hướng giảm nhẹ so với kỳ trước khi tình hình hoạt động kinh doanh của các doanh nghiệp hiện nay vẫn còn gặp nhiều khó khăn về thị trường đầu ra trong bối cảnh nền kinh tế trong nước và thế giới vẫn đang gặp nhiều thách thức.

Số lượng doanh nghiệp gần như không thay đổi nhưng năng lực sản xuất kinh doanh bị suy giảm cũng ảnh hưởng tới nhu cầu về mở rộng văn phòng và nhu cầu thuê văn phòng. Báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng ghi nhận, đối với mặt bằng thương mại, nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh có xu hướng tăng nhẹ so với cuối năm 2023.

Giá cho thuê bình quân toàn thị trường đối với văn phòng, mặt bằng thương mại trong quý so với cùng kỳ năm 2023 tăng nhẹ khoảng 1-3%. Đối với mặt bằng bán lẻ nhà phố, giá cho thuê so với kỳ trước cơ bản ổn định. Giá cho thuê của một số khu vực trung tâm của Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh.

Cụ thể, tại Hà Nội, tòa nhà văn phòng Vincom Center Bà Triệu, giá cho thuê dao động khoảng 34 – 34 USD/m2; tòa nhà văn phòng Gelex Tower, giá cho thuê dao động khoảng 29,5 – 30,5 USD/m2; tòa nhà văn phòng Sun Grand City Ancora, giá cho thuê dao động khoảng 18 – 20 USD/m2; Toà nhà văn phòng PVI Tower, giá cho thuê dao động khoảng 24 – 26 USD/m2…

Tại Thành phố Hồ Chí Minh, tòa văn phòng Deutsches Haus (Quận 1), giá cho thuê dao động khoảng 65 – 68 USD/m2; Saigon Centre Tower 165 Lê Lợi, Phường Bến Nghé, Quận 1, giá cho thuê dao động khoảng 46 – 47 USD/m2.