Cần Thơ: Xây dựng NƠXH 16 tầng tại quận Thốt Nốt

(Xây dựng) – UBND thành phố Cần Thơ vừa mới ban hành Quyết định số: 1945/QĐ-UBND Về việc phê duyệt Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu tái định cư phường Thới Thuận (Giai đoạn 2), quận Thốt Nốt, thành phố Cần Thơ. Theo Quyết định này, điều chỉnh lô đất nhà ở công nhân (NƠCN) diện tích 6.270m2 thành nhà ở xã hội (NƠXH) dạng chung cư, từ tầng cao xây dựng tối đa 5 tầng thành 16 tầng nổi và 01 tầng hầm.

Một góc quận Thốt Nốt. (Ảnh: Anh Khoa)

Quyết định UBND thành phố Cần Thơ phê duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu tái định cư phường Thới Thuận (Giai đoạn 2), quận Thốt Nốt, thành phố Cần Thơ được UBND thành phố Cần Thơ phê duyệt tại các Quyết định số 751/QĐ-UBND ngày 22/3/2018; Quyết định số 357/QĐ-UBND ngày 07/02/2013 và Quyết định số 1760/QĐ-UBND ngày 25/5/2005. UBND quận Thốt Nốt là chủ đầu tư.

Theo đó, điều chỉnh: Vị trí 1 (diện tích khoảng 1,52ha): Tại 03 lô đất chung cư phục vụ công nhân trong khu công nghiệp (NƠCN 1, NƠCN 2, NƠCN 3), 01 lô đất công trình dịch vụ (CTDV) và 01 lô đất cây xanh; Vị trí 2 (diện tích 0,35ha): Lô đất nhà ở liền kề (A1) và đất đê bao; Vị trí 3 (diện tích 0,48ha): Đất đê bao tiếp giáp phía sau các lô nhà liên kế A2, B1, A4, A5, A6, A7.

Diện tích điều chỉnh quy hoạch: 2,35ha trên tổng diện tích đồ án quy hoạch 25,88ha. Quy mô dân số khoảng 6.307 người (tăng 546 người).

Lý do điều chỉnh quy hoạch là hình thành một khu NƠXH đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, đáp ứng nhu cầu cấp bách về NƠXH tại khu vực; giảm chi phí giải phóng mặt bằng tại vị trí cơ sở sản xuất, dân cư ổn định, tiết kiệm kinh phí ngân sách quận, phù hợp với tình hình kinh tế-xã hội tại địa phương và phù hợp với Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 của quận Thốt Nốt được phê duyệt.

Vị trí 1: Điều chỉnh, bổ sung các chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị tại lô đất theo quy hoạch được phê duyệt tại Quyết định số 751/QĐ-UBND ngày 22/3/2018 của UBND thành phố Cần Thơ. Lô đất NƠCN 1 diện tích 6.270m2. Điều chỉnh chức năng từ lô đất NƠCN dạng chung cư thành chức năng lô đất NƠXH dạng chung cư (NƠXH-01). Mật độ xây dựng được điều chỉnh từ mật độ xây dựng áp dụng theo bảng 2.7a QCXDVN 01:2008/BXD (tối đa 67%) thành mật độ xây dựng tối đa 40%. Tầng cao xây dựng được điều chỉnh từ 05 tầng thành tầng cao xây dựng tối đa 16 tầng nổi và 01 tầng hầm.

Lô đất NƠCN 2 diện tích 4.037m2: Điều chỉnh chức năng, diện tích lô dất NƠCN dạng chung cư (NƠCN) diện tích 4.073m2 thành chức năng lô đất NƠXH dạng chung cư (NƠXH-02) diện tích 3.573m2 và 464 m2 cây xanh. Mật độ xây dựng tối đa 72% thành mật độ xây dựng tối đa 40%. Điều chỉnh từ tầng cao xây dựng tối đa 05 tầng thành tối đa 16 tầng nổi và 01 tầng hầm.

Lô đất NƠCN diện tích 2.000 m2: Điều chỉnh lô đất NƠCN (NƠCN 3) thành NƠXH dạng chung cư (NƠXH -03). Mật độ xây dựng tối đa 75% thành 60%. Điều chỉnh từ tầng cao xây dựng tối đa 05 tầng thành tối đa 16 tầng nổi và 01 tầng hầm.

Lô đất công trình thương mại dịch vụ (diện tích 882m2): Lô đất công trình thương mại dịch vụ nhà (DV-01) diện tích 816m2 và 66m2 đất cây xanh; đồng thời dịch chuyển lô đất công trình thương mại dịch vụ tiếp giáp với đường số 2. Tầng cao xây dựng tối đa 05 tầng thành tối đa 03 tầng.

Lô đất cây xanh (diện tích 2.008m2): Điều chỉnh đất cây xanh-vườn hoa chưa có ký hiệu thành đất cây xanh-vườn hoa (CX-01) có diện tích 2.538m2 (bao gồm cả đất điều chỉnh thành cây xanh từ NƠCN 2 và CTDV).

UBND thành phố Cần Thơ giao UBND quận Thốt Nốt tổ chức công bố, công khai nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch xây dựng đến các tổ chức, cá nhân và đơn vị liên quan biết và thực hiện theo quy định. Giao Sở Xây dựng, UBND quận Thốt Nốt có trách nhiệm cập nhật nội dung phê duyệt Điều 1 của Quyết định này vào Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 quận Thốt Nốt, quy hoạch chi tiết để quản lý theo quy định.