Hy vọng cú “chuyển mình” vào đầm Thị Nại sau khi phê duyệt quy hoạch 1/500

UBND tỉnh Bình Định vừa có quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu vực phía Đông đầm Thị Nại có diện tích khoảng 399,3 ha bao gồm Khu dịch vụ du lịch sinh thái đầm Thị Nại, Khu đô thị phía Đông đầm Thị Nại và Khu dịch vụ du lịch, công viên sinh thái ngập mặn phía Nam Cồn Chim.

Mục tiêu quy hoạch nhằm cụ thể hóa đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu vực phía Đông đầm Thị Nại; quy hoạch khu đô thị, dịch vụ, du lịch sinh thái kết hợp công viên rừng ngập mặn trên cơ sở khai thác giá trị cảnh quan tự nhiên.

Diện tích lập quy hoạch khoảng 399,3 ha, được chia làm 3 khu vực chính gồm: Khu dịch vụ du lịch sinh thái đầm Thị Nại thuộc xã Phước Hòa, huyện Tuy Phước có quy mô hơn 122 ha, chia thành hai khu du lịch; Khu đô thị phía Đông đầm Thị Nại thuộc xã Nhơn Hội, TP Quy Nhơn và xã Phước Hòa, huyện Tuy Phước có diện tích hơn 135 ha, chia thành 5 khu đô thị và một khu dịch vụ, bến tàu du lịch; Khu dịch vụ du lịch, công viên sinh thái ngập mặn phía Nam Cồn Chim thuộc xã Phước Hòa, huyện Tuy Phước rộng khoảng 100 ha, chia thành hai khu du lịch, công viên sinh thái.

Về quy hoạch kiến trúc, đất công trình công cộng, tầng cao xây dựng tối đa 5 tầng; đất ở liên kế tầng cao xây dựng tối đa 5 tầng; đất ở (xây dựng công trình mục đích sử dụng hỗn hợp) tầng cao tối đa 33 tầng.

Đất nhà ở tầng cao xây dựng tối đa 5 tầng; đất nhà ở xã hội xây dựng mô hình nhà ở thấp tầng; đất thương mại, dịch vụ tầng cao tối đa hai tầng.

Trước đó, vào đầu tháng 8 vừa qua, tỉnh Bình Định cũng đã điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu vực phía Đông đầm Thị Nại. Phạm vi ranh giới lập quy hoạch thuộc các huyện Phù Cát, Tuy Phước và TP Quy Nhơn.

Tổng diện tích quy hoạch khoảng 495 ha và chia làm 7 tiểu khu, gồm công viên sinh thái ngập mặn với diện tích khoảng 103 ha; công viên sinh thái cồn cát có diện tích khoảng 34 ha.

Đầm Thị Nại là đầm nước mặn lớn nhất tỉnh Bình Định, thuộc địa phận thành phố Quy Nhơn, huyện Tuy Phước, huyện Phù Cát. Đầm Thị Nại có chiều dài khoảng 16 km, chiều rộng ở nơi hẹp nhất khoảng 500 m và nơi rộng nhất khoảng 5.000 m, tổng diện tích mặt nước hơn 5.000 ha, là đầm lớn thứ hai trong các đầm phá ở Việt Nam.

Với việc UBND tỉnh Bình Định phê duyệt quy hoạch 1/500, đầm Thị Nại sẽ tiếp tục giữ vững vị trí một trong những hệ thống đầm phá lớn lớn nhất nhì Việt Nam nhưng theo hướng phát triển thành đại đô thị nghỉ dưỡng sinh thái độc đáo với cảnh quan sông nước hoang sơ.

Điểm khác biệt lớn nhất của Khu đô thị phía Đông đầm Thị Nại có quy mô diện tích khoảng 1.352.775m2 với mặt tiền hướng ra đầm Thị Nại và Khu kinh tế Nhơn Hội sẽ có 5 phân khu riêng biệt, có bến du thuyền, khu dịch vụ kết nối những tuyến đường khám phá đầy đam mê và cảm xúc.

Không gian xây dựng phát triển về phía đầm bằng cách liên kết đường biên các ao đìa, nuôi trồng thủy sản hiện hữu. Cấu trúc theo hướng không gian mở, bố trí dải quảng trường và công viên công cộng phía mặt nước của đầm, gắn với rừng ngập mặn.

Tuệ Nhi (T/h)